Cedolare secca sulle locazioni : istruzioni per l' uso.

[Tapinaz]

Chiarimenti sulle pertinenze dal Sole24ore
Cedolare sulle pertinenze solo se con lo stesso contratto - Il Sole 24 ORE

 

[mapeit]

No.
Comunque l'ho chiesto.
Mi hanno risposto che al 99% per i contratti in corso (tutti quelli registrati prima del 7 aprile, quindi 2010-2009 etc) a meno che tu non debba presentare per gli stessi una proroga di 4 anni o risoluzione o altro, non si deve presentare nessun modello 69.
Quando compilerai l'Unico 2012 o il 730 2012 ci sarà uno spazio nella denuncia in cui esprimerai questa scelta.
Naturalmente devi calcolarti e pagarti i due acconti della cedolare 2011.

Per il CDC non è stato espressamente eliminato da una norma, ma non c'è più motivo di utilizzarlo.

Ho notato parecchi dubbi. Loro, in sostanza dipendono da circolari del Ministero.

Anche qui mi hanno detto le stesse cose. Se non si rientra in uno dei casi previsti (cessione, risoluzione, proroga o registrazione) non bisogna assolutamente far nulla. Si omette di pagare l'imposta annuale di registro e si opta per la scelta nella dichiarazione dei redditi del 2012 relativa al 2011.
La cosa mi lascia comunque dei dubbi.... :???:
Se viene omesso il versamento adesso il loro software di controllo aspetterà veramente il 30 settembre del 2012 (scadenza della presentazione del Unico telematico) per emettere l'avviso ?
Se i soggetti (ad es. i locatori) sono più di uno e uno decide di applicare la cedolare secca e uno no sullo stesso contratto, che accade?

Aggiunto dopo 2 minuti :

Ah dimenticavo. Se decidi di applicare la cedolare secca la raccomandata al conduttore la devi comunque mandare prima dei termini per il pagamento dell'imposta annuale, altrimenti non puoi farlo. :-o

 

[massimoca]

pare che anche la Comunicazione di cessione del fabbricato venga eliminata con l' adozione della cedolare secca.
Ti risulta?

 

[Tapinaz]

La comunicazione al Commissariato dovrebbe essere assorbita dalla comunicazione all'atto del registro con il modello 69, così come prevede il D.Lgs 23-2011(il comma 3 dell'articolo 3) ma all'Ufficio dove mi sono recato non me lo potevano confermare con precisione.
La legge è chiara ma al momento, onde evitare possibili fastidi, io procedo ancora come in precedenza.

 

[massimoca]

La comunicazione al Commissariato dovrebbe essere assorbita dalla comunicazione all'atto del registro con il modello 69, così come prevede il D.Lgs 23-2011(il comma 3 dell'articolo 3) ma all'Ufficio dove mi sono recato non me lo potevano confermare con precisione.
La legge è chiara ma al momento, onde evitare possibili fastidi, io procedo ancora come in precedenza.

farò anch'io così
grazie

 

[Clematide]

In Questura non hanno ancora recepito la cedolare. L'informazione gliel'ho fornita io stamattina...

 

[Ralemani]

Grazie a Maidealista per tutti i suoi interessanti contributi.

 

[Tapinaz]

In Questura non hanno ancora recepito la cedolare. L'informazione gliel'ho fornita io stamattina...

Lì.... ci vorrà più tempo

 

[michele69]

Ciao a tutti. Avrei alcuni dubbi sulla cds
1) La scelta per la cds in caso di risoluzione di contratto va fatta con il mod. 69? Nel mio caso l'inquilino se ne va al 31/5/2011. In questo caso Come mi devo comportare per gli acconti da pagare?
2) Mi sembra di aver capito che nel caso riaffittassi dopo il termine ultimo per il versamento cds non sono tenuto a versare alcun acconto a giugno. Quanto dovrò versare a novembre per questo nuovo contratto?
3) per un contratto con decorrenza da febbraio 2011 l'acconto di giugno e novembre riguarderà le mensilità da febbraio a dicembre 2011.
Grazie per le vs. risposte.

 

[bertoldo]

Io aspettavo ancora qualche settimana per inviare la racc.ta all'inquilino per l'adesione alla C.S. il 4/5 mi è pervenuta invece una sua racc.ta datata 29/4 con la quale mi comunica la decisione di lasciare l'appartamento entro 6 mesi, come da contratto.
Ritengo quindi di dovergli inviare ora, comunque, la racc.ta di adesione alla CS, versare entro il 16/6 il primo acconto, a ottobre presentare il mod. 69 per la risoluzione anticipata del contratto e a novembre il saldo dell'imposta rapportato ovviamente ai 10 mesi del 2011.
E' corretto quanto sopra? Ringrazio per la Vs. risposta.