Errore catastale - correzione senza utilizzo tecnici

[happysmileone]

Nel richiedere la visura catastale di un piccolo terreno agricolo (500 mq) nel Comune di Nettuno (Roma) ho riscontrato che un errore catastale ha fatto sparire la mia particella e la ha inglobata in quella del fabbricato adiacente ed il fabbricato e' stato a sua volta inserito nella mia proprieta'.
Contattato l'ufficio tecnico del comune l'interlocutore mi dice che debbo incaricare un tecnico per far sanare l'errore presso il catasto terreni di Roma.
La mia domanda : e' mai possibile che debba sostenere dei costi per un errore del Catasto? Non e' possibile fare richiesta di rettifica senza incaricare un tecnico?
P.S. inserisco qui questa discussione perche' non sono riuscito ad inserirla nella corretta area "Edilizia e Catasto" in quell'area non ho trovato il pulsante "inserisci una nuova discussione" e prego il supporto di spostarla.

 

[massimo binotto]

La mia domanda : e' mai possibile che debba sostenere dei costi per un errore del Catasto?
R: purtroppo si

Non e' possibile fare richiesta di rettifica senza incaricare un tecnico?
Si che la puoi fare. Dovrai avere la mappa originale prima della modifica e quella attuale con la modifica e far vedere che c'è l'errore

 

[griz]

L'istanza di correzione puoi anche presentarla in proprio, potrebbe essere difficile la stesura, infatti, perchè venga accolta è meglio redigerla adducendo argomentazioni tecniche precise
puoi però anche recarti personalmente all'Agenzia del territorio con tutto quello che hai riefrito alla tua proprietà e atto a ricostruire la storia, conferire con un tecnico e vedere come risolvere

 

[massimo binotto]

puoi però anche recarti personalmente all'Agenzia del territorio con tutto quello che hai riefrito alla tua proprietà e atto a ricostruire la storia, conferire con un tecnico e vedere come risolvere

Auguri...

 

[teofilatto]

allora, non sono un geometra e non voglio fare gli interessi della categoria, ma mi ricorda un po' una signora che ho incontrato che per non pagare 70 euro a un agente immobiliare è andata 4 volte all'agenzia delle entrate per far registrare un contratto...insomma, vedi un po' se la spesa per un tecnico vale il tempo che ci spendi (a occhio di solito no)

 

[adimecasa]

Per te sempre, se la spesa vale l'impresa, il problema è anche di chi ha costruito sul tuo terreno, (almeno così risulta dalla tua visura) ti conviene interpellarlo e insieme fate l'istanza di variazione all'agenzia del Territorio:daccordo:

 

[griz]

tutto vero, però se il nostro interlocutore dovesse avere del tempo, può benissimo investire una mattinata e vedere come va, interpellare un tecnico fa sempre in tempo
chiaro che se dovesse perdere tempo sottraendolo al lavoro, il gioco non varrà mai la candela
mi sembrava scoretto dire che noi tecnici abbiamo il monopolio delle trattative col catasto e spesso ho visto privati riuscire a risolvere in proprio situazioni di incongruenza dell'ufficio
ho visto però anche una signora che piangeva isterica perchè non riusciva a capire cosa dovesse fare, ci vuole impegno e pazienza, la stessa che ho messo i primi anni per imparare

 

[teofilatto]

mettiamola così: il sistema di iper burocrazia che abbiamo fa di tutto per impedire ai cittadini di farsi le proprie ragioni da sè, perchè per la richiesta x hai bisogno del modulo k, bollato entro il giorno y, firmato dall'impiegato z. tutte queste cose non sono comprensibili con l'intelligenza ma con la banale pratica di chi le ha fatte tante volte. QUindi se uno vuol rompersi le scatole faccia pure, io darei in mano a uno che me le fa (e le fa giuste) e pago quanto devo.

 

[massimo binotto]

allora, non sono un geometra e non voglio fare gli interessi della categoria, ma mi ricorda un po' una signora che ho incontrato che per non pagare 70 euro a un agente immobiliare è andata 4 volte all'agenzia delle entrate per far registrare un contratto...insomma, vedi un po' se la spesa per un tecnico vale il tempo che ci spendi (a occhio di solito no)

Bravissimo!!
vedo che hai capito perfettamente come funziona

 

[teofilatto]

Bravissimo!!
vedo che hai capito perfettamente come funziona

io sono a.i. e mi occupo di pratiche all'agenzia delle entrate, so come funziona...
ti dico solo che un mio cliente (ex manager, mica un analfabeta) ha passato un'ora a farsi spiegare le pratiche per la registrazione e le varie casitiche, finchè non mi ha detto "senti, qui ci sono i soldi, vai efai tu, ci rinuncio". CIò comunque non vuol dire che non ci si possa provare, eh