È possibile venderla?

[griz]

Sicuramente non sarà cosa da poco perché porzione di fabbricato di più di 100 mq. Quello che mi dispiace è rimanere inchiodato con un abuso o pagare una cifra che secondo me è solo secondo me va sui 30000...

come avrai capito non hai alternative e la possibilità di sanatoria non è scontata, se stai nel tuo potresti rimanere così per molto, se però pensi di vendere, un piccolo investimento potrebbe essere opportuno

 

[marcanto]

so che dovrò rivolgermi al geometra..

esistono anche architetti e ingegneri

 

[Gianco]

Per la precisione, il tecnico (da me indicati generalmente), che potrebbe risolvere questo semplice problema, deve essere o un laureato, ingegnere ed architetto o diplomato, geometra o perito edile.

 

[Anto87]

Si ho un amico geometra ed architetto iscritti all albo

 

[Sarime28]

Buonasera, mi trovo nella situazione di avere una porzione di casa senza concessione edilizia. Questa porzione è stata usucapita ed accatastata a nome del proprietario del resto della casa. Il progetto della porzione "regolare", è del 1965 ed ipoteticamente (io non ero nato) la costruzione per intero dovrebbe essere stata edificata tra il 1965 ed il 1968.
Ora, vi vorrei chiedere :
1) ci sono differenze tra un edificazione ante e post 67?
2) potrei vendere e in che termini l immobile (dichiarazioni, perizie etc)?
Grazie

Devi incaricare un geometra o architetto che chiederà l'accesso agli atti se stai nel comune di Roma ci vorranno dai 30 ai 90 giorni per avere forse risposta.
Con i documenti alla mano potrai capire cosa fare, vedere se esiste una domanda di condono non ancora evasa o magari non è stata mai presentata
Cmq prima o poi uscirà un altro condono ma potrebbero volerci anni.
Il bene in realtà anche fosse abusivo è comunque vendibile, senza mutuo ovviamente e ad un prezzo stracciato.
Quindi ti conviene incaricare un tecnico e provare a risolvere con tanta pazienza
Dopo potrai vendere bene

 

[griz]

Cmq prima o poi uscirà un altro condono ma potrebbero volerci anni.
Il bene in realtà anche fosse abusivo è comunque vendibile, senza mutuo ovviamente e ad un prezzo stracciato.

che ci sarà un condono per l'ennesima volta non è così probabile
il bene abusivo non è vendibile in quanto nella vendita va dichiarata la doppia conformità che evidentemente non c'è

 

[Sarime28]

che ci sarà un condono per l'ennesima volta non è così probabile
il bene abusivo non è vendibile in quanto nella vendita va dichiarata la doppia conformità che evidentemente non c'è

Che io sappia è sempre trasferibile e quindi vendibile.
Poi per un futuro condono confido nel governo presente o futuro che sicuramente ne trarrà beneficio.
Siamo in Italia non scoraggiamoci 🤞

 

[marcanto]

Che io sappia è sempre trasferibile e quindi vendibile.

"Sicuramente " dopo aver trovato qualche acquirente lunatico che si lascia allettare da così vantaggiosi.

 

[chiacchia]

Guarda che non mi deve far contento nessuno

Se ti riferivi a me non era per farti contento ma per darti una mano che in alcuni casi non si da per non dire "sciochezze"/ imprecisioni.

 

[Anto87]

Comunque grazie a tutti, vedrò se ci saranno possibilità future