Fusione di due immobili con molti problemi

[Melegna]

Non credo. Le Risultanze catastali sono una forma ridotta e sintetica, con cui chiunque può interrogare la situazione catastale di chiunque.
C’è poi una seconda modalità “Consultazioni personali”, in cui puoi ottenere gratuitamente la visura completa e anche storica dei tuoi beni personali. Prova a scaricare anche la visura storica degli immobili

Esce sempre una particella con due subalterni, l'altra particella che prima era associata al primo immobile di mia proprietà non compare più.

 

[Franci63]

Forse sono io che non capisco, ma se tu avevi incaricato dei lavori per ottenere la fusione di due unità abitative per ricavarne una sola abitativa, cosa c’entra la cantina che ora appare ?
Se fai una fusione, dovrebbe apparire un solo sub, che comprende i due immobili fusi, che in origine erano autonomi.
C’è qualcosa che non mi torna…

 

[Melegna]

Forse sono io che non capisco, ma se tu avevi incaricato dei lavori per ottenere la fusione di due unità abitative per ricavarne una sola abitativa, cosa c’entra la cantina che ora appare ?
Se fai una fusione, dovrebbe apparire un solo sub, che comprende i due immobili fusi, che in origine erano autonomi.
C’è qualcosa che non mi torna…

Il piano terra di uno dei due immobili sebbene facesse parte di una singola particella era denominato cantina. Secondo le nuove regole la geometra ha dovuto estrarla e dichiararla a parte come C2 non avendo accesso diretto dall’abitazione.

 

[Franci63]

Il piano terra di uno dei due immobili sebbene facesse parte di una singola particella era denominato cantina. Secondo le nuove regole la geometra ha dovuto estrarla e dichiararla a parte come C2 non avendo accesso diretto dall’abitazione.

Ah, ok.
Non ne avevi parlato, questo mi aveva creato qualche problema nel seguire la vicenda, che spero si concluda bene, dopo tutte le difficoltà!

 

[Melegna]

Ah, ok.
Non ne avevi parlato, questo mi aveva creato qualche problema nel seguire la vicenda, che spero si concluda bene, dopo tutte le difficoltà!

È tra le tante cose che ho scoperto strada facendo.

Per quanto riguarda il resto dopo la lettera dell’avvocato ha miracolosamente tirato fuori certificazione dell’impianto elettrico, certificazione dell’impianto idraulico e fine lavori.

Purtroppo mi sono mosso sotto questo aspetto troppo tardi

 

[Melegna]

In accordo con l’avvocato avevo scritto PEC alla Geometra dicendo che rimanevamo in attesa della presentazione dell’agibilità, mi ha risposto invece quanto segue. Vi torna?


Per quanto concerne la SCA, non si rilevano le condizioni tali da giustificarne il deposito in questa sede; inoltre non risulta sia oggetto dell'incarico sottoscritto.

 

[Melegna]

Ciao e buon anno.

Il comune dice che è consigliata, ma non indispensabile.

Siccome la geometra dubito che la faccia, a fine della fusione, ottenuti certificazione impianto elettrico, impianto idraulico, ricevuta invio fine lavori, cos’altro manca?


A parte le chiavi di casa che ancora non mi ha ridato.

 

[griz]

se in comune dicono che non è indispensabile quando hai le certificazioni non manca nulla, in effetti la SCA serve a ratificare che i lavori siano stati eseguiti a regola d'arte, si presenta successivamente alla comunicazione di fine lavori che prevede quasi sempre un'asseverazione del tecnico sul rispetto del progetto, allegando l'aggiornamento catastale e le certificazioni degli impianti, è pura burocrazia, semplicemente si è bypassato quella che era una procedura che espletava l'Ufficio tecnico che ora viene asseverata dal tecnico incaricato, nel caso di operazioni che non prevedano modifiche sostanziali dell'immobile, non è necessaria

 

[Melegna]

se in comune dicono che non è indispensabile quando hai le certificazioni non manca nulla, in effetti la SCA serve a ratificare che i lavori siano stati eseguiti a regola d'arte, si presenta successivamente alla comunicazione di fine lavori che prevede quasi sempre un'asseverazione del tecnico sul rispetto del progetto, allegando l'aggiornamento catastale e le certificazioni degli impianti, è pura burocrazia, semplicemente si è bypassato quella che era una procedura che espletava l'Ufficio tecnico che ora viene asseverata dal tecnico incaricato, nel caso di operazioni che non prevedano modifiche sostanziali dell'immobile, non è necessaria

Grazie mille.

Ho scovato un probabile altro pasticcio.

Ha indicato 5 vani mentre pare siano solo 3.

 

[griz]

Grazie mille.

Ho scovato un probabile altro pasticcio.

Ha indicato 5 vani mentre pare siano solo 3.

dove?