Contratto transitorio scaduto

[Maivertu]

Rinnovo contratto di locazione transitorio: è possibile?​

Per rinnovare il contratto transitorio, è necessario comunicare prima della scadenza all’altra parte, tramite raccomandata, il perdurare dell’esigenza transitoria. Per fare un esempio, il dipendente che ha preso un appartamento in affitto per 18 mesi, per esigenze di lavoro ha necessità di prolungare il contratto per qualche altro mese.

 

[uva]

di natura transitoria, studenti (frequentavo un corso), precisamente art.5 commi 2 e 3 L.431/98.

Il contratto per studenti (art. 5, c. 3 l. 431/1998) deve essere redatto in conformità al modello ministeriale: Allegato C al D.M. 16/01/2017.

Per quanto riguarda la durata:

Articolo 1 (Durata)
Il contratto è stipulato per la durata di ……………. mesi (7), dal ……………………………..al …………………………… Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno un mese e non oltre tre mesi prima della data di scadenza del contratto.
(7) La durata minima è di sei mesi e quella massima di trentasei mesi.

aveva validità fino a metà anno scorso

Non hai specificato in che data è iniziata la tua locazione e quale durata avete stabilito nel contratto.

 

[Frrossi]

Il contratto per studenti (art. 5, c. 3 l. 431/1998) deve essere redatto in conformità al modello ministeriale: Allegato C al D.M. 16/01/2017.

Per quanto riguarda la durata:

Articolo 1 (Durata)
Il contratto è stipulato per la durata di ……………. mesi (7), dal ……………………………..al …………………………… Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno un mese e non oltre tre mesi prima della data di scadenza del contratto.
(7) La durata minima è di sei mesi e quella massima di trentasei mesi.

Non hai specificato in che data è iniziata la tua locazione e quale durata avete stabilito nel contratto.

Il contratto è stato redatto a giugno 2021 per fruire da luglio 2021 fino a luglio 2022, Quest'ultima è la data nella quale il locatore mi ha chiamato per dirmi che il contratto "è stato rinnovato", a luglio di quest'anno, nulla

 

[uva]

il contratto transitorio,

Il contratto transitorio (art. 5, c. 1 l. 431/1998) redatto in conformità al modello ministeriale (Allegato B al D.M. 16/01/2017) può avere una durata max di 18 mesi. Alla scadenza non si rinnova: termina senza necessità di disdetta.

 

[uva]

Il contratto

Per capire la durata del primo periodo contrattuale e del rinnovo dovresti riportare qui la clausola "Durata": X mesi, dal....... al........

Se, ad esempio, fosse dal 01/07/2021 al 31/07/2022 sarebbero 13 mesi, + rinnovo di altri 13 mesi (dal 01/08/2022 al 31/08/2023) se non avevi comunicato disdetta al locatore.

 

[Frrossi]

Per capire la durata del primo periodo contrattuale e del rinnovo dovresti riportare qui la clausola "Durata": X mesi, dal....... al........

Se, ad esempio, fosse dal 01/07/2021 al 31/07/2022 sarebbero 13 mesi, + rinnovo di altri 13 mesi (dal 01/08/2022 al 31/08/2023) se non avevi comunicato disdetta al locatore.

"Il contratto avrà durata di mesi 12 a decorrere dal 01/07/2021 al 31/06/2022"

 

[Nemesis]

Il contratto avrà durata di mesi 12 a decorrere dal 01/07/2021 al 301/06/2022

Il contratto si è rinnovato automaticamente fino al 30/06/2023. E senza possibilità di ulteriori rinnovi.

 

[Frrossi]

Il contratto si è rinnovato automaticamente fino al 30/06/2023. E senza possibilità di ulteriori rinnovi.

Si, scusa la svista del 31 nella fretta, quindi è dal 30 giugno che sono senza contratto? Anche se nel frattempo mi hanno assunto con apprendistato?

 

[Nemesis]

i contratti transitori x studenti si prorogano per 12 mesi

Si rinnovano (per una volta) per un periodo uguale alla durata iniziale (minimo di sei mesi e massimo trentasei mesi).

 

[uva]

è dal 30 giugno che sono senza contratto?

Sì.
Siccome continui ad abitare in quella casa, dal 01/07/2023 devi pagare l'indennità di occupazione (art. 1591 Cod.Civ) dello stesso importo del canone.

E' opportuno che parli col proprietario per decidere se e come proseguire la locazione. Ovviamente non con un contratto per studenti se ora sei un lavoratore:

mi hanno assunto con apprendistato

Ad esempio con un contratto transitorio, come scritto nel post #14:

Il contratto transitorio (art. 5, c. 1 l. 431/1998) redatto in conformità al modello ministeriale (Allegato B al D.M. 16/01/2017) può avere una durata max di 18 mesi.

se esiste ed è documentata una motivazione dell'esigenza transitoria tra quelle elencate nell'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile. Tipo un contratto di lavoro a tempo determinato.

Oppure con un contratto concordato della durata di 3 anni + 2.

I canoni dei contratti concordati (per studenti, transitorio, 3+2) devono essere calcolati in base ai parametri previsti dall'Accordo Territoriale.

Se invece stipulerete un contratto della durata di 4 anni + 4 il canone viene deciso liberamente dalle parti.