Detrazioni fiscali sulla seconda casa

[uva]

il Glossario edilizia libera, ti permettono @uva di fare anche lavori straordinari

Infatti i lavori che devo fare rientrano in quelli elencati nel Glossario (che tra l'altro è un elenco non esaustivo):
http://www.italiasemplice.gov.it/media/2528/glossario-edilizia-libera.pdf

Forse non è chiaro che io NON faccio questi lavori chiamando prima un muratore per la demolizione, poi l'idraulico, poi il piastrellista, ecc.
Ho stipulato un contratto di appalto con un'Impresa, che si occupa della Direzione Lavori, della Sicurezza, di tutti gli adempimenti del caso.

Inoltre ribadisco che NON devo effettuare i lavori indicati alla lettera g) del modello CIL, che copio e incollo (è lo stesso modello di cui al tuo link):

g) Tipologia di intervento e descrizione sintetica delle opere (*)
che i lavori riguardano l’immobile individuato nella comunicazione di inizio lavori di cui la presente relazione costituisce parte integrante e sostanziale;
che le opere in progetto sono subordinate a comunicazione di inizio lavori in quanto rientrano nella seguente tipologia di intervento:
g.1  opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni (articolo 6, comma 2, lettera b) del d.P.R. n. 380/2001) g.2  opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati (articolo 6, comma 2, lettera c) del d.P.R. n. 380/2001) g.3  pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444 (articolo 6, comma 2, lettera d) del d.P.R. n. 380/2001) g.4  aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici (articolo 6, comma 2, lettera e) del d.P.R. n. 380/2001) g.5  installazione di singoli generatori eolici con altezza complessiva non superiore a 1,5 metri e diametro non superiore a 1 metro (articolo 11, comma 3, del d.lgs. n. 115/2008) e che consistono in:
_________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________

Se infine il Comune non vuole la CIL per i lavori che devo fare io, mi pare logico non presentare la CIL.

 

[uva]

Ma edilizia libera (CIL): Comunicazione d’inizio lavori che fai tu SENZA il progettista o direttore lavori.

Mi pare di capire che secondo la tua interpretazione tutti i lavori rientranti nell'elenco dell'Edilizia Libera richiedono la presentazione della CIL al Comune. (CIL che può fare il proprietario dell'immobile, senza l'intervento del professionista).
Invece secondo altre interpretazioni (comprese quelle del Comune e dei professionisti che seguono i miei lavori) non è così.

 

[Daniele 78]

Mi pare di capire che secondo la tua interpretazione tutti i lavori rientranti nell'elenco dell'Edilizia Libera richiedono la presentazione della CIL al Comune. (CIL che può fare il proprietario dell'immobile, senza l'intervento del professionista).
Invece secondo altre interpretazioni (comprese quelle del Comune e dei professionisti che seguono i miei lavori) non è così.

Non è mia interpretazione, se apri il modulo CIL trovi edilizia libera scritto a fianco non so se lo hai visto !

 

[basty]

Mi intrometto per aggiungere un ulteriore dubbio, che è anche stato discusso qui su propit (Dimaraz ed altri)

Potrei stare tranquillo, e non ipotizzare alcuna CIL nel caso si facciano lavori di manutenzione ordinaria: se il comune non vuole nulla non starei a disturbare il can che dorme.
Tanto "manutenzione Ordinaria" ==> "Nessuna detrazione"

Ma è anche vero che la Agenzia delle Entrate riconosce il rifacimento del bagno come lavoro detraibile: perchè? Perchè lo considera "Manutenzione straordinaria".
Ma in caso di "manut. straordinaria" siamo sicuri che non sia bene fare comunque una cil...?

Vero che la modulistica unificata è stata approvata dal comitato intercomunale: ma tutti i Comuni si sono già allineati? Fino a poco fa , no.

Siamo in Italia, ... bellezza.

 

[Daniele 78]

Perché nel frattempo hanno fatto Glossario edilizia libera (dentro ci sono anche rifacimento, impianti, fogne) mancano solo le tramezze e le strutture poi hanno liberalizzato tutto @basty . Leggi cosa c’è dentro

 

[basty]

mancano solo le tramezze e le strutture poi hanno liberalizzato tutto

Si, ma gli interventi sono stati declassati a manutenzione ordinaria o permane la distinzione (per altro molto generica) della 380?

E le detrazioni sono ancora legate alle classi a,b,c,d, della 380 o hanno partorito un ulteriore pastrocchio?

 

[Daniele 78]

Si, ma gli interventi sono stati declassati a manutenzione ordinaria o permane la distinzione (per altro molto generica) della 380?

E le detrazioni sono ancora legate alle classi a,b,c,d, della 380 o hanno partorito un ulteriore pastrocchio?

L'ho salvato qui sotto in PDF, non ti voglio rovinare la sorpresa!

