Difformità planimetria comunale e catastale - Prescrizione e risarcimento

[effector]

vado a rivedere l'atto

 

[marcanto]

Infine piccola nota in caso ci sia qualche progettista abilitato:
E' vero che se l'ultimo proprietario avesse presentato la pratica in comune (CILA) con inizio e fine lavori attuali (quindi non una difformità vecchia di 10 anni) non avrebbe avuto alcuna sanzione?

esatto......se quelle modifiche non si fossero evidenziate ma spacciate come da eseguire a quel momento .......la sanzione non si pagava.
ma il tecnico si assumeva la responsabilità di fare un falso che in caso di un controllo (cosa rara) incappava in guai seri .

in ultimo ......la sola cosa che puoi fare: con gli elementi che hai è consulta un legale e vedi cosa ti riferisce
altro di più non ti si può dire

 

[effector]

Citazioni:

primo atto:
- la compravendita viene fatta ed accettata nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, con accessioni, pertinenze, usi, diritti e ragioni inerenti, servitù legalmente esistenti

- Con riferimento alla normativa urbanistica vigente, la parte venditrice dichiara che il fabbricato del quale è parte l'unita in contratto è stato costruito in base ed in conformità alla concessione edilizia … e relative varianti assunte a protocollo dal Comune


secondo atto:
- La vendita segue a corpo e comprende tutti gli accessori, accessioni, pertinenze, servitù attive e passive oggi esistenti, il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente l'immobile venduto, così come liberamente e pacificamente posseduto dalla parte venditrice e come alla stessa pervenuto in virtù di atto di compravendita .. (precedente)

- La parte venditrice dichiara che il fabbricato del quale fanno parte le unità in oggetto è stato edificato in base ed in conformità alla concessione edilizia… e relative varianti assunte a protocollo dal Comune.
Dichiara che il fabbricato è statp realizzato nel rispetto dei diritti dei terzi, in conformità alle norme urbanistiche all'epoca vigenti e di non aver subito alcun provvedimento sanzionatorio previsto dalle leggi del citato testo unico in materia edilizia.
Dichiara infine che non sono state effettuate modifiche alle strutture immobiliari senza le prescritte autorizzazioni di legge.

 

[moralista]

Sono citazioni che si mettono negli atti standard di compravendite

 

[effector]

chiaro, però se vogliamo essere proprio pignoli:

2 venditori hanno dichiarato il falso in quanto lo stato di fatto non è conforme al progetto in comune

2 compratori hanno accettato lo stato di fatto

questo almeno è quello che io comprendo dagli atti

 

[griz]

Infine piccola nota in caso ci sia qualche progettista abilitato:
E' vero che se l'ultimo proprietario avesse presentato la pratica in comune (CILA) con inizio e fine lavori attuali (quindi non una difformità vecchia di 10 anni) non avrebbe avuto alcuna sanzione?

no, gli abusi non vanno mai in prescrizione, la CILA in sanatoria la presenta il proprietario "denunciandosi" e pagando un asanzione di 1000€ si sana l'abuso

chiaro, però se vogliamo essere proprio pignoli:

2 venditori hanno dichiarato il falso in quanto lo stato di fatto non è conforme al progetto in comune

2 compratori hanno accettato lo stato di fatto

questo almeno è quello che io comprendo dagli atti

era scontato che fosse così, queste dichiarazioni si fanno dal 1985, tutti sono responsabili ma di un abuso ininfluente che si è deciso di rendere importante, che vadano in causa, per me si riderà

 

[effector]

Ok ma se non fosse stata intesa come sanatoria ma come cila e basta, con inizio e fine lavori attuale?

 

[Gianco]

- Se lo consideriamo un abuso, questo non va mai in prescrizione ed è responsabile chi lo ha commesso, vale a dire l'impresa

Perché l'impresa? La variazione potrebbe essere stata realizzata dal proprietario, successivamente. Pertanto sarebbe lui il solo responsabile.

 

[marcanto]

sembra che si stia raccogliendo aria o si voglia mettere aria in un contenitore.
ma di quali abusi si tratta ????
si citi in virtù di quale norma, legge o altro si tratterebbe di un abuso !!!

.la sola cosa che puoi fare: con gli elementi che hai è consulta un legale e vedi cosa ti riferisce
altro di più non ti si può dire

 

[effector]

Perché l'impresa? La variazione potrebbe essere stata realizzata dal proprietario, successivamente. Pertanto sarebbe lui il solo responsabile.

Non c'é mai stata alcuna variazione. É stata edificata così dal principio
Le planimetrie catastali allegate a tutti gli atti sono corrette.
Ad ogni modo se di abuso si tratta il primo responsabile é chi lo ha eseguito vale a dire l'impresa primo proprietario in fase di costruzione