L' Usucapione di un immobile quando vale?

[Dimaraz]

La semplice detenzione non significa nulla.

Non hai compreso cosa intende @Gianco ...che non parla di "detenzione".

L'Usucapione non ha necessità di un Tribunale perchè si realizzi ma è automatica.

Davanti al Giudice semmai ci finisci se qualcuno contesta.

 

[Gianco]

Davanti al Giudice semmai ci finisci se qualcuno contesta.

O se vuoi regolarizzare la continuità storica, in modo che tu possa ottenere un mutuo sull'immobile usucapito.

 

[tyubaz]

Il possessore è colui che tiene la cosa presso di sé come se ne fosse il proprietario (e nella maggior parte dei casi lo è veramente), o comunque come se avesse la titolarità di un diritto reale gravante su di essa, il detentore, invece, tiene la cosa presso di sé, ma riconoscendo che il suo rapporto con essa è limitato dall’altrui diritto.

 

[tyubaz]

Comunque a conclusione: il possessore di un immobile, che ha tutti i diritti che la legge gli conferisce, compresa l'usucapione, avrà non pochi problemi per dimostrare il suo diritto ad usucapire...o sbaglio!! come si dice a Roma: so cakkii amari!!!

 

[domenico10]

il diritto in oggetto, cioè il possesso secondo i requisiti sostanziali previsti dalla norma, lo si dimostra ( purtroppo) davanti ad un giudice civile, fallito il tentativo di conciliazione, obbligatorio per legge. il che significa, procurarsi anche testimoni attendibili, che conoscono a menadito la situazione, eventuali fatture di spesa per manutenzioni, trasformazioni ecc sul bene oggetto di contenzioso. e sopratutto deve emergere dal confronto, che il comportamento del possessore è equivalente a quello del proprietario, cioè diligente, oculato preciso nella gestione del bene. per esempio, non deve emergere, anche in funzione della destinazione d'uso, che il possessore, abbia abbandonato volontariamente la gestione della cosa per un periodo di tempo eccessivamente lungo, perche si possa invocare la continuita del possesso. vedi es. terreni agricoli coltivati solo ogni tanto nel corso degli anni, piu abbandonati che curati ecc ecc.

 

[tyubaz]

Grazie Domenico, chiarissimo e grazie anche a tutti coloro che hanno risposto o partecipato al post del forum!!!!

 

[Gianco]

No, chi usucapisce trascorsi i 20 anni non deve dimostrare a nessuno tranne che non gli venga contestato tale diritto ed allora, l'onere della prova spetta a chi rivendica. Comunque chi ha usucapito senta provvedimento può stipulare un atto dichiarando l'avvenuta usucapione. E nel caso gli eredi lo potranno indicare nella dichiarazione di successione senza alcun'altra incombenza.

 

[tyubaz]

ok, Gianco, certo che lo si contesta con eventuali prove, ma son sempre rogne per chi rivendica l'usucapione!

 

[Gianco]

No le rogne sono per chi contesta l'usucapione.

 

[tyubaz]

prima dell'estate,caro Gianco, saprò dirti se hai ragione o torto...a presto!!!!