Frazionamento sbagliato

[Frank82]

Salve a tutti

In una compravendita immobiliare risalente a circa 40 anni fa, di recente nei tempi descritti, quindi 5 - 8 anni fa ci siamo accorti che il frazionamento e stato sbagliato dal geometra, e ne risulterebbero 4 proletari sulle carte... in sede di vendita forse potremo avere dissapori con la procedura... e notaio..

Potreste dirmi come la vedete voi, e le possibili soluzioni che si aprono al problema'

Grazie infinite a tutti ciao.

 

[Heifetz]

4 proletari sulle carte

Intanto, mi hai fatto sorridere con i 4 "proletari" sulle carte.

ci siamo accorti che il frazionamento e stato sbagliato dal geometra

A parte gli scherzi,
credo che la soluzione più sensata sia affrontare una regolarizzazione catastale. Ti suggerisco di rivolgerti a un tecnico abilitato (geometra, ingegnere, architetto) che possa analizzare la situazione attuale e correggere il frazionamento errato.

Un aspetto da non trascurare è verificare se in passato siano stati stipulati atti di compravendita che abbiano fatto riferimento al frazionamento errato. In quel caso, il tecnico e il notaio potrebbero dover collaborare per sistemare non solo la parte catastale, ma anche eventuali discordanze giuridiche.

in sede di vendita

Ok, sarà importante anche accertarsi che tutte le eventuali modifiche apportate negli anni siano state eseguite in conformità alle norme urbanistiche vigenti.

 

[Frank82]

La regolarizzazione catastale e stata fatta, ma dalle carte risultanti non e stato sufficiente per risanare il tutto. L’errore non e stato ereditato in nessuna maniera.

 

[Heifetz]

La regolarizzazione catastale e stata fatta, ma dalle carte risultanti non e stato sufficiente per risanare il tutto.

Potrebbe essere necessario rivedere la documentazione e verificare se siano richiesti interventi più approfonditi, considerando anche eventuali aggiornamenti normativi o urbanistici.

La regolarizzazione catastale e stata fatta, ma dalle carte risultanti non e stato sufficiente per risanare il tutto. L’errore non e stato ereditato in nessuna maniera.

È un elemento positivo, ma resta da capire come sanare definitivamente la situazione attuale.

 

[basty]

La regolarizzazione catastale e stata fatta, ma dalle carte risultanti non e stato sufficiente per risanare il tutto. L’errore non e stato ereditato in nessuna maniera.

Sarò tonto, ma non ho capito. Che errore rimane?

 

[Frank82]

Nel frazionamento al posto di essere presente solamente l'acquirente dell'immobile, compaiono anche i vecchi proprietari che sono 3 fratelli....