Costi per ricevuta donazione famigliare

[marefix]

Buonasera,mio fratello sta acquistando la nuda proprietà della casa dei nostri genitori.
Io, dai miei genitori avro in dono parte del denaro ricavato da tale vendita.
Quindi fra circa 15gg ci sarà l' atto notarilci, però non so se anche io ho delle spese da pagare e quanto (notaio? Tasse?).
Un grazie anticipato a chi mi risponde.....

 

[Luigi Barbero]

Per le tasse, catastali e ipotecarie, l' importo è del 3 per cento. Aggiungi spese di trascrizione, visite ecc. (200-500) e parcella notaio (1000-2500) ed hai un totale "a spanne ". Ma, nulla ti vieta, prima dell' atto, di farti fare dei preventivi da più notai. Il prezzo che ho indicato tra parentesi è il risultato dei preventivi che, poco tempo fa, mi sono fatto fare. Noti delle differenze di prezzo?

 

[Luigi Barbero]

Quanto detto prima è valido se la donazione verrà formalizzata da atto notarile. Se invece ti riferivi all' atto di acquisto di tuo fratello, tu non c' entri nulla con le relative spese e non sei neanche tenuto ad essere presente al rogito.

 

[marefix]

No certo,io intendo solo le spese per la donazione.

 

[quiproquo]

No certo,io intendo solo le spese per la donazione.

Ne abbiamo parlato diverse volte, ma non siamo mai riusciti ad avere certezza sul come e sul quanto. Se la tua parte ti viene data
in contanti vi sarà il problema dei prelievi multipli da parte del donante e del successivo deposito (salvo il ricorso al mattone mobile casalingo) del donatario, il fisco potrebbe eccepire qualcosa. Se la tua parte ti viene trasferita
con assegno o bonifico, quindi tracciabile, il fisco sembra poco interessato ad approfondire. Alla fine sarebbe solo un'anomalia
puramente familiare, che potrebbe essere sanata con una scrittura
privata rafforzata dalla causale sul bonifico. Comunque senza certezze...Il groviglio giuridico sulla Donazione-Collazione si presta ad acrobatiche giravolte impossibili da elencare in poche
righe. Siamo di fronte alla famosa culla del diritto che invece di
certezze ci ha infoderati nella più bieca incertezza divisoria...
Boccaccia mia statti zitta...!!! Altrimenti qualcuno dalla Sardegna
ti potrà mettere in fila per due e...camminare all'indietro.
Cappitto??? Quiproquo.

 

[Nemesis]

Quanto detto prima è valido se la donazione verrà formalizzata da atto notarile.

Ohibò! Nel caso di donazione di denaro, che è la fattispecie in discussione, non esistono "tasse, catastali e ipotecarie". Caso mai, esiste l'imposta sulle donazioni (se l'importo del denaro donato supera la franchigia prevista). Nessuna "tassa", tanto meno "catastale" e/o "ipotecaria". Almeno fino a quando il denaro non sarà un bene "immobile".

 

[marefix]

Donazione al coniuge e parenti in linea retta (figli, padri, madri) Per la donazione si applicherà una aliquota del 4% sul valore complessivo della donazione con una franchigia di 1.000.000 milione di euro. Al superamento del limite le imposte saranno pagate solo sull’ecesso.

Quindi, dovendo prendere una cifra molto inferiore alla franchigia, non dovrei avere nessuna spesa?

 

[Nemesis]

dovendo prendere una cifra molto inferiore alla franchigia, non dovrei avere nessuna spesa?

Nessuna imposta di donazione.
Ma, salvo che la donazione possa essere considerata di "modico valore" (importo donato in relazione alla situazione economica del donante), è richiesto l'atto pubblico, pena la nullità. Dunque vi saranno le spese per il notaio che redigerà tale atto.

 

[Ollj]

Vi sarà solo un "problema" di collazione.
Quindi alla morte del donante:
- riunione "fittizzia" della donazione col patrimonio lasciato dal defunto (donatum + relictum)
- calcolo delle quote spettanti per legge ai successori.
- valutazione del diritto dei legittimari alla luce degli atti di disposizione fatti in vita dal de cuius
- eventuale riduzione della donazione in caso di lesione di legittima.
Quindi se quel denaro supererà la "quota disponibile" del genitore, lei dovrà restituirne al fratello sino a concorrenza del suo diritto di legittimario.

Esempio: Caio ha due figli, Sempronia e Tizio.
Alla sua morte lascia i figli + il coniuge superstite
Non esiste testamento ed il patrimonio lasciato è pari a 70.000,00 Euro.
In vita Caio donò a Sempronia 30.000,00 Euro.
Partimonio ereditario = 100.000,00 Euro (70.000,00 + 30.000,00)
Quota disponibile di Caio: 25.000,00
Quote spettanti agli eredi: 25.000,00 ciascuno (e diritto di uso/abitazione coniuge)
Tuttavia Sempronia ha ricevuto in vita 5.000,00 in più di quanto previsto dalla legge (25.000,00); dovrà dare 2.500,00 a Tizio e 2.500,00 al coniuge superstite, ossia vedrà ridotta la donazione da 30.000,00 a 25.000,00 euro
Riepilogando, queste le somme di cui ciascuno beneficerà:
- Sempronia Euro 50.000,00
- Tizio Euro 25.000,00
- Coniuge superstite Euro 25.000,00 + diritto uso e abitazione.

 

[quiproquo]

Nessuna imposta di donazione.
Ma, salvo che la donazione possa essere considerata di "modico valore" (importo donato in relazione alla situazione economica del donante), è richiesto l'atto pubblico, pena la nullità. Dunque vi saranno le spese per il notaio che redigerà tale atto.

C'è una tabella che stabilisca con buona certezza quali siano gli importi di modico valore rapportati al patrimonio del Donante,
magari in percentuale???
Esempio: da l'un per cento al 5%???...6...7... e via dicendo...
Dove sarà il limite...???
E chi chiede o decreta la nullità...???
L'eventuale coerede sedicente leso???
E/O il fisco???
Oppure è solo una nullità virtuale per il rientro nella massa ereditaria finalizzata all'equo conteggio ripartitore???
Avendo per esempio il donatario speso tale importo,
risultando poi anche incapiente???
E se la "dazione" non di modico valore viene versata a rate in contanti e in silenzio, come si farà a decretarne la nullità???
Ecco, oltre Nemesis se crede, intervenite numerosi a cominciare
dall'amico Sardu...Sardu...
Potremo verificare quanti e quali pareri e di che fattezza...!!! quiproquo.