Conviene rivolgersi al notaio per il preliminare d’acquisto di un appartamento?

[Franci63]

Di solito è compreso o di solito raddoppia?

La prima.

 

[User_29045]

Ad ogni modo, se conviene affidare la stesura a un professionista, chi meglio dello stesso notaio che curerà il rogito?

Certo. Ma se col preliminare vedi che il notaio fa un casino, chi meglio di un altro notaio per raddrizzare il tiro facendo un rogito ineccepibile?

 

[Seth]

Certo. Ma se col preliminare vedi che il notaio fa un casino, chi meglio di un altro notaio per raddrizzare il tiro facendo un rogito ineccepibile?

Il notaio "fa casino" in che senso? Quali sono i punti critici in cui potrebbero esserci difficoltà?

 

[User_29045]

Il notaio "fa casino" in che senso? Quali sono i punti critici in cui potrebbero esserci difficoltà?

Ad esempio se ti chiamalo ROMOLO ROMANI, scrive in tutte le occorrenze ROMOLI ROMANO, oppure sbaglia la tua data di nascita, scrive che sei divorziato anziché di stato libero, sbaglia la via dove abiti e la trasforma in un vicolo, e cose così.

Di solito sono le segretarie del notaio che fanno questi casini, ma se un notaio si avvale di personale che lavora così, meglio cambiare studio di riferimento.

 

[Franci63]

Il notaio "fa casino" in che senso? Quali sono i punti critici in cui potrebbero esserci difficoltà?

A volte capita che ci sia qualche errore , ma sono casi rari: basta stare attenti, farsi mandare una bozza qualche giorno prima, e firmare solo dopo aver letto e compreso , chiedendo chiarimenti se non è tutto chiaro.
@possessore ha una certa tendenza ad esagerare 😉

 

[Seth]

Ad esempio se ti chiamalo ROMOLO ROMANI, scrive in tutte le occorrenze ROMOLI ROMANO, oppure sbaglia la tua data di nascita, scrive che sei divorziato anziché di stato libero, sbaglia la via dove abiti e la trasforma in un vicolo, e cose così.

Di solito sono le segretarie del notaio che fanno questi casini, ma se un notaio si avvale di personale che lavora così, meglio cambiare studio di riferimento.

Ah, giusto, rileggere tutto, non dare per scontato che i dati siano riportati correttamente.

 

[uva]

non dare per scontato che i dati siano riportati correttamente.

Un notaio serio legge l'atto davanti ai presenti, controllando documenti e codici fiscali delle parti, i dati dell'immobile, la validità dell'Ape.
Se ci sono errori vengono corretti prima delle firme e la pagina ristampata, suppongo con successivo rimprovero alle segretarie.

I due notai con i quali interagisco si comportano così; penso sia normale il controllo di qualsiasi atto da parte del professionista che lo redige e lo firma.
Quindi ti consiglierei di lasciar perdere allarmismi inutili e concentrarti sugli aspetti importanti della compravendita.

 

[User_29045]

Quindi ti consiglierei di lasciar perdere allarmismi inutili e concentrarti sugli aspetti importanti della compravendita.

Nel mio caso, però, ti ricordo che sbagliare il cognome dell'acquirente in TUTTE LE OCCORRENZE del testo del rogito notarile di compravendita (io ero il venditore), mi sembra giusto un pelino in più di un allarmismo inutile. Se uno si chiama FRITTATA e tu scrivi ovunque FRUTTATA, non mi sembra cosa da poco.

 

[uva]

sbagliare il cognome dell'acquirente

Come ho scritto nel post n. # 27, gli errori si possono e si devono correggere prima delle firme dell'atto (qualsiasi atto, non mi riferisco solo alla compravendita di immobili):

Se ci sono errori vengono corretti prima delle firme

Mi dispiace che tu @possessore o tuoi amici/parenti/conoscenti abbiate avuto esperienze negative che ti hanno reso ansioso, ma non mi pare il caso di drammatizzare!

 

[User_29045]

Mi dispiace che tu @possessore o tuoi amici/parenti/conoscenti abbiate avuto esperienze negative che ti hanno reso ansioso, ma non mi pare il caso di drammatizzare!

Sì, è proprio così, in 3 casi, con 3 notai differenti, ho avuto esperienze negative causate dall'incompetenza del personale ausiliario degli studi notarili. Il top comunque è stato mio fratello che nella copia dell'atto definitivo si è ritrovato una FRASE IN PIU' che non aveva firmato il giorno dell'atto notarile. Per fortuna non era una di quelle frasi, come si suol dire, "determinanti", ma era un "ricamo legale".