Comodato gratuito

[uva]

faremo un contratto di locazione agevolato 3+2,

Allora, oltre a registrare il contratto all'Agenzia delle Entrate, devi presentare all'autorità di P.S. il modulo cessione di fabbricato, che puoi scaricare dal sito della Polizia:

Cessione di fabbricato | Polizia di Stato

La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo c

www.poliziadistato.it

Il canone agevolato deve essere calcolato in base ai parametri dell'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile dato in locazione, e il contratto redatto conformemente al modello ministeriale.

Se quell'Accordo ha recepito il D.M. 16/01/2017, il contratto può comunque essere stipulato senza l'assistenza delle Organizzazioni sindacali di proprietari e inquilini; ma deve essere asseverato da almeno uno di quei Sindacati.

 

[Seth]

Il mio amico ha rifiutato la mia offerta di ospitarlo gratuitamente, non vuole approfittare della mia amicizia, vuole pagarmi per l'alloggio, pertanto faremo un contratto di locazione agevolato 3+2, la cifra del canone è comunque piuttosto bassa, pertanto dovrà darmi ogni tanto qualche lezione gratuita di portoghese ))

Il contratto 3+2 a canone concordato però ti vincola per 5 anni, non per soli 2-3 mesi di cui parlavi.
Se non è tua intenzione lasciare in affitto per 5 anni, non prenderei un impegno del genere.
Patti chiari, amicizia lunga.

 

[uva]

non prenderei un impegno del genere.

Purtroppo pare non ci siano alternative ad un contratto concordato 3 + 2.

L'amico brasiliano non è uno studente universitario, quindi non può stipulare un contratto per studenti.

Resterebbe il contratto transitorio, ma pare manchi un'esigenza appunto transitoria definita nella durata e opportunamente documentata da parte del conduttore. Che non è certo di concludere la sua pratica di cittadinanza entro una data prefissata.

Il contratto libero 4 + 4 avrebbe una durata ovviamente maggiore del 3 + 2.

 

[basty]

Che non è certo di concludere la sua pratica di cittadinanza entro una data prefissata.

Sarebbe interessante sapere se l'evento certo deve necessariamente corrispondere ad una data certa o è sufficiente appunto "un evento" che deve avvenire, e magari fissando un tetto massimo.

 

[Seth]

Purtroppo pare non ci siano alternative ad un contratto concordato 3 + 2.

L'amico brasiliano non è uno studente universitario, quindi non può stipulare un contratto per studenti.

Resterebbe il contratto transitorio, ma pare manchi un'esigenza appunto transitoria definita nella durata e opportunamente documentata da parte del conduttore. Che non è certo di concludere la sua pratica di cittadinanza entro una data prefissata.

Il contratto libero 4 + 4 avrebbe una durata ovviamente maggiore del 3 + 2.

Se ho ben capito il suo diritto a soggiornare in Italia transitoriamente si concluderà in tre mesi di tempo.

 

[Nemesis]

Allora, oltre a registrare il contratto all'Agenzia delle Entrate, devi presentare all'autorità di P.S. il modulo cessione di fabbricato, che puoi scaricare dal sito della Polizia:

Il modulo corretto è questo:

 

[uva]

sapere se l'evento certo deve necessariamente corrispondere ad una data certa

Occorre leggere attentamente l'Accordo Territoriale del Comune interessato.

L'Accordo di Torino, ad esempio, ritiene valida "qualsiasi altra esigenza specifica del conduttore collegata ad un evento certo a data prefissata espressamente indicata nel contratto e documentata".

Non mi pare che nel caso dell'inquilino brasiliano si possa sostenere che la cittadinanza italiana gli verrà riconosciuta entro una data prefissata.

 

[uva]

il suo diritto a soggiornare in Italia transitoriamente si concluderà in tre mesi di tempo.

Sì, così ha scritto @Nemesis nel post n. #12.

Ma come si può conoscere e dimostrare con certezza la data in cui al signore brasiliano verrà riconosciuta la cittadinanza italiana?

 

[Seth]

Occorre leggere attentamente l'Accordo Territoriale del Comune interessato.

L'Accordo di Torino, ad esempio, ritiene valida "qualsiasi altra esigenza specifica del conduttore collegata ad un evento certo a data prefissata espressamente indicata nel contratto e documentata".

Non mi pare che nel caso dell'inquilino brasiliano si possa sostenere che la cittadinanza italiana gli verrà riconosciuta entro una data prefissata.

Se Deny si rivolge a un’associazione di categoria firmataria dell’accordo territoriale, portandosi dietro l’amico con la ricevuta del soggiorno breve per max tre mesi per le motivazioni dette, come possibile documentazione dell’esigenza transitoria, immagino che potranno aiutarlo a valutare se l’esigenza transitoria rientra tra quelle che permettono appunto questo tipo di contratto, e nel caso si potrà stipularlo con l‘assistenza dell’associazione.


In caso negativo invece rivaluterei l’idea del comodato gratuito, se non ci si vuole imbarcare in una locazione pluriennale (quanto conosce a fondo l’amico brasiliano, e la sua solvibilità?)

 

[Deny]

Scarica il modulo dal sito della Polizia, compilalo, allega i documenti richiesti (in fotocopia).
Puoi spedire il tutto con raccomandata a.r.

Ospitalità a cittadini extracomunitari: adempimenti per i privati che, a qualsiasi titolo, forniscono alloggio | Polizia di Stato

Ai sensi dell’art. 7 del TUI (Testo Unico Immigrazione – D. Lgs. 286/1998 e successive modificazioni), chiunque ospita o da alloggio ad un

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ti risulta che si può anche inviare con una PEC?