Compravendita e successione: estratto dell'atto di matrimonio

[Ollj]

Il tempo di un sopralluogo e dell'iserimento dati in un programma per PC. Molti neppure fanno sopralluogo (invio dati e documenti per mail)

 

[Gianco]

Su internet trovi "individui" che te lo propongono a 30 € in tempo reale. Ovviamente capirai che la professionalità lascia molto a desiderare. Se lo vuoi serio, il suo casto oscilla fra i 400 ed i 500 €.

 

[Elisabetta48]

quanto tempo è necessario per produrre il certificato energetico?

A me ne ha fati uno "serio" per 100 euro, con tanto di sopralluogo. Quanto ai tempi, ti conviene cercare in internet i tecnici abilitati per la tua regione, ti fai fare alcuni preventivi (sia dei costi che delle tempistiche) e decidi.

 

[Gianco]

Premesso, che io non ne rilascio, anche 100 € mi sembra pochino, perché il tecnico deve fare il sopralluogo accertare le caratteristiche dell'immobile, il tipo di muratura, gli infissi, le fonti energetiche, compilare un attestato, relazione ed assumersi le responsabilità della dichiarazione che se non verace potrebbe essere chiamato a risarcire eventuali danni provocati dalle affermazioni mendaci.

 

[Elisabetta48]

Ha fatto proprio tutto quello che dici, controllato il libretto-caldaia, misurato gli ambienti, controllato vetri e serramenti, studiato i muri, ecc... Ha fatto un bel lavoro. E' pure svelto. E' un geometra giovane e bravo. L'ho trovato con internet. Certo che ora, per esempio, lo abbiamo chiamato per un altro lavoro. Forse la politica del non tenere i costi molto alti aiuta a procurarsi clienti per il futuro.

 

[Gianco]

Certamente la forte concorrenza ha portati i prezzi ad un ribasso, talvolta eccessivo. Purtroppo, un professionista che ha uno studio attrezzato e delle spese per la sua gestione, non può andare al di sotto di certi prezzi. Mentre un neo iscritto si può accontentare di ricevere i soldi sufficienti per andare in discoteca e prendersi una pizza, vivendo in casa con i genitori, spesato di tutto. Infine l'altra faccia della medaglia è che la professionalità si acquisisce con l'esperienza ed è strettamente connessa all'età del professionista e la bontà della prestazione professionale è conseguente.

 

[Miciogatto]

Il problema, a mio modesto avviso, è che il cliente che vende non ha la percezione di acquistare un servizio.

La percezione è quella che si tratta di pagare una tassa, necessaria per vendere l'immobile. A quel punto meno pago meglio è.

Da qui i vari servizi online a prezzi stracciati di cui, a volte, alcuni tecnici usufruiscono per rivendere il certificato al cliente finale.

 

[griz]

il mercato oggi è veramente una giungla, 100 € per una certificazione energetica fatta bene sono oggettivamente pochi anche per un piccolo appartamento, così come 500 € possono essere adeguati per una villa molto grande dove il rilievo è laborioso e così anche la stesura degli elementi per la certificazione. Come scrive Gianco: quando hai uno studio professionale avviato e hai sostenuto delle spese per portarlo a quello che è, le prestazioni hanno un costo più elevato che va parametrato anche alla professionalità che si offre rispetto a chi ha appena cominciato e fa magari solo le certificazioni energetiche: comunque una certificazione seriamente fatta e pagata vale almeno 200€ per un appartamento medio

 

[griz]

Il problema, a mio modesto avviso, è che il cliente che vende non ha la percezione di acquistare un servizio.

La percezione è quella che si tratta di pagare una tassa, necessaria per vendere l'immobile. A quel punto meno pago meglio è.

Da qui i vari servizi online a prezzi stracciati di cui, a volte, alcuni tecnici usufruiscono per rivendere il certificato al cliente finale.

esatto, la certificazione viene vista come una gabella da pagare e questo può valere per immobili vecchi con classe G magari a valori elevati, per le altre invece è utile sapere quanto consuma indicativamente l'immobile che si va ad acquistare,la cosa può incidere sul prezzo e sopratutto sui costi di esercizio

 

[Miciogatto]

il mercato oggi è veramente una giungla, 100 € per una certificazione energetica fatta bene sono oggettivamente pochi

Si trovano anche a 50 euro se è per questo.

Ma ripeto in altri termini: al venditore che ha bisogno del certificato semplicemente per rogitare, non gliene puo' fregare di meno di un lavoro fatto bene. Per lui è l'ape una commodity e se sa come fare si rivolge a chi gli fa il prezzo piu' basso.