Lastrico solare di proprietà con manufatto sovrastante abusivo, AIUTO! Che cosa devo fare?

[andfan]

nfatti le foto postate non mostrano una corte, come l'ha chiamata @andfan, bensì le coperture (=tetti) dei locali ricavati.

Esatto! Errore mio, è un tetto di copertura. Ho fatto un uso improprio di termini (corte, lastrico solare...) che non corrispondono al fatto che quello sul quale posa il manufatto è, semplicemente, il tetto del mio fondo.

 

[Gianco]

Una fissa, l'altra è apribile

Evidentemente quella apribile viene utilizzata, abusivamente, per la manutenzione della pompa di calore.

 

[Gianco]

Le acque meteoriche di tutti i tetti scaricano sul tetto ove è presente il bocchettone che le raccoglie e le porta, attraversando il fondo sottostante, alla fognatura sulla pubblica via.
Tra le altre cose, definito in qualche modo le azioni che mi competono contro "l'invasore" aprirò una nuovo thread specifico sulla servitù di stillicidio e gli oneri del fondo dominante (tetti del condominio) verso il tetto di copertura del fondo serviente (il tetto del mio fondo) sul quale è ubicato, come detto il bocchettone di raccolta.

Potresti pretendere che le acque non scorrano direttamente sulla guaina del tuo solaio. Ciascuno dovrebbe realizzare un canale di gronda per convogliare direttamente sul bocchettone, senza gravare sul tuo solaio.

 

[Luigi Criscuolo]

Ciascuno dovrebbe realizzare un canale di gronda per convogliare direttamente sul bocchettone, senza gravare sul tuo solaio.

ma hai visto come sono combinati? la situazione credo che sia ultra ventennale.

 

[Gianco]

Potrebbe essere, ma non è certa. Comunque allo stato gli scarichi disordinati logorano la guaina e la copertura di @andfan. Sarebbe consigliabile una relazione tecnica con una ricerca delle prove dello stato di fatto e necessariamente un intervento legale.

 

[andfan]

Comunque allo stato gli scarichi disordinati logorano la guaina e la copertura di @andfan.

In questo caso il costo per rifacimento della guaina per infiltrazioni può essere condiviso con chi scarica sulla copertura? Se sì, in quali percentuali?

 

[Gianco]

Oltre alla guaina l'umidità permea nel sottostante solaio e se raggiunge il ferro di armatura può provocare la sua ossidazione con il conseguente rigonfiamento e deterioramento del calcestruzzo adiacente. Se si vuole adottare un criterio per la ripartizione dei costi, io propenderei in rapporto alla superficie delle coperture che scaricano l'acqua piovana sulla copertura inferiore in esame.

 

[andfan]

Se si vuole adottare un criterio per la ripartizione dei costi, io propenderei sulla superficie delle coperture che scaricano l'acqua piovana sulla copertura inferiore in esame.

Un proprietario dice che il tetto è mio e me lo devo riparare da solo!

 

[Gianco]

Un proprietario dice che il tetto è mio e me lo devo riparare da solo!

Prova a comunicare la tua intenzione di voler realizzare una coibentazione sopra il tuo solaio che comporterà l'impossibilità di ricevere e smaltire le acque meteoriche e poi stai a vedere la loro reazione.

 

[Luigi Criscuolo]

Prova a comunicare la tua intenzione di voler realizzare una coibentazione sopra il tuo solaio che comporterà l'impossibilità di ricevere e smaltire le acque meteoriche

e la servitù di scarico ultra ventennale dove la metti: la situazione è così da molto prima che @andfan comprasse. Loro possono, anzi devono, convogliare gli scarichi delle piogge, anziché con messicani e doccioni, con una tubazione ma alla fine dovranno bucargli il tetto per arrivare al tombino originario se c'é ancora e @andfan non lo ha coperto con la sua pavimentazione.