Detrazioni ristrutturazione

[ugo60]

Pertanto, mi sa, non se ne farà nulla perchè la coniuge non dispone ancora di denaro nè per l'acquisto dell'ampliamento e tantomeno per le spese della ristrutturazione. Forse, a questo punto, una soluzione possibile diventa quella di fare prima di tutto la comunione dei beni.

Preciso, anzi completo. Comunione beni, acquisto della parte sottostante e ristrutturazione globale. Nel frattempo, questa è ora un'altra domanda, l'acquisto del piano sottostante, per il fisco viene considerato seconda casa sino alla fine dei lavori di ristrutturazione (che cmq inizieranno dopo poco tempo dall'acquisto) con la scala interna ?

 

[ugo60]

Preciso, anzi completo. Comunione beni, acquisto della parte sottostante e ristrutturazione globale. Nel frattempo, questa è ora un'altra domanda, l'acquisto del piano sottostante, per il fisco viene considerato seconda casa sino alla fine dei lavori di ristrutturazione (che cmq inizieranno dopo poco tempo dall'acquisto) con la scala interna ?

In pratica, viene dato un certo periodo, diciamo "tecnico", per l'ottenimento delle varie autorizzazioni, inizio lavori e fine ?

 

[Dimaraz]

Pertanto, mi sa, non se ne farà nulla perchè la coniuge non dispone ancora di denaro nè per l'acquisto dell'ampliamento e tantomeno per le spese della ristrutturazione. Forse, a questo punto, una soluzione possibile diventa quella di fare prima di tutto la comunione dei beni.

Diventa arduo rispondere leggendo le cose "tra le righe" o non dette ...e il pensiero "malizioso" si insinua.

Non è "chiaro" come tu non possa fruire personalmente delle detrazioni (la tua attività imprenditoriale non rileva) ma hai le disponibilità...mentre vorresti far usufruire alla coniuge che non ha disponibilità.
Ha capienza fiscale almeno?

È necessario che il pagamento sia fatto dalla coniuge...ma nulla vieta che il portafoglio sia comune...nelle famiglie normali entrambi contribuiscono alle spese.

 

[Dimaraz]

Nel frattempo, questa è ora un'altra domanda, l'acquisto del piano sottostante, per il fisco viene considerato seconda casa sino alla fine dei lavori di ristrutturazione (che cmq inizieranno dopo poco tempo dall'acquisto) con la scala interna ?

Non è seconda casa se viene acquistata per "fonderla" ampliando quella di residenza.
Ma occhio ai massimali.

 

[marialuce]

scusatemi mi correggo la circolare 7/E e 'anche del 25 giugnp 2021

 

[basty]

Se hai intenzione di fondere il tutto, la cosa viene dichiarata in rogito e l’imposta di registro è ridotta (credo), ma hai poi un anno ( o giù di lì) per ristrutturare e unire catastalmente il tutto. Non so se nel transitorio ciò valga anche per IMU

 

[Nemesis]

hai poi un anno ( o giù di lì) per ristrutturare e unire

Tre anni.

 

[basty]

Tre anni.

Grazie. Per curiosità, il termine di legge è stato allungato?
Questa agevolazione si applica anche alla IMU?

 

[Nemesis]

il termine di legge è stato allungato?

Non esiste un termine di legge.

Questa agevolazione si applica anche alla IMU?

Finché esistono due unità immobiliari, solamente una è l'abitazione principale.

 

[basty]

Non esiste un termine di legge.

Scusa: i tre anni come li consideri? Sempre stati tre anni o erano meno in precedenza?