Canone concordato. Accordo Territoriale relativo che risale all’anno 2000

[giovannigiorgio]

Buongiorno!
Sto valutando se sia possibile / conveniente stipulare un contratto concordato per il mio immobile sito in Altamura (Ba).
Per fare questo ho trovato in rete l’Accordo Territoriale relativo, che pero’ risale all’anno 2000, per cui i valori di oscillazione sono ancora espressi in lire e, soprattutto, mi sembrano assolutamente fuori da ogni realtà….
Mi permetto di approfittare della Vostra gentilezza, per capire se esiste un aggiornamento in euro di tali valori o se devo semplicemente applicare il tasso di cambio lira/euro.

Grazie per l’aiuto
Cordiali saluti

 

[alberto bianchi]

Perché non ti rivolgi ad una associazione di Piccoli Proprietari di Immobili ? Con 100 Euro ti fanno tutte le rivalutazioni che vuoi e anche la stesura del Contratto di Locazione.

 

[giovannigiorgio]

Ciao,
grazie per la risposta. Per la rivalutazione e per il contratto di locazione mi sono già rivolto ad un avvocato. Penso che tu ritenga sufficiente una rivalutazione, se ho capito bene. Non e così?

 

[alberto bianchi]

Prova a rivalutare gli elementi che concorrono alla formazione del canone e poi decidi cosa fare.
La trasformazione delle Lire in Euro si fa con una divisione Lire/ 1936,27.
Una semplice rivalutazione monetaria non ti darà dei risultati soddisfacenti, visto che l'accordo risale al 2000, però tanto vale tentare.
Prova con una rivalutazione al 100 %
Calcolo Rivalutazione Monetaria Istat (Maggio 2017) - Studio Legale Andreani

Leggi anche la situazione reale delle locazioni a canone concordato.
Canone concordato: senza nuovi accordi i contratti (e la cedolare «ridotta») non decollano

 

[giovannigiorgio]

Prova a rivalutare gli elementi che concorrono alla formazione del canone e poi decidi cosa fare.
La trasformazione delle Lire in Euro si fa con una divisione Lire/ 1936,27.
Una semplice rivalutazione monetaria non ti darà dei risultati soddisfacenti, visto che l'accordo risale al 2000, però tanto vale tentare.
Prova con una rivalutazione al 100 %
Calcolo Rivalutazione Monetaria Istat (Maggio 2017) - Studio Legale Andreani

Leggi anche la situazione reale delle locazioni a canone concordato.
Canone concordato: senza nuovi accordi i contratti (e la cedolare «ridotta») non decollano

Ciao Alberto,
tutto chiaro. Non ho capito però cosa è la rivalutazione al 100%

 

[alberto bianchi]

tutto chiaro. Non ho capito però cosa è la rivalutazione al 100%

E' l'adeguamento all'inflazione del periodo.
Dal 01/01/2000 al 31/05/2017 la rivalutazione è pari al 34,5 %.

 

[giovannigiorgio]

Ciao Alberto,
tutto chiaro. Non ho capito però cosa è la rivalutazione al 100%

 

[giovannigiorgio]

Grazie mille per la gentilezza e la chiarezza

 

[basty]

Prova con una rivalutazione al 100 %

Scusa, perchè ipotizzeresti che debba essere adottato solo il 75% dell'indice Istat??

 

[alberto bianchi]

Scusa, perchè ipotizzeresti che debba essere adottato solo il 75% dell'indice Istat??

Ci sono delle disposizioni di legge e mi pare che il caso in esame, canone concordato, rientri tra queste. Puoi tranquillamente verificarlo con un'apposita ricerca su internet. SE usi la "chiave giusta" la risposta la ottieni in pochi secondi.
Potrei anche sbagliarmi, può darsi che sia cambiato qualcosa negli ultimi anni.