Indennita' di avviamento

[uva]

i danni al locale ,che saranno tantissimi

Puoi agire legalmente nei confronti del conduttore per il risarcimento dei danni arrecati all'immobile, dimostrando che li ha causati lui.

Penso che @Nemesis escluda il risarcimento del danno per mancato guadagno che tu lamenti (tipo aver stipulato un preliminare di vendita del locale libero da persone e cose, ma essendo ancora occupato la vendita è saltata).

 

[Achille 21]

Era una concessionaria di auto. I contratti, separati erano 3, con scadenze diverse
Uno x la concessionaria ( scadenza 30 settembre 2024)alla quale x non voler rinnovare il contratto e dare la disdetta abbiamo dovuto corrispondere 20.000 euro di indennita' di avviamento.
Uno x l' officina ( scadenza 31 dicembre 2025) che non e' stato rinnovato , nel quale e' scritto " il conduttore ( che era lo stesso della concessionaria) dichiara che l' attivita' svolta non comporta contatti con il.pubblico"
L' ultimo contratto era x la revisione ma il conduttore ha dato la disdetta

Tutti i contratti sono firmati e registrati regolarmente da tutti: proprietario e conduttore

 

[Achille 21]

Puoi agire legalmente nei confronti del conduttore per il risarcimento dei danni arrecati all'immobile, dimostrando che li ha causati lui.

Penso che @Nemesis escluda il risarcimento del danno per mancato guadagno che tu lamenti (tipo aver stipulato un preliminare di vendita del locale libero da persone e cose, ma essendo ancora occupato la vendita è saltata).

I danni , a parte il normale deterioramento, sono stati causati dai conduttori.

 

[Achille 21]

I danni , a parte il normale deterioramento, sono stati causati dai conduttori.

Nella cessione del ramo d' azienda e' chiaramente scritto che i danni dovranno essere risarciti all' 80% dal.vecchio conduttore ( che con raccomandata non e' stato " liberato.dal proprietario"e al.20% dall' attuale conduttore

 

[uva]

Uno x l' officina ( scadenza 31 dicembre 2025)

Se è quello di cui stiamo parlando, avevi scritto che la scadenza è 31/12/2024.

L'argomento è complesso e interessante; se lo desideri scrivi poi qui la decisione del giudice.

 

[Achille 21]

Se è quello di cui stiamo parlando, avevi scritto che la scadenza è 31/12/2024.

L'argomento è complesso e interessante; se lo desideri scrivi poi qui la decisione del giudice.

Ho scritto male io. Scadenza 31/12/2024

 

[Achille 21]

Se è quando riusciro' a rientrare in possesso dei miei locali, comunichero' e condividero'l' iter . Potrebbe essere di aiuto a chi si trova nella mia " molto ingarbugliata situazione"👍

 

[uva]

I contratti, separati erano 3

Quindi 3 contratti separati per lo stesso locale, giusto?

La clausola:

"il conduttore dichiara che l' attivita' svolta non comporta contatti diretti con il pubblico"

è stata scritta soltanto sul contratto relativo all'officina?
Se è così, non ne capisco il motivo.
Mi pare che il pubblico poteva entrare in quell'immobile per far riparare la propria auto, fare la revisione, o valutare l'acquisto di una nuova.

 

[Achille 21]

Quindi 3 contratti separati per lo stesso locale, giusto?

La clausola:

è stata scritta soltanto sul contratto relativo all'officina?
Se è così, non ne capisco il motivo.
Mi pare che il pubblico poteva entrare in quell'immobile per far riparare la propria auto, fare la revisione, o valutare l'acquisto di una nuova.

Gli immobili affittati sono 3 con 3 contratti diversi