 

[uva]

se apri il modulo CIL trovi edilizia libera scritto a fianco non so se lo hai visto !

Forse non ci siamo capiti!
Premesso che già da un mese ho stampato il mod CIL (quindi ribadisco per l'ennesima volta che quel modulo l'ho visto e letto) non lo compilo perché non devo eseguire i lavori di cui ai quadri e) e g) della CIL.

Secondo la tua interpretazione la CIL deve essere presentata quando si esegue uno qualsiasi dei lavori elencati nel Glossario Edilizia Libera, forse perché il "titolo" del modulo è "CIL per interventi di edilizia libera".

Invece secondo altre interpretazioni non è così.
Per rifare un bagno e una cucina non occorre la CIL.
Il punto e.1 del quadro e) della CIL si riferisce agli interventi di cui al quadro g).
Nei punti g.1, g.2, g.3, g.4, g.5 del quadro g) vengono elencati interventi di altro tipo, che io non devo eseguire. Sono gli stessi interventi elencati nella nota 1 della prima pagina della CIL.

 

[uva]

n ulteriore dubbio

Il dubbio l'ho avuto anch'io.
E ne ho parlato ad un'impiegata dell'Agenzia delle Entrate di Torino.
Mi ha risposto ciò che in realtà avevo già pensato: ci sono due tipi di problemi da affrontare quando si ristruttura una casa.
1) Regolarità urbanistica dei lavori edili da eseguire. L'Agenzia delle Entrate non se ne interessa; dice di rivolgersi al Comune, farsi aiutare dai professionisti del settore.
2) Aspetto fiscale per quanto riguarda il bonus del 50%: il rifacimento del bagno comporta sicuramente il diritto alla detrazione.

A parte la CIL (che non faccio, e non ritorno più sull'argomento) il mio dubbio per l'aspetto fiscale è il seguente:
devo fare la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (che giustamente avete ricordato tu e @Nemesis ) anche se posso esibire all'Agenzia delle Entrate il contratto di appalto e tutta la documentazione inerente il cantiere predisposta e firmata dall'Impresa?
Non sarebbe scrivere due volte le stesse cose (tipo dei lavori eseguiti, data inizio e fine lavori, ecc)?
A me pare eccesso di burocrazia!

 

[Daniele 78]

Il dubbio l'ho avuto anch'io.
E ne ho parlato ad un'impiegata dell'Agenzia delle Entrate di Torino.
Mi ha risposto ciò che in realtà avevo già pensato: ci sono due tipi di problemi da affrontare quando si ristruttura una casa.
1) Regolarità urbanistica dei lavori edili da eseguire. L'Agenzia delle Entrate non se ne interessa; dice di rivolgersi al Comune, farsi aiutare dai professionisti del settore.
2) Aspetto fiscale per quanto riguarda il bonus del 50%: il rifacimento del bagno comporta sicuramente il diritto alla detrazione.

A parte la CIL (che non faccio, e non ritorno più sull'argomento) il mio dubbio per l'aspetto fiscale è il seguente:
devo fare la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (che giustamente avete ricordato tu e @Nemesis ) anche se posso esibire all'Agenzia delle Entrate il contratto di appalto e tutta la documentazione inerente il cantiere predisposta e firmata dall'Impresa?
Non sarebbe scrivere due volte le stesse cose (tipo dei lavori eseguiti, data inizio e fine lavori, ecc)?
A me pare eccesso di burocrazia!

Mi puoi spiegare che cavolo centra il contratto d’appaalto dell’impresa con una comunicazione in Comune? Niente.

Uno è un documento privato l’altro è una comunicazione ai pubblici uffici.
L’atto notorio (l’atto di priorità dell’immobile) al massimo lo alleghi a una comunicazione CIL, mi spieghi cosa se ne fa il fisco del tuo atto notorio se non conosce le opere che vuoi fare? Che sono proprio quelle scritte su una Comunicazione scritta CIL e le tue opere rientrerebbero in g.2 da quello che scrivi

Tu mandaresti un atto di proprietà all’Agenzia delle Entrate a che pro? Cosa se ne fa se non sa quali sono i lavori richiesti? (Vengono scritti sul modulo)
Ecco perché il Glossario va ad aggiungere la CIL tra l’altro dovrebbero pure aggiornarli i moduli!

Poi non pensare che voglia farti fare qualcosa per farti spendere perché a me sinceramente non me ne viene in tasca proprio nulla.
Comunque la CIL la scriveresti tu @uva ripeto per l’ennesima volta (non c’è un tecnico ed inizieresti il giorno dopo quindi non spendi) , è questo che continuo a non capire, ma evidentemente sto sbagliando io, scemo io a correre da una parte all’altra a chiedere lumi e poi tac la soluzione era così banale che casca dal cielo!