Denunciati ai sensi DL 23/2011 8° comma : che azioni avete intrapreso ?

[paolino55]

Se vuole seguire questa via e se ha la prova della necessità di destinare la casa a sua abitazione personale, Le consiglio di comunicare con raccomandata il diniego di rinnovazione alla prima scadenza indicando chiaramente la motivazione (come previsto dalla legge). Il conduttore, se la richiesta è motivata, non può opporsi. Tenga presente che se, però, accetta la prossima scadenza come quella effettiva, avrei dei dubbi che eventuali pronunce che dichiarano la incostituzionalità del decreto possano poi essere da lei invocate.
P.C.

 

[dsawoods]

Se vuole seguire questa via e se ha la prova della necessità di destinare la casa a sua abitazione personale, Le consiglio di comunicare con raccomandata il diniego di rinnovazione alla prima scadenza indicando chiaramente la motivazione (come previsto dalla legge). Il conduttore, se la richiesta è motivata, non può opporsi. Tenga presente che se, però, accetta la prossima scadenza come quella effettiva, avrei dei dubbi che eventuali pronunce che dichiarano la incostituzionalità del decreto possano poi essere da lei invocate.
P.C.

Allora io ho una societa' immobiliare e ho l'esigenza di mettere gli uffici in quell'appartamento per svolgere la mia attivita' lavorativa pensa che puo' opporsi ?

 

[55a]

Allora io ho una societa' immobiliare e ho l'esigenza di mettere gli uffici in quell'appartamento per svolgere la mia attivita' lavorativa pensa che puo' opporsi ?

Puoi inserire la sentenza della tua causa in rete?
Ovviamente con tutti gli omissis.
Sarebbe di aiuto per capire meglio le argomentazione dei Giudici di Roma.

 

[dsawoods]

Si appena ho materialmente la sentenza la posto

 

[Tawdee]

Fare la raccomandata per disdetta contratto per necessita' e' l'unica maniera per pararsi le spalle. In attesa della pronuncia della Corte Costituzionale, e' meglio non rimanere con le mani in mano intanto. E ammesso che si pronunci, credete che annullera i contratti? No, semmai ci sara l'annullamento del ribasso del canone, e, a questo punto, l'inquilino magari non paghera' lo stesso protetto come e' dalle leggi e tutti saranno comunque costretti a fare gli sfratti. Allora, meglio salvaguardarsi in anticipo, perche' ricordate che bene che vada, ci vorra' intanto ancora un bel po di tempo per la pronuncia, sperando che sia positiva per noi per giunta, e intanto i contratti 4*4 sono perfettamente legali.
A questo punto, siccome la disdetta per necessita' e' la via piu breve per sbarazzarsi dei parassiti che abbiamo dentro casa, e siccome la legge e' chiara, la casa ti deve servire per andarci ad abitare, mi pare che non ci siano motivi per non usufruirne.
O volete farlo dopo 8 anni?

 

[dsawoods]

Fare la raccomandata per disdetta contratto per necessita' e' l'unica maniera per pararsi le spalle. In attesa della pronuncia della Corte Costituzionale, e' meglio non rimanere con le mani in mano intanto. E ammesso che si pronunci, credete che annullera i contratti? No, semmai ci sara l'annullamento del ribasso del canone, e, a questo punto, l'inquilino magari non paghera' lo stesso protetto come e' dalle leggi e tutti saranno comunque costretti a fare gli sfratti. Allora, meglio salvaguardarsi in anticipo, perche' ricordate che bene che vada, ci vorra' intanto ancora un bel po di tempo per la pronuncia, sperando che sia positiva per noi per giunta, e intanto i contratti 4*4 sono perfettamente legali.
A questo punto, siccome la disdetta per necessita' e' la via piu breve per sbarazzarsi dei parassiti che abbiamo dentro casa, e siccome la legge e' chiara, la casa ti deve servire per andarci ad abitare, mi pare che non ci siano motivi per non usufruirne.
O volete farlo dopo 8 anni?

Ma diciamo che io gli mando la disdetta un anno prima per diniego del rinnovo alla prima scadenza e come valido motivo scrivo:

con riferimento al contratto di locazione relativo all’unità immobiliare sita in <...>, alla via <...>,
con decorrenza il <...> e scadenza il <...>, Le segnalo la mia necessità di ottenere la disponibilità
dell’immobile in oggetto per destinarlo <...> a uso professionale proprio.

La invito dunque, in vista dell’approssimarsi della scadenza contrattuale, di volermi indicare con
cortese sollecitudine le modalità con cui intende provvedere al rilascio dell’alloggio.

In attesa di un Suo cortese riscontro porgo i migliori saluti.

Luogo e data, <...>

Il locatore, <...>

 

[Tawdee]

Mi sono documentata, per la necessita' non c'e' bisogno di fornire chissa' quali prove, basta che poi, si adibisca la casa a quello che si e' dichiarato in fase di rilascio. Pena sanzioni e multe.
Poi, l'inquilino non ha nemmeno diritto a proroghe,come per esempio in caso di sfratto per morosita'.
Ripeto, dove sta il problema?

 

[dsawoods]

Mi sono documentata, per la necessita' non c'e' bisogno di fornire chissa' quali prove, basta che poi, si adibisca la casa a quello che si e' dichiarato in fase di rilascio. Pena sanzioni e multe.
Poi, l'inquilino non ha nemmeno diritto a proroghe,come per esempio in caso di sfratto per morosita'.
Ripeto, dove sta il problema?

No volevo esserne certo dato che io posseggo altri immobili (locati e registrati) a Roma

 

[delmo68]

Mi sono documentata, per la necessita' non c'e' bisogno di fornire chissa' quali prove, basta che poi, si adibisca la casa a quello che si e' dichiarato in fase di rilascio. Pena sanzioni e multe.
Poi, l'inquilino non ha nemmeno diritto a proroghe,come per esempio in caso di sfratto per morosita'.
Ripeto, dove sta il problema?

a quanto mi risulta e' proprio in caso di finita locazione che spesso e volentieri vengono concesse protoghe e non nei casi di sfratto per morosita!

 

[dsawoods]

a quanto mi risulta e' proprio in caso di finita locazione che spesso e volentieri vengono concesse protoghe e non nei casi di sfratto per morosita!

Sarebbe un'ingiustizia sull'ingiustizia, calcola che questo delinquente leggittimato dallo stato italiano paga
280 euro mese anziche' 1.500 !!!