Disdetta anticipata contratto di locazione che gode della cedolare secca

[giovannibianchi49]

Ho registrato per via telematica un contratto di locazione utilizzando il s/w siria e optando per la cedolare secca. L'inquilino ha disdetto anticipatamente il contratto ed ora devo effettuare la segnalazione all'Agenzia delle Entrate sempre per via telematica. Non riesco a trovare il modello telematico di comunicazione della disdetta: mi sapete indicare qual'è e come trovarlo???? grazie

 

[cristiana]

Attualmente non c'è la possibilità di effettuare la risoluzione anticipata in via telematica .
Devi recarti all'ufficio del registro presso il quale hai registrato il contratto telematicamente e portare il modello 69 compilato in tutte le sue part barrando la casella risoluzione e la data di rilascio .
Ti rilasceranno ricevuta e non c'è nulla da pagare avendo aderito a cedolare secca.

 

[mapeit]

Esatto, il mod. 69 compilabile, se ti può essere utile, è questo.
Vedi l'allegato MOD_69_versione2011.pdf

 

[masagu]

Ciao mapeit e cristiana siete sicuri della vostra risposta? Io sono stato all'agenzia delle entrate e mi hanno detto che oltre alla compilazione del mod.69 bisogna pagare l'f23 di 67 euro per risoluzione anticipata. Che mi dite? Help!!

 

[maidealista]

portare il modello 69 compilato in tutte le sue part barrando la casella risoluzione e la data di rilascio .
Ti rilasceranno ricevuta e non c'è nulla da pagare avendo aderito a cedolare secca.

Vero! :daccordo:

 

[masagu]

Che intendi dire con "vero" maidealista?

 

[maidealista]

Che l' affermazione di Cristiana corrisponde a quanto ho direttamente sperimentato. :daccordo:

 

[masagu]

Capisco..perfetto ottimo ma non capisco solo una cosa...sul sito dell'agenzia alla voce cedolare secca si parla anche di questo: "resta comunque l'obbligo di versare l'imposta di registro per la cessione del contratto di locazione"...ma che vuol dire esattamente?
Poi un'altra cosa...posso consegnare il mod.69 presso un'agenzia diversa da quella in cui ho registrato il contratto? Grazie ^_^

 

[maidealista]

cessione del contratto di locazione

La cessione si concretizza con il passaggio, quale intestatario del contratto, da un conduttore ad un nuovo conduttore, con l' assenso del locatore, alle medesime condizioni di costo e durata.

"Si può avere la cessione di un contratto quando una parte (il cedente) di un contratto originario - purché a prestazioni corrispettive, da ambo le parti non ancora eseguito - stipula con un terzo (il cessionario) un nuovo contratto (di cessione), con il quale cedente e cessionario si accordano per trasferire al cessionario il contratto originario o meglio tutti i rapporti attivi e passivi, derivanti da esso. La regola generale vuole che il contraente ceduto esprima il suo consenso, anche in via preventiva (art.1407 c.c.).
Il contraente cedente è liberato dalle sue obbligazioni verso il contraente ceduto, salvo che questo non abbia espresso volontà contraria (art. 1408 c.c.). Se una delle prestazioni è già stata eseguita si potrà invece ricorrere alla cessione del solo credito, con le forme previste per questo istituto."
Cessione del contratto
:daccordo:

 

[masagu]

Ah ecco...allora non è il mio caso non capivo bene infatti...ottimo sei stato di grande aiuto...spero serva anche ad altri. Ho già compilato il mod.69 e vado a consegnare all'agenzia il tutto....Grazie per il tuo validissimo aiuto...p.s. ho letto sul sito che è necessario andare presso la stessa agenzia dove ho registrato il contratto...ma data la lontananza spedirò il tutto con raccomandata. Alla prossima e grazie ancora