Inquilino che vuole fare il furbo

[roberto391969]

buongiorno amici dell forum ho una causa di sfratto già esecutiva in corso fra pochi mesi il mio inquilino verrà buttato fuori ho già provato la strada della mediazione senza nessun risultato attraverso il mio legale la risposta e stata no offerta (quella di andarsene senza pagare niente)in modo che cosi evitavo ulteriori spese e avrei potuto riaffittare l'appartamento visto che non navigo nel' oro e ho una famiglia da mantenere ora ho intenzione di chiedere al mio legale un recupero debiti ci vado giovedì corrente mese la mia domanda è posso fare un recupero debiti in base alle somme totali spese legali comprese o conviene aspettare la fine della storia oltretutto questo mi manda sms in continuazione con appuntamenti nei quali dice di pagare e poi non si presenta quindi e una presa per i fondelli attualmente siamo arrivati a 50 sms io trattato la cosa con i guanti per non cadere nel errore di rispondere in maniera poco ortodossa io adesso non so più che fare chi mi da una buona dritta grazie

 

[hanton21]

roberto : sei sicuro di poterti riprendere cio' che stai perdendo ?....valuta se il desso ha un lavoro etc altrimenti non fa il furbo....lo DEVE fare....che nazionalita' ? clandestini e C. sono da evitare ...non per razzismo ...ti posso comunque dire che un mio parente ,tempo addietro,ha avuto lo stesso problema e che alla fone hanno dovuto intervenire materialmente i carabinieri ....altrimenti,nonostantele disposizioni,quelli (tre persone) non se ne andavano....

 

[celefini]

La sola cosa che ti devi augurare , è che ti lasci l'appartamento e vada via. Non sperare di avere quota parte delle spese da te sostenute, o canoni arretrati. Queste , non saranno, purtroppo, le uniche somme a cui devi rinunciare al momento. Potrai rivalerti successivamente con azioni legali, fermo restando che abbia di che perdere. Questa tipologia di inquilini, quando vanno via, ti lasciano l'appartamento in condizioni a dir poco pietose, e per poterlo riaffittare, bisogna mettere mano alla tasca per renderlo abitabile. Augurati solo, che l'azione legale, dello sfratto vada a buon fine. Poi penserai al resto.

 

[ubertovilla]

inquilino che fa il furbo

Anche io sono in una situazione simile e voglio riassumere la mia esperienza , con un inquilino moroso che nonostante la sottoscrizione di due accordi privati per cercare di recuperare il pregresso in rate mensili , alla fine di luglio dell ' anno scorso ho iniziato la causa di sfratto per morosita .
La convalida di di sfratto e' stata emessa il 10/1/2012 e' con intimazione del giudice a lasciare l ' appartamento entro il 31/1/2012 .
Chiaramente non e' uscito e siamo entrati nella tragedia degli ufficiali giudiziari , la prima uscita e' stata il
18/4/2012 ed e' stata solo un uscita formale di 2 minuti con rivio al 30/5/2012 dove forse riusciro a rientrare in possesso dell ' appartamento se l ' ufficiale viene con la forza pubblica ! .
Il tutto mentre io oltre alle spese legali ho dovuto nel frattempo pagare le spese condominiali mie e dell ' inquilino e dovro a breve pagare le tassse nonostante non percepisca piu' una lira dall ' affitto da luglio dell ' annoscorso !
Ora ho il dubbio se iniziare subiro la causa di recupero del credito o aspettare a dopo che saro' tornato in possesso dell ' appartamento , visto che nel frattempo tamite mie visure mirate e i pedinamenti (alle 5 di mattina) ho scoperto che ha un lavoro dipendente .

 

[celefini]

Prima buttarli fuori, poi col tempo, se c'è da riprendersi qualcosa, diventerà più " facile ".

 

[tovrm]

Anche io sono in una situazione simile e voglio riassumere la mia esperienza , con un inquilino moroso che nonostante la sottoscrizione di due accordi privati per cercare di recuperare il pregresso in rate mensili , alla fine di luglio dell ' anno scorso ho iniziato la causa di sfratto per morosita .
La convalida di di sfratto e' stata emessa il 10/1/2012 e' con intimazione del giudice a lasciare l ' appartamento entro il 31/1/2012 .
Chiaramente non e' uscito e siamo entrati nella tragedia degli ufficiali giudiziari , la prima uscita e' stata il
18/4/2012 ed e' stata solo un uscita formale di 2 minuti con rivio al 30/5/2012 dove forse riusciro a rientrare in possesso dell ' appartamento se l ' ufficiale viene con la forza pubblica ! .
Il tutto mentre io oltre alle spese legali ho dovuto nel frattempo pagare le spese condominiali mie e dell ' inquilino e dovro a breve pagare le tassse nonostante non percepisca piu' una lira dall ' affitto da luglio dell ' annoscorso !
Ora ho il dubbio se iniziare subiro la causa di recupero del credito o aspettare a dopo che saro' tornato in possesso dell ' appartamento , visto che nel frattempo tamite mie visure mirate e i pedinamenti (alle 5 di mattina) ho scoperto che ha un lavoro dipendente .

Visto che ha un lavoro dipendente chiedi al giudice il pignoramento del 1/5 dello stipendio. I soldi che ti dovrà sono sicuri perché subirà un prelievo alla fonte.

 

[casanostra]

e dovro a breve pagare le tassse nonostante non percepisca piu' una lira dall ' affitto da luglio dell ' annoscorso !

Se hai la sentenza di sfratto esecutiva non devi dichiarare le somme non percepite dal conduttore moroso. Andranno dichiarate le somme che hai percepito nel 2011 (da gennaio a giugno 2011) e la quota parte della rendita catastale fino alla fine del 2011 (da giugno a dicembre 2011).

 

[tovrm]

Se hai la sentenza di sfratto esecutiva non devi dichiarare le somme non percepite dal conduttore moroso. Andranno dichiarate le somme che hai percepito nel 2011 (da gennaio a giugno 2011) e la quota parte della rendita catastale fino alla fine del 2011 (da giugno a dicembre 2011).

Pagherà comunque l'IRPEF sulla casa come se fosse messa a disposizione.

 

[casanostra]

Questo è ovvio infatti ho detto che dovrà indicare sia il percepito che la rendita catastale ovviamente su due righi diversi, comunque è già qualcosa non pagarci sul non percepito.

 

[roberto391969]

non e un straniero e un italiano single con lavoro autonomo e pieno di debiti