Eredità della zia. ho diritto?

[basty]

Rispondo a @Gianco, e @Luigi Criscuolo ecc.

Luigi ha colto il senso delle mie obiezioni e successive domande: a me risultava che un contratto (scrittura privata) che trasferisca un diritto reale immobiliare, in mancanza di trascrizione, fosse inefficace. (art. 2643).

pare strano che il notaio non abbia fatto registrare il tutto

Penso ti riferisca al momento della successione: per dar seguito a quella scrittura che doveva quindi essere registrata e trascritta.

In caso di successione, se esiste una scrittura privata e l'acquirente è nel possesso, generalmente la spunta chi ha la scrittura privata. Talvolta si finisce davanti al giudice.

Qui non so come leggerlo, nel caso della scrittura della zia, ipotizzando avesse successivamente avuto dei figli.
In presenza di detta scrittura non trascritta, un figlio poteva disconoscere la scrittura della madre e rivendicare la proprietà pro quota del fabbricato a cui la madre comproprietaria del fondo, aveva rinunciato in cambio dell'usufrutto?
@Dimaraz: credo tu abbia frainteso; nessuno ha accennato al trasferimento del diritto di usufrutto. Il caso su esposto era in linea con il tema principale della discussione: nonostante la zia apparentemente avesse titolo per essere proprietaria, esisteva un accordo privato in cui aveva scambiato un diritto con un altro. Ovvio che alla sua morte l'usufrutto era venuto a cadere. (ammesso ceh sia stato riconosciuto: vedi la conseguente domanda di Luigi e del sottoscritto)

p.s.: @Gianco

Ma lo fai apposta o sei distratto? rileggi ed interpreta quello che ho scritto!

Mi verrebbe a dire: quando scimmiotti qualcuno di mia conoscenza, devi farlo bene: anche copiare è un'arte.

La differenza fra una scrittura privata ed un'atto pubblico è che la prima, non essendo stata pubblicata in conservatoria, non è opponibile a terzi, mentre il secondo lo è ed eventuali contratti o atti relativi allo stesso immobile, ancorché trascritti, non producono effetti......=>

Io non vedo scritto ....=>... se trascritti in data successiva. (vedi art. 2644)

 

[basty]

una volta degli atti si facevano più copie (fino a 4) usando la carta carbone e macchine da scrivere sui cui tasti si poteva pestare: oggi con il pc fai delle copie che sono originali..

Quindi vieni dalla mia che oggi basterebbe fornire alla Conservatoria la medesima copia dell'atto originale. Non capisco molto la necessità di riportare i contenuti in forma diversa.

 

[Dimaraz]

@Dimaraz: credo tu abbia frainteso; nessuno ha accennato al trasferimento del diritto di usufrutto. Il caso su esposto era in linea con il tema principale della discussione: nonostante la zia apparentemente avesse titolo per essere proprietaria, esisteva un accordo privato in cui aveva scambiato un diritto con un altro. Ovvio che alla sua morte l'usufrutto era venuto a cadere. (ammesso ceh sia stato riconosciuto: vedi la conseguente domanda di Luigi e del sottoscritto)

Non avevo frainteso in quel senso...ma ripeto che è ininfulente che tale documento esista o meno.
La zia ha goduto nei fatti dell'immobile...che fosse come proprietaria o che fosse come usufruttuaria non si sposta di una virogla il roisultato: qualsiasi azione è prescritta e la ostante può dedicare il suo tempo ad altro.

 

[basty]

Non avevo frainteso in quel senso...ma ripeto che è ininfulente che tale documento esista o meno.
La zia ha goduto nei fatti dell'immobile...che fosse come proprietaria o che fosse come usufruttuaria non si sposta di una virogla il roisultato: qualsiasi azione è prescritta e la ostante può dedicare il suo tempo ad altro.

Presumo ti riferisca ad un caso specifico, e non in generale: rispondi a Moena o al caso di Excalibur?
Io sto considerando l'esempio di Excalibur, facendo finta di ignorare il tempo trascorso: mancando la trascrizione della scrittura, la zia avrebbe dovuto risultare comproprietaria della costruzione. Comproprietà che sarebbe andata in successione, e non estinta come l'usufrutto

 

[Gianco]

Io non vedo scritto ....=>... se trascritti in data successiva.

La differenza fra una scrittura privata ed un'atto pubblico

L'atto pubblico viene sempre trascritto dal notaio. Il suo compito comprende quell'operazione.

 

[basty]

L'atto pubblico viene sempre trascritto dal notaio. Il suo compito comprende quell'operazione.

Ma sei un bel tipo: mi sa che sei tu che non leggi...
E te credo che il notaio trascriva sempre un atto (intendo trattarsi di immobiliare).
Spero che tu lo sappia che in presenza di due trascrizioni successive, di due rispettivi atti pubblici, (per errore o per truffa) prevale chi primo arriva a trascrivere. Adesso è più chiaro?

 

[Gianco]

La scrittura privata lega venditore ed i suoi eredi con l'acquirente, salvo che l'immobile non sia oggetto di atto pubblico. In tal caso la pubblicazione garantisce l'acquirente nei confronti di terzi.

L'atto pubblico viene subito trascritto e reso pubblico, prevale sugli atti successivi.
Stai ripetendo quello che ho scritto io!

 

[Franci63]

Intervengo per sfinimento,mi perdonerete.....

L'atto pubblico viene subito trascritto e reso pubblico, prevale sugli atti successivi.
Stai ripetendo quello che ho scritto io!

No ,tu prima hai hai scritto solo:

La differenza fra una scrittura privata ed un'atto pubblico è che la prima, non essendo stata pubblicata in conservatoria, non è opponibile a terzi, mentre il secondo lo è ed eventuali contratti o atti relativi allo stesso immobile, ancorché trascritti, non producono effetti.

E' evidente che,per avere senso,devi proprio accettare che vada aggiunto quanto suggerito da @basty,ovvero

... se trascritti in data successiva.

 

[Gianco]

No ,tu prima hai hai scritto solo:

Scusa se ti faccio notare che questa materia proprio non la conosci perché ho appena spiegato che l'atto pubblico è tale perché viene trascritto immediatamente dal notaio e reso pubblico.

 

[basty]

questa materia proprio non la conosci

Attento a come parli: potresti avere spiacevoli sorprese....

l'atto pubblico è tale perché viene trascritto

Ma manco per idea: leggiti art. 2699 e seguenti; troverai la definizione

viene trascritto immediatamente dal notaio e reso pubblico.

Ma per favore....
Io almeno non dico di essere un tecnico.....; qualche atto nella mia vita l'ho fatto, e la data di trascrizione è spesso successiva, di una quindicina di giorni quando va bene.