Contratto 4+4 oppure 3+2..?

[archirebi]

Il valore del canone a mq è deciso anche dalle varie associazioni di categoria, mi sono informata e dovrebbe essere la metà di quello che è in realtà, perchè è un bell'appartamento sul mare.Sarebbe assurdo fare un contratto a canone concordato!!!!!
L'agenzia ha etto di aver fatto tanti contratti di quel tipo!!!!

 

[jac0]

Il valore del canone a mq è deciso anche dalle varie associazioni di categoria...

Quale categoria?

 

[archirebi]

Associazioni dei proprietari ed sindacati degli inquilini.

 

[jac0]

Associazioni dei proprietari ed sindacati degli inquilini.

Grazie.

 

[Carlo27]

A proposito di contratto 4+4 (non voglio aprire un nuovo topic).
Leggendo la normativa, se ho capito bene, in pratica per il locatore si tratta di un contratto di 8 anni, perché può dare la disdetta dopo 4 anni solo se deve vendere l'appartamento, o se ci entra un suo parente. Giusto ?
E se uno opta per la cedolare secca, e dopo 4 anni non può dare la disdetta, il canone rimane bloccato per 8 anni?

 

[tovrm]

I motivi per cui è possibile disdire il contratto 4+4 da parte del locatore sono stabiliti per legge, con pesanti sanzioni se poi il locatore non pone in essere tali motivazioni.

Quanto alla cedolare secca il canone rimane bloccato finché non viene revocata l'opzione. Pertanto se al termine di un'annualità qualsiasi revochi l'opzione, dall'annualità successiva puoi applicare gli incrementi di canone.

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

La revoca dell'opzione della cedolare secca permette di applicare l'aggiornamento istat sul canone, non un aumento in senso proprio.

 

[jac0]

Qual'è l'aumento in senso proprio? Grazie!

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Qual'è l'aumento in senso proprio? Grazie!

Una cosa è aumentare il canone, un'altra è applicare su di esso l'aggiornamento istat.

 

[jac0]

Non hai risposto alla mia domanda, fammi un esempio concreto di aumento, per favore.