Contratto con un solo co-intestato e lettera di messa in mora

[wmar]

Un immobile appartiene a Tizio e Caio. L'immobile è stato locato con cedolare secca e nel relativo contratto di locazione figura, quale locatore, solamente Tizio. Caio, però, ha inviato assieme a Tizio la raccomandata all'inquilino ai fini della comunicazione della adesione all'opzione della cedolare secca; inoltre, Caio figura come "locatore" nella denuncia per la registrazione telematica del contratto e paga la cedolare pro quota. Ora si tratta di inviare una diffida all'inquilino moroso. Domanda: la deve firmare anche Caio?
Grazie come sempre a chi vorrà rispondere.

 

[Nemesis]

si tratta di inviare una diffida all'inquilino moroso. Domanda: la deve firmare anche Caio?

Non è necessario.

 

[quiproquo]

Meglio abbondare che deficere...Forse...Quiproquo.

 

[Un giocatore]

E' strano che nel contratto figura solo Tizio e invece nella registrazione telematica figura anche Caio. Chi si è occupato della registrazione telematica come faceva a conoscere Caio?

 

[Betty Boop]

Nella denuncia redditi annuale L'affitto che viene riscosso e' diviso a meta' dunque Tizio e Caio riscuotono al 50%.?.se si ,due firme di sicuro.

 

[Un giocatore]

Se chi loca è Tizio è (solo) Tizio il percettore del reddito da fabbricati.

 

[Betty Boop]

Allora perche' anche Caio Figura, nella registrazione ..? E' Poco furbo non riscuote, e si autoregistra come locatore.?

 

[Un giocatore]

Allora perche' anche Caio Figura, nella registrazione ..? E' Poco furbo non riscuote, e si autoregistra come locatore.?

E' un errore commesso da chi ha registrato il contratto, a meno che non ci siano due versioni del contratto, una con un solo locatore, l'altra con entrambi e chi si è presentato per la registrazione non abbia consegnato la seconda.

 

[adimecasa]

non è vero se chi loca è comproprietario, deve dichiarare tutto il reddito, deve dichiarare solo la sua quota, le altre quote agli altri comprorpietari, anche se solo lui è stato inserito come locatore

 

[Betty Boop]

Ecco.. mi pareva. Adimecasa.. sei sempre un Palmo sopra.