Beneficio bonus facciata 90% e difformità edilizie

[arcy]

diciamo che sarebbe corretto farlo comunque anche ora, costerebbe poco e risolverebbe per il futuro

Ciao,
Giusto per fugare ogni dubbio, questa è la facciata cieca sulla quale sono presenti le finestre cieche e che vorremmo includere nel bonus facciata.
Intanto, dobbiamo verificare se agli atti esistono le prefate finestre, ma ne dubito, e pertanto se non costituisce abuso.
Altro dubbio che potrebbe essere motivo ostativo dell Agenzia delle Entrate o organi di controllo è la visibilità della facciata cieca ovvero visibile a metà lato strada poiché coperta parzialmente dallo stabile attiguo.
Ciao
Grazie per le risposte

 

[griz]

non si vede bene ma sembrano in vetrocemento e se aperture sembrano luci, il problema è che danno su una proprietà diversa dalla vostra quindi se fossero aperture dovrebbero sottostare alle norme dell'art. 901 del C.C., se sono in vetrocemento invece non hanno rilevanza

 

[Dimaraz]

Mah, non direi una laurea mi è sufficiente.
Piuttosto ho seri problemi a interfacciarmi con soggetti arroganti, presuntuosi e cafoni.

Io ho lo stesso problema con chi si diverte a fare l'idiota di turno.
Quanto alla "laurea"...ormai evidentemente le distribuiscono come souvenir:

Durante la discussione è sorto un dubbio sull'esistenza di lucernai (50 cm x 50 cm) sulla facciata cieca per ciascun piano

Lucernario = apertura per dare luce ad ambienti sottostanti

Treccani - La cultura italiana | Treccani, il portale del sapere

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www.treccani.it

(Enciclopedia-Italiana)/
ma puoi consultare qualsiasi vocabolario.

Quelle a parete sono "luci o finestre".

pertanto una piccola finestra cieca

Ora sono diventate finestre...ma se sono "cieche" (ovvero chiuse in muratura) non sono finestre e se non sono finestre non sono abusi....salvo che in precedenza fossero effettivamente finestre e poi siano state chiuse.

 

[basty]

la visibilità della facciata cieca ovvero visibile a metà lato strada poiché coperta parzialmente dallo stabile attiguo.

La Agenzia delle Entrate ha fornito due risposte ad interpelli riguardanti facciate parzialmente visibili da suolo pubblico: la risposta non esclude il diritto a beneficiare del bonus, ma non si impegna in modo tassativo non essendo competenza di chi risponde valutare lo stato dei luoghi.

La risposta lascia unìalea di incertezza: che può avere due risvolti.

Se la riserva riguarda il fatto che non è possibile accertare la veridicità che sia "visibile, sia pur parzialmente", è una riserva comprensibile: è sufficiente conservare fotografie che dimostrino la veridicità

Se invece la riserva riguardasse la "percentuale" visibile, la questione si farebbe più delicata: ma in nessuno dei due interpelli la Agenzia delle Entrate solleva questioni relative alla quantità di facciata visibile; nè la legge pone limitazioni in tal senso. contestare quindi questo aspetto, sarebbe un comportamento ..... censurabile.

 

[arcy]

Ok grazie
Come puoi vedere la seconda facciata laterale è interamente coperta dallo