Impianto termico centralizzato > Obbligo di installazione dei contabilizzatori

[happysmileone]

Un ulteriore quesito per chi lo abbia affrontato:
Il regolamento contrattuale di condominio impone la ripartizione del riscaldamento a millesimi. Per cambiare il regolamento occorre se non erro il 100% dei consensi, la legge supera tale requisito? Il nuovo regolamento va ufficializzato ? Quale gli eventuali costi.

 

[Un giocatore]

I contabilizzatori di calore sono un vantaggio per tutti i condòmini, perché grazie ad essi ogni condomino paga il calore che si utilizza, non ci sono sprechi.

 

[Dimaraz]

Un ulteriore quesito per chi lo abbia affrontato:
Il regolamento contrattuale di condominio impone la ripartizione del riscaldamento a millesimi.
1)Per cambiare il regolamento occorre se non erro il 100% dei consensi, la legge supera tale requisito?
2)Il nuovo regolamento va ufficializzato ?
3)Quale gli eventuali costi.

1)No. La modifica si fà a maggioranza.
2)SI
3)Preventivi.

 

[Dimaraz]

I contabilizzatori di calore sono un vantaggio per tutti i condòmini, perché grazie ad essi ogni condomino paga il calore che si utilizza, non ci sono sprechi.

Balle.
Le valvole non producono nessun risparmio "diretto" sull' energia necessaria per riscaldare.
Al più cambiano il valore delle singole quote di spesa. Vi saranno prorpietari che spenderanno di meno (quelli con le unità meno esposte alle dispersioni) e altri con maggior aggravio (presumibilmente pian terreno e sottotetto, quelli orientati a nord ).

Sempre si presume che la maggior incidenza su taluni comporti una maggior attenzione e/o conseguente rinuncia a qualche grado C°...ma allora non è "risparmio".

 

[Luigi Criscuolo]

non sono un avversario "tout court" delle valvole termostatiche abbinate ai contabilizzatori di calore. Il mio pensiero è che in una città come Roma, con il tipo di clima che si ritrova, questi dispositivi non rappresentano una forma di risparmio energetico, che il loro ammortamento sarà molto superiore a quello che vogliono far credere i fautori, anzi se le valvole termostatiche hanno una durata di 6/8 anni l'ammortamento non ci sarà. Ci sono situazioni come ad esempio ad Ostia che è sempre Roma dove i condomìni sono costituiti per il 60/70% seconde case che vengono utilizzate solo per i 3/4 mesi estivi: in queste situazioni piuttosto che spendere soldi per i contabilizzatori e tutto quello che ne deriva per l'adeguamento, e meglio che, anche perché più facilmente raggiungibile, l'assemblea deliberi con la maggioranza del 100% l'interruzione del riscaldamento condominiale e si passi a quello individuale.

 

[Luigi Criscuolo]

I contabilizzatori di calore sono un vantaggio per tutti i condòmini, perché grazie ad essi ogni condomino paga il calore che si utilizza

questo si

non ci sono sprechi.

questo no.

Evidentemente non leggi i rimandi ai collegamenti internet.

 

[Un giocatore]

questo si

questo no.

Evidentemente non leggi i rimandi ai collegamenti internet.

Senza contabilizzatori ci sono più sprechi, perché senza addebito personale (a parte la quota che va a millesimi) chi sente troppo caldo apre le finestre: non è questo uno spreco?

 

[Dimaraz]

Senza contabilizzatori ci sono più sprechi, perché senza addebito personale (a parte la quota che va a millesimi) chi sente troppo caldo apre le finestre: non è questo uno spreco?

Solo un "pazzo" aprirebbe le finestre per abbassare la temperatura quando già sono installate delle valcole (anche non automatiche) sui radiatori.
E' comunque necessario aprire le finestre per il ricambio dell' aria...con e senza contabilizzatori.

Il "fenomeno" che citavi era consuetudine dei Condomini dove i radiatori erano privi di qulasivoglia "parzializzatore".

PS.
Per la cronaca negli edifici pubblici (es. scuole) lo "spreco" è di dimensioni ben maggiori del peggior Condominio che si possa trovare.

 

[Un giocatore]

Solo un "pazzo" aprirebbe le finestre per abbassare la temperatura quando già sono installate delle valcole

Non sono valcole, ma valvole. Ciò premesso, alcune mie condomine sono pazze, almeno quando fanno le pulizie della mattina. Vedi un po' tu.

 

[Luigi Criscuolo]

Senza contabilizzatori ci sono più sprechi, perché senza addebito personale (a parte la quota che va a millesimi) chi sente troppo caldo apre le finestre: non è questo uno spreco?

premesso che fino a prima dell'avvento dei contabilizzatori nei condomìni dove era installato l'impianto centralizzato tutti erano tenuti a pagare il riscaldamento secondo la apposita tabella millesimale. Lo spreco che tu alludi è dovuto o ad una imprecisa progettazione dell'impianto o ad una cattiva conduzione dell' impianto di riscaldamento. Poi ci sono persone con la pressione alta che sentono caldo a 17 °. Ma la sensazione del caldo e del freddo è anche influenzata dalla umidità: a 19° con il 33% di umidità si sta bene ma se l'umidità sale al 66% senti freddo. Allora dovremmo anche comprarci dei deumidificatori (altra spesa) per mantenere il confort migliore.