Lastrico solare di proprietà con manufatto sovrastante abusivo, AIUTO! Che cosa devo fare?

[andfan]

La confusione la detta una situazione di edifici che sono lì da secoli.
Il lastrico solare copre solo me, sotto di me non c'è nessun altro.
Io non ho accesso al lastrico solare perché lateralmente a questo vi si affacciano altre proprietà.
Potrei accedervi da una terrazza di un appartamento che lo sovrasta ma che è ad un'altezza di 6 metri (accesso insicuro, non agevolato e mai effettuato).

 

[User_29045]

Potrei accedervi da una terrazza di un appartamento che lo sovrasta ma che è ad un'altezza di 6 metri (accesso insicuro, non agevolato e mai effettuato).

Adesso - almeno per me - è un po' più chiara la situazione.
In ogni caso ti stanno fisicamente impedendo di ispezionare lo stato della guaina, e - soprattutto! - di fare la manutenzione della guaina.
Lo scatolotto doveva stare sul tettuccio con le tegole, visto che il tettuccio e lo scatolotto hanno lo stesso proprietario (se non ho capito male).
Lasciando le cose come stanno, si creerà e consoliderà una servitù a tuo carico.

 

[Luigi Criscuolo]

La confusione la detta una situazione di edifici che sono lì da secoli.

Vero. Ma anche di chi descrive lo stato di fatto. Solo ora è emerso che il lastrico solare copre la TUA proprietà e non quella di altri. Per accedere al lastrico solare, visto le difficoltà di cui parli, che tra l'altro dovrebbero aver instaurato una servitù di accesso nella proprietà che dovresti usare per raggiungere il lastrico, non ti rimane che aprire una botola nella soletta del lastrico solare stesso.
Per quanto riguarda il bussolotto che ti hanno piazzato in sospensione sul tuo lastrico puoi chiedere la rimozione.

 

[Gianco]

Lasciando le cose come stanno, si creerà e consoliderà una servitù a tuo carico.

No, non c'è servitù, ma occupazione, quindi trascorsi vent'anni sarà usucapito tutto il lastrico, considerato che allo stato, il proprietario anche dell'immobile sottostante non ci può accedere. Si nota la guaina che sembrerebbe di recente posa. Quando è stata realizzata e da dove si è passati per la manutenzione?

 

[User_29045]

No, non c'è servitù, ma occupazione, quindi trascorsi vent'anni sarà usucapito tutto il lastrico

Ciò rende il ricorso al legale ancora più urgente.....!!

 

[Gianco]

E' sufficiente inviargli una diffida tracciata con raccomandata A.R. alla francese. A quel punto, interrompe i termini per l'usucapione ed eventualmente può chiedergli i danni per il transito sopra la guaina, necessario per la manutenzione della mega pompa di calore. Se poi vuole avrà tutti i diritti di rivolgersi ad un avvocato che avrà la possibilità di risolvere il problema nei tempi brevi della nostra efficientissima giustizia.

 

[plutarco]

Dovresti ricorrere ad un giudice. Nessuno può posizionare nulla sulla verticale della tua proprietà.

 

[User_29045]

Dovresti ricorrere ad un giudice. Nessuno può posizionare nulla sulla verticale della tua proprietà.

..... togliendogli, tra l'altro, il totale accesso alla superficie, per le ispezioni e manutenzioni del caso!!

 

[Franci63]

E' sufficiente inviargli una diffida tracciata con raccomandata A.R. alla francese. A quel punto, interrompe i termini per l'usucapione

Non basta una diffida ad interrompere i venti anni per l’usucapione.

 

[Luigi Criscuolo]

comunque la prima tappa sarà sempre l' Istituto della Mediazione.