Capire cosa è ENTE URBANO e se posso parcheggiarci l'auto

[cec]

La x che citi penso che l'hai presa da una mappa ai terreni che a sua volta deve essere corretta per identificare bene la particella in mappa.

Giusto Salves, mappa terreni. Ed in effetti la particella del mio appartamento è stata corretta. Grazie

 

[griz]

o appena fatto la visura fabbricati del soggetto C che mi ha venduto l'appartamento e nella particella B insistono i suoi 3 fabbricati A/2 A/7 C/2 e niente altro è indicato.

se hai fatto le visure dovresti anch epoter accedere all'elenco degli immobili sulla particella, qui potrai capire meglio, ma se non compare come sua proprietà,credo sia un BCNC

 

[Gianco]

La x che citi penso che l'hai presa da una mappa ai terreni che a sua volta deve essere corretta per identificare b

Sulla mappa catastale trovi il mappale relativo all'intera proprietà. La suddivisione per subalterni la trovi nel catasto fabbricati.

 

[Gianco]

Il mio appartamento ha locicamente una particella diversa che è stata assegnata in fase di ristrutturazione credo.

Tu non hai diversa particella ma diverso subalterno.

 

[cec]

Tu non hai diversa particella ma diverso subalterno.

No Gianco, ancor prima dell'acquisto, ho una visura, il foglio è lo stesso ma la particella del mio appartamento è proprio diversa (e non ha nessun subalterno) ... visura storica catasto fabbricati ed attuale sotto mano!! grazie comunque

 

[cec]

Innanzi tutto Vi ringrazio tutti quanti per le risposte, mi avete fatto capire alcune cose... altre meno. Poichè con il mio accesso Agenzia delle Entrate posso fare solo le visure al catasto fabbricati/terreni ma non posso fare elaborati planimetrici o altro e, considerando (vedi risposta sopra a Gianco) che la particella del mio appartamento è proprio diversa e non ha un subalterno, cosa devo far stampare al mio architetto per capire se è un Ente Urbano o un BCNC con le diverse conseguenze per poter parcheggiare l'auto? Vi ringrazio, siete stati molto gentili.

 

[Gianco]

Il tuo mappale non confina direttamente con la strada, pertanto, devi avere la servitù di passaggio sul tratto di cortile che dovrebbe essere del proprietario di C. Poi se il mappale di C non ha subalterni, non esiste il bcnc, ma B corrisponde al suo cortile.
Secondo la rappresentazione dello schizzo il tuo fabbricato dovrebbe confinare su due lati con proprietà terze e probabilmente dovresti avere due pareti finestrate sul cortile di proprietà di C. E' così?

 

[griz]

se il tuo immobile è identificato con un'altra particella, che non comprende quel piccolo spazio, significa che non è tuo ma del tuo vicino , questo a prescindere dagli affacci e passaggio che sono servitù, quindi il diritto che eserciti parcheggiando o utilizzando questo spazio, o è sancito da contratti o lo acquisisci praticandolo. In parole povere: se parcheggi e nessuno dice nulla, fallo, tra 20 anni potrai usucapire

 

[cec]

Il tuo mappale non confina direttamente con la strada, pertanto, devi avere la servitù di passaggio sul tratto di cortile che dovrebbe essere del proprietario di C. Poi se il mappale di C non ha subalterni, non esiste il bcnc, ma B corrisponde al suo cortile.
Secondo la rappresentazione dello schizzo il tuo fabbricato dovrebbe confinare su due lati con proprietà terze e probabilmente dovresti avere due pareti finestrate sul cortile di proprietà di C. E' così?

Tutto giusto Gianco ... quindi nessun diritto di parcheggio "legale" , poi che mi lasci posteggiare è un'altra cosa! grazie, utilissimi!

 

[cec]

se il tuo immobile è identificato con un'altra particella, che non comprende quel piccolo spazio, significa che non è tuo ma del tuo vicino , questo a prescindere dagli affacci e passaggio che sono servitù, quindi il diritto che eserciti parcheggiando o utilizzando questo spazio, o è sancito da contratti o lo acquisisci praticandolo. In parole povere: se parcheggi e nessuno dice nulla, fallo, tra 20 anni potrai usucapire

Esatto... è proprio questa la situazione. Sopra chiedevo anche come posso usucapirlo ... devo raccogliere prove? Come? grazie di nuovo x tutte le risposte