Canone a scaletta con cedolare secca in locazione commerciale: incompatibili ?

[alberto bianchi]

Evviva i Venessian. Sono d'accordo con Clematide.

Ps. ero convinto di averlo spedito ieri sera verso le 23,00 , ma me lo son ritrovato in sospeso.
Confermo.

 

[Liederman]

In conclusione, tu semplicemente conosci il punto di vista di quell’ufficio o dell’Agenzia delle Entrate a seguito di contatto via e-mail o SMS. Spetta a te decidere cosa fare: conformarti o seguire la tua strada, lamentando davanti ad un giudice, in caso di accertamento con avviso di liquidazione per omesso versamento delle imposte dovute in regime ordinario, l’errata interpretazione delle Entrate.

Ha quindi senso fare un interpello formale all'agenzia delle entrate?

Agenzia delle Entrate - Whatsapp

www.agenziaentrate.gov.it

 

[uva]

Vi risulta che ci sia incompatibilità tra il canone a scaletta e la cedolare secca?

Se ti può interessare, riporto la risposta a questa domanda che è stata pubblicata sul Sole di oggi (rubrica L'esperto risponde del 22/07/19).

Si è in presenza di una questione di dubbia soluzione interpretativa.
Seconda una tesi, l'opzione per la cedolare impedirebbe solo l'aggiornamento dei canoni legato a indici di variazione dei prezzi (Istat), non anche la rideterminazione "a scaletta" degli stessi, variabile in funzione del decorso del tempo.
Secondo altra tesi, più prudente, la cedolare precluderebbe qualsiasi modalità di rideterminazione del canone, poiché altrimenti si assisterebbe a una facile elusione del divieto di legge.
Al momento, non ci sono chiarimenti ufficiali.

 

[uva]

Ha quindi senso fare un interpello formale all'agenzia delle entrate?

Secondo me sì.
Trattandosi di un argomento di carattere generale, potresti anche presentare un'istanza di consulenza giuridica.

Agenzia delle Entrate - Whatsapp

www.agenziaentrate.gov.it

 

[Liederman]

Trattandosi di un argomento di carattere generale, potresti anche presentare un'istanza di consulenza giuridica.

L'istanza di consulenza giuridica è vincolante per l'Agenzia delle Entrate come lo è l'interpello?

 

[uva]

L'istanza di consulenza giuridica è vincolante per l'Agenzia delle Entrate come lo è l'interpello?

Io non so rispondere, e non ho mai avuto esperienze in merito.

 

[Nemesis]

L'istanza di consulenza giuridica è vincolante per l'Agenzia delle Entrate come lo è l'interpello?

No. Solamente la risposta all'istanza d'interpello vincola ogni organo della amministrazione (e con esclusivo riferimento alla questione oggetto dell'istanza e limitatamente al richiedente).

 

[basty]

No. Solamente la risposta all'istanza d'interpello vincola ogni organo della amministrazione (e con esclusivo riferimento alla questione oggetto dell'istanza e limitatamente al richiedente).

Per essendo immutata la regola che limita il vincolo al solo richiedente, da quando le risposte agli interpelli sono rese pubbliche sul sito al pari delle circolari, risoluzioni ecco, ho avuto l’impressione che la Agenzia delle Entrate stia mutando orientamento, assimilando gli interpelli ai documenti di prassi. Vero che anche quelli non sono vincolanti ma in qualche modo dovrebbero uniformare l’indirizzo della agenzia

 

[Liederman]

Non mi è chiara una cosa…, visto che l'interpello va fatto prima della scadenza dell'adempimento.
Se per la registrazione del contratto di sono 30gg dalla stipula e per la risposta l'Agenzia delle Entrate impiega 90gg, come si fa a fare l'interpello in maniera preventiva?
Praticamente è utile solo dall'annualità successiva…

 

[pesco]

Non mi è chiara una cosa…, visto che l'interpello va fatto prima della scadenza dell'adempimento.
Se per la registrazione del contratto di sono 30gg dalla stipula e per la risposta l'Agenzia delle Entrate impiega 90gg, come si fa a fare l'interpello in maniera preventiva?
Praticamente è utile solo dall'annualità successiva…

Mi pare d'aver capito che la cedolare secca per attivita' commerciale e' ammessa per quest'anno, ma 2020 e' da verificare cosa decideranno i nostri "benpensanti"