L'Amministratore può farsi pagare per il rilascio di certificazioni ai fini recupero IRPEF ristrutturazione edilizia?

[Dimaraz]

Qualsiasi lavoro merita sempre rispetto.

Un conto è rispettare il lavoro altrui (personalmente massimo rispetto per chi effettivamente lavora)...ma spacciare per impegno "gravoso" dei semplici adempimenti burocratici e chiedere cifre sproporzionate e soprattutto "non preventivate / anticipate" ce ne passa.


Il Condominio numeroso significa una moltitudine di nominativi e di variabili? Vero...ma significa anche che l'apparente "prezzo simbolico" viene moltiplicato per lo stesso fattore.

l'amministratore comunque avrebbe impegnato tempo per cercare i preventivi portati da lui

Quindi le ditte devono produrre preventivi gratuitamente e senza garanzia di ottenere la commessa mentre il "portaborse" vorrebbe pure un ulteriore extra?

Vogliamo poi addentrarci su quanti hanno sempre il vizietto di avere una lista preordinata di ditte che propongono perché ricevono extra per "consulenze"?

 

[User_29045]

Un conto è rispettare il lavoro altrui (personalmente massimo rispetto per chi effettivamente lavora)...ma spacciare per impegno "gravoso" dei semplici adempimenti burocratici e chiedere cifre sproporzionate e soprattutto "non preventivate / anticipate" ce ne passa.

Quoto! E tra l'altro, non mi stancherò mai di ripetere che la nostra amministratrice, quando ha chiesto 900 Euro di compenso annuale OMNICOMPRENSIVO, ben sapeva di dover fare anche la dichiarazione telematica. Quindi adesso non se ne può uscire che non lo sa fare e deve pagare un commercialista, oppure non sa scrivere a macchina e ci mette 2 ore per digitare i caratteri e deve pagare un dattilografo o una dattilografa che lo faccia per lei. Se chiedi una cifra "all inclusive", poi farsi pagare per dei fogli di carta non è corretto professionalmente.

Quando ci si sente accusati si tenta di rovesciare la frittata parlando vagamente di "mancanza di rispetto per il lavoro altrui", a cui io rispondo "mancanza di rispetto per chi accetta un preventivo e se lo vede distorcere aggiungendo somme che portano il preventivo al 20%-30% in più".

 

[User_29045]

Quindi le ditte devono produrre preventivi gratuitamente e senza garanzia di ottenere la commessa mentre il "portaborse" vorrebbe pure un ulteriore extra?

Vogliamo poi addentrarci su quanti hanno sempre il vizietto di avere una lista preordinata di ditte che propongono perché ricevono extra per "consulenze"?

Ma infatti non ho parole, evidentemente chi trova tutte queste cose da controbattere fa l'amministratore e vive sulla propria pelle questi espedienti che sforna continuamente per tentare di guadagnare degli extra.
Ripeto, tra un po' gli amministratori vorranno farsi pagare degli extra anche per accendere il loro computer e connetterlo in rete ogni giorno feriale negli orari di lavoro! "Diritto di accesso alla rete". Bah!

 

[User_29045]

Beh a Roma in fabbricato 8 inquilini con riscaldamento autonomo e acqua e ascensore come servizi comuni in allegato l'offerta appena pervenuta. Possessore guarda il dettaglio e gli importi .... Spero solo che essendo avvocato ed esperto di cause per problematiche contrattuali dirima i contrasti in assemblea con 2 condomini particolarmente litigiosi ....

1) Buon compleanno;
2) L'offerta del tuo amministratore è da ladri immatricolati, e non aggiungo altro. 8 condomini! Follia pura. Mi piace molto anche la frazione di ora superiore a 15 minuti. Neanche l'Oracolo del Sud si fa pagare così tanto.

 

[User_29045]

Soprattutto sono pochi per un servizio omnicompresivo.
Se però l'amministratrice, come spiega @possessore , ha indicato solo questo in preventivo ora non può aggiungere compensi extra.

Infatti ha chiesto pochi soldi per farsi confermare l'incarico, poi usa questi mezzucci per aumentare il suo compenso "sottobanco" ma neanche troppo.
E' questo che sto contestando!
Se non ti va di mandare le pratiche telematiche perché non sai scrivere a macchina, se non sai come fare e ti serve un costoso commercialista, se ti affatichi a chiedere più preventivi, tu amministratore puoi sempre dare le dimissioni irrevocabili per gravi motivi personali, familiari e lavorativi, e andartene per sempre, naturalmente dopo un passaggio di consegna degno di questo nome.

 

[Dimaraz]

naturalmente dopo un passaggio di consegna degno di questo nome.

...e comunque "gratuito" ...a differenza della pretesa tariffa indicata nell'offerta di @happysmileone

 

[User_29045]

...e comunque "gratuito" ...a differenza della pretesa tariffa indicata nell'offerta di @happysmileone

Mi era sfuggito! Beh, adesso anche per stringere la mano al nuovo amministratore, il vecchio si vuole far pagare. Secondo me è una questione di onestà: chi è disonesto dentro, sforna offerte come quelle mostrate dall'utente happysmileone.

 

[Sjlvia]

nfatti ha chiesto pochi soldi per farsi confermare l'incarico, poi usa questi mezzucci per aumentare il suo compenso "sottobanco" ma neanche troppo.
E' questo che sto contestando!

E io ti ho dato ragione. Non può chiedere compensi aggiuntivi se non riportati nel preventivo di nomina.
Come potrei essere più chiara di così, per far capire che sono dello stesso parere?

Ma certi termini usati in modo dispregiativo ("portaborse", "stampare un pezzo di carta" ....) non sono certo sinonimi di rispetto verso il lavoro degli altri; si può esprimere gli stessi concetti in modo diverso.
Soprattutto, si può farlo senza attaccare chi la pensa in modo diverso su alcuni argomenti; darmi della disonesta, senza minimamente conoscermi, non ha giustificazioni.
E con questo chiudo.

 

[BJMAKER]

Scusate ma dopo tutte queste discussioni, quale è la soluzione? Gli altri condomini hanno pagato? In quanti si lamentano? E se non paghi e non rilascia niente come ti comporti? Inutile discutere di altro. Che fai gli fai causa? Lo denunci?

 

[User_29045]

Nessuno sta cercando una soluzione, volevo capire se è prassi consolidata a norma di legge chiedere compensi al di fuori di quanto dichiarato in fase di nomina oppure no.

La soluzione la vedremo quando in assemblea l'amministratrice dovrà confrontarsi con tutti i condomini che sono stati adeguatamente istruiti sul modus operandi della stessa. Perché non tutti hanno tempo di leggere le enne mila righe che l'amministratrice inserisce per allungare il foglio, giustificare le spese, e..... arrotondare.