Classe G per attestazione energetica senza Attestato redatto da professionista?

[JERRY48]

Decreto Lgs n° 28 del marzo 2011:

- art. 11 obbligo ACE

- art. 13 IPE nell'ACE dal 1/1/2012

saluti
jerry48

 

[Jrogin]

Riporto il testo dell'art 13 citato da Jerri48:

Art. 13
(Certificazione energetica degli edifici)
1. Al decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, sono apportate le seguenti modificazioni:
a) all’articolo 1, comma 2, la lettera c) è sostituita dalla seguente:
«c) i criteri generali per la certificazione energetica degli edifici e per il trasferimento
delle relative informazioni in sede di compravendita e locazione; »
b) all’articolo 6, comma 1-bis, sono soppresse le parole: ”con riferimento al comma 4”;
c) all’articolo 6, dopo il comma 2-bis, sono inseriti i seguenti:
«2-ter. Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari
è inserita apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver
ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli
edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unità
immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis, 1-
ter e 1-quater.
2-quater. Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità
immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano
l'indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica.».

Ciao Jorogin,

suvvia, ma se non serve per gli atti .....deve essere obbligatoria per la pubblicità?!.

ma dai... visto altresì, che non dichiari nulla di più di quello che è il meno efficente...

non può nemmmeno essere pubblicità ingannevole.... anzi...

Ancora non capisco perchè si debba buttare soldi quando non è necessario.

Ripeto, non ci vuole, nemmeno per gli annunci.

Con me sfondi una porta aperta..... figurati poi che le sanzioni sarebbero a carico di noi agenti immobiliari (nel caso che facciamo noi la pubblicità)....... ma purtroppo le leggi sono leggi......

 

[bolognaprogramme]

Purtroppo, caro Valty, la tua è una voce nel deserto ed è una voce pericolosa, perchè potresti indurre, con la tua sicurezza, qualcuno a ritrovarsi sanzionato.

La legge è pienamente in vigore, in Lombardia esistono sanzioni che vanno da € 1.000 a 5.000, dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio inserire l'IPE in tutte le pubblicità e l'altro giorno è stato sancito il principio per cui non si può fare l'autodichiarazione in classe G.

 

[alberto bianchi]

SEMPRE A PROPOSITO DI ACE

Un mio conoscente ha intenzione di mettere in vendita un vecchio fabbricato ereditato dai suoi antenati che lo hanno abitato per secoli, situato nel centro storico di un paesino della Sardegna.
Paese che ha delle interessanti attrative, non lontano dal mare, non lontano dalle montagne, non lontano dal più importante villaggio nuragico della Sardegna, vicino alle zone di caccia al conghiale del Monte Arci, vicino alla Giara di Gestuti dove vivono allo stato brado i famosi cavallini sardi, etc.
Vista la difficoltà di vendita in Italia, ha intenzione di rivolgersi all'estero, soprattutto Germania e Russia, pubblicando un'apposita inserzione su di un sito austriaco specializzato in offerte a livello europeo. L'inserzione avverrà in lingua inglese.
Si chiede se è necessario l'ACE, visto che il fabbricato non ha impianto di riscaldamento.
Nell'inserzione non compare alcun recapito italiano ma per avere informazioni e per i contatti è necessario passare dal sito di diritto austriaco.
Grazie per la vostra opinione.

 

[Jrogin]

Si chiede se è necessario l'ACE, visto che il fabbricato non ha impianto di riscaldamento.

Direi che non occorre.
Dal seguente link:CENED - certificazione
3.6 Se l’edificio è privo del generatore di calore occorre produrre l’ACE?
No. Se l’edificio è privo dell’impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla climatizzazione invernale, non è richiesto l’ACE.

 

[JERRY48]

Paese che ha delle interessanti attrative, non lontano dal mare, non lontano dalle montagne, non lontano dal più importante villaggio nuragico della Sardegna, vicino alle zone di caccia al conghiale del Monte Arci, vicino alla Giara di Gestuti dove vivono allo stato brado i famosi cavallini sardi, etc.

Bellissima zona, hai ragione, te lo posso confermare.
Il paesino vicino potrà essere Genuri, Setzu o Tuili, famosissimo per gli ulivi ultra secolari
saluti
jerry48

 

[alberto bianchi]

Bellissima zona, hai ragione, te lo posso confermare.
Il paesino vicino potrà essere Genuri, Setzu o Tuili, famosissimo per gli ulivi ultra secolari
saluti
jerry48

Ciao Jerry48,
Ti do un altro indizio per la caccia al tesoro. Si trova a circa 7 Km. a nord di Setzu ed è stata una importante colonia romana, fondata da Augusto, per la difesa dalle invasioni barbaricine. Ha una foresta di lecci secolare, per non dire millenaria, dove si svolge una importante sagra paesana che attira gente da tutte le parti. Altitudine 289 metri .
Buona giornata.

 

[JERRY48]

Ciao alberto, buona giornata anche a te
ci sono Sini esatto

Averli i soldi
Pure altre...invasioni stavolta dei Russi
Non ne possiamo più

saluti
jerry48

 

[alberto bianchi]

Purtroppo non è Sini, che dista a 2 km da Setzu.
Il paese la antica Colonia Julia Uselis di cui fu console il fratello di Cicerone e sede vescovile nei primi secoli, poi distrutta da invasioni barbaricine ( così dice la storiografia ufficiale). Per me in verità venne distrutta dai saraceni verso l'anno 1000.
Ciao

 

[JERRY48]

Purtroppo non è Sini, che dista a 2 km da Setzu.

Sìììììììììììììììì...Usellus vicino a Villaverde che ha un parco di ossidiana a metà strada da Pau .
Ma Alberto, quest'anno in Sardegna l'hai preso un pò di sole?
Spero di sì, e...attento al rilevatore di velocità di Monastir
saluti
jerry48