Il confinante chiede una striscia del mio terreno per poter passare con atteggiamento non regolare

[ffaldetta]

Gianco non smetto di ringraziarti e se riesco a trovare un bar che effettua spedizioni ti invio una cassatta siciliana .
Naturalmente i dati me li invii tramite sms
io ho salvato l' immagine da Google maps la vuoi ?
anzi la invio appena apro altro pc.

 

[ffaldetta]

Ecco le foto salvate in word prese da google, allego le coordinate per accedere da google maps in alto a sinistra prova questi due:

1 ) from:37.9997701617, 13.454214128

2 ) from:37.9997701617, 13.454214128 (terreno misilmeri) to:37.9997701617, 13.454214128 (terreno misilmeri)

 

[ffaldetta]

il mio terreno è quello dove c' è il pallino rosso o verde ed è proprio all' ingresso del terreno

 

[tumultuoso]

Però....più della metà degli edifici visibili dalla foto satellitare non sono rappresentati nella mappa catastale e data la vetustà di tali edifici non credo si tratti di una mappa non aggiornata!
A questo punto non mi meraviglia il fatto che qualcuno tiri fuori l'esistenza di presunti diritti non registrati formalmente, d'altronde costruiscono interi edifici senza autorizzazioni, figuriamoci una banale servitù di passaggio.
Saluti.

 

[chiacchia]

Ho! Gianco quando arriva la cassata la devi spartire con i presenti

 

[Gianco]

Chiacchia, ben volentieri. L'unico problema per te è che abito in un paese nel circondario di Cagliari, come ben sai in mezzo al Mediterraneo.

 

[Gianco]

Tumultuoso, è chiaro che sono i famosi fabbricati fantasma, sconosciuti al fisco e forse agli uffici tenici comunali. Comunque ti ricordo che l'accesso deve essere garantito solo ai terreni agricoli, nel momento in cui vengono urbanizzati, se già non l'avevano, devono semplicemente procurarsi un elicottero per raggiungere l'abitazione, ovvero rivendicare la servitù di passaggio da dove sono sempre transitati. Un'altra cosa importante è che la servitù si acquisisce o si perde se esercitata o no per vent'anni consecutivi.

 

[Gianco]

Ffaldetta, quella che si nota sulla foto google è un tracciato incerto, probabilmente variabile a seconda delle stagioni a causa della pioggia che ne limita l'aderenza, ricavato in un terreno incolto. Ma a vederla così non costituisce servitù. Come scrivevo l'urbanizzazione circostante ha levato gli accessi storici ai terreni che stanno richiedendo il passaggio. Chiuda velocemente e li lasci perdere. Probabilmente dovrà farsi assistere da un legale, ma a mio parere non possono pretendere niente.

 

[oliveri tomaso]

Va bene chiudere con un cancello e se loro fanno un'azione legale , per esperienza personale , importanti sono i testimoni che loro possono portare a loro favore , tu cerca in loco testimoni in tuo favore attendibili , meglio trovarsi preparati ad ogni evenienza , il fatto che non ci siano servitù apparenti gioca gia a tuo vantaggio .

 

[Gianco]

Il suo miglior testimone è il venditore che potrebbe confermare se quel terreno l'ha mai arato ed in tal caso potrà confermare che l'intervento ha riguardato tutta l'estensione. Il fatto che uno passi per comodità, magari per accorciare il percorso su un terreno incolto è vista come una tolleranza, non come servitù che, se non riportata in documenti ufficiali, deve essere continua per ciascuno dei vent'anni necessari per l'usucapione. Attenzione che detto diritto si riduce a 10 anni se il terreno è ad una quota superiore a 600 m sul livello del mare.