Impresa titanica: istanza di declassamento da A1 a A2

[Daniele 78]

figurati!
la vicenda è un po' complicata...per es. tu come compileresti il modello 20 T?
o sembra anche a te non correttamente compilabile, nel mio caso?

A me sembra assurdo perché non è possibile PARAGONARE una rendita del 1988/89, c'erano altri parametri non uguali a quelli odierni, il DOCFA non esisteva ancora ma proprio la valutazione degli spazi era differente.
La valutazione attuale la puoi avere con la simulazione.
Puoi fare anche una simulazione con il DOCFA della vecchia unità immobiliare (tanto per avere a parità di parametri) la differenza di rendita.

Io francamente farei più un paragone con il nuovo DOCFA tra nuova situazione e vecchia situazione e andrei a parlare al tecnico, piuttosto che reperire il vecchio immobile (con i vecchi calcoli) ed il nuovo immobile realizzato con il DOCFA; sinceramente mi pare più sensato ed equilibrato così.

 

[gattaccia]

A me sembra assurdo perché non è possibile PARAGONARE una rendita del 1988/89, c'erano altri parametri non uguali a quelli odierni, il DOCFA non esisteva ancora ma proprio la valutazione degli spazi era differente.
La valutazione attuale la puoi avere con la simulazione.
Puoi fare anche una simulazione con il DOCFA della vecchia unità immobiliare (tanto per avere a parità di parametri) la differenza di rendita.

Io francamente farei più un paragone con il nuovo DOCFA tra nuova situazione e vecchia situazione e andrei a parlare al tecnico, piuttosto che reperire il vecchio immobile (con i vecchi calcoli) ed il nuovo immobile realizzato con il DOCFA; sinceramente mi pare più sensato ed equilibrato così.

grazie, potrebbe essere una soluzione
tuttavia continuo a ritenere "sproporzionata" la richiesta di compilare il modello 20 T, a fronte del diritto di chiedere la revisione, nel mio caso

 

[Daniele 78]

Io però non ho capito solo una cosa @gattaccia , se i 196 mq derivano dal frazionamento o era la situazione precedente. Scusa, magari lo hai già detto ma ora me lo sono perso.

 

[gattaccia]

Io però non ho capito solo una cosa @gattaccia , se i 196 mq derivano dal frazionamento o era la situazione precedente. Scusa, magari lo hai già detto ma ora me lo sono perso.

derivano dal frazionamento
è un fabbricato diviso in verticale, casa mia è diventata di 196 mq, la casa di fianco (di un mio parente) di 220 mq
abbiamo entrambi piano terra e primo piano, due numeri civici, la casa del mio parente al piano terra confina con un negozio, situato nello stesso fabbricato, casa mia invece, dall'altro lato, ha un giardino privato
il muro a nord di tutto il fabbricato è in comune con un altro fabbricato
insomma il nostro fabbricato ha 3 subalterni (= due A1 e un negozio)

 

[griz]

ho visto il mod 20T che non avevo mai visto, comunque nel tuo caso, visto il problema della rentita al 1988/89, io allegharei una relazione del tecnico che spiega quanto intervenuto (fraqzionamento) e comunicando le rendite di allora col fabbricato intero, magari anche una visura storica

 

[gattaccia]

aggiorno con un po' di ritardo, oggi è venuto il geom. a casa mia e proporremo il declassamento da A/1 a A/7, villino
vediamo come va

 

[griz]

un villino di appartamenti è una contraddizione in termini, state su un A/2 di classe elevata che come valore potrebbe essere simile

 

[gattaccia]

un villino di appartamenti è una contraddizione in termini, state su un A/2 di classe elevata che come valore potrebbe essere simile

cosa intendi per villino di appartamenti?
la casa è la parte finale del fabbricato, con giardino privato alla fine, il geom. dice che ha controllato e ci sta

 

[basty]

Credo possa assomigliare ad una villa bifamiliare: uno da una parte , gli altri dall'altra.

 

[gattaccia]

Credo possa assomigliare ad una villa bifamiliare: uno da una parte , gli altri dall'altra.

no dall'altra parte c'è un negozio, al piano terra