Il confinante chiede una striscia del mio terreno per poter passare con atteggiamento non regolare

[Gianco]

Oliveri, non ho detto che tutte le servitù appaiono nelle mappe catastali, ho semplicemente aggiunto a quelle che tu citavi le servitù tratteggiate. Aggiungo che le servitù di passaggio si acquisiscono o si perdono per usucapione e che le stesse non necessariamente devono essere oggetto d'atto o rappresentate sulle mappe catastali.
Il principio è che detta servitù deve corrispondere a quella atavica o ricercata in prosecuzione di quella a favore del terreno dal quale deriva il lotto interessato.
Poi il titolo, l'atto pubblico e la sua trascrizione prescindono dal suo diritto acquisito dall'uso ultraventennale.

 

[ffaldetta]

Grazie a tutti , ho dimenticato a dirvi che i due hanno i loro ingressi separati dal mio terreno uno addirittura non c' entra nulla con il perimetro del terreno.
l' altro ha un ingresso con una strada diversa dalla mia anche se è confinante
Vi allego schema per avere idee corrette.
Vi ammiro tutti è bello sapere che qualcuno può aiutarti in questa valle di lacrime.
Vivo a Palermo e scontrarsi con certa gente ...non è per nulla bello .
Ho comprato il terreno con tanto amore per le mie figlie .
P.S. uno dei due a quanto mi dicono è un ex delle forze dell' ordine .....che tristezza,
chi mi ha venduto il terreno è anch' esso uno delle forze ....e sapeva tutto ...
Io per la mia mentalità di cittadino onesto , non avrei mai e dico mai soprattutto se indosso una divisa darla vinta a certa gente e con certi atteggiamenti .

 

[Luigi Criscuolo]

chi mi ha venduto il terreno è anch' esso uno delle forze ....e sapeva tutto ...

cioè conferma la servitù di passaggio che ti ha tenuto nascosta? Se questa servitù non è citata nell'atto di compravendita chiedi l'annullamentto dell'atto e la restituzione dei soldi più i danni.

 

[ffaldetta]

cioè conferma la servitù di passaggio che ti ha tenuto nascosta? Se questa servitù non è citata nell'atto di compravendita chiedi l'annullamentto dell'atto e la restituzione dei soldi più i danni.

 

[ffaldetta]

scusa è partito per errore il messaggio precedente.....
No, lui sapeva che quei due volevano lasciata la striscia ....ma non capisco perché non si è mosso per evitare questa situazione essendo proprietario prima di me e principalmente essendo uno che indossa la divisa.

 

[ffaldetta]

scusa è partito per errore il messaggio precedente.....
No, lui sapeva che quei due volevano lasciata la striscia ....ma non capisco perché non si è mosso per evitare questa situazione essendo proprietario prima di me e principalmente essendo uno che indossa la divisa.

Comunque nell' atto non si parla minimamente di servitù ...ognuno di loro ha la propria strada....come da immagine inviata.

 

[ffaldetta]

io in primis chiederei al venditore se a lui risulta la situazione poi comunque se la servitu non risultasse cercherei di capire se i due hanno un altro accesso ai loro terreni, in caso affermativo si può procedere con denunce e quant'altro

Confermo , ognuno accede al proprio terreno dalla strada ...il mio è un rettangolo che non deve dare strada a nessuno, perché ognuno ha la sua . Secondo me la strada che vogliono lasciata gli serve per poter passare durante la raccolta delle olive dei propri alberi e per non fare il giro largo per arrivare all' altra strada (ovvero quella strada che vedi alla sinistra del disegno che ho inviato) vogliono passare per accorciare .

 

[Gianco]

Non hanno assolutamente diritto al passaggio che se eventualmente lo avessero utilizzato per alcuni anni è stata una semplice tolleranza del venditore. Da parte tua nulla è dovuto, visto che ciascuno è servito da idonea servitù di passaggio o strada. Non cedere alle pretese assurde.

 

[chiacchia]

E detto da un esperto come Gianco è dire tutto.

 

[Gianco]

Chiacchia, troppa grazia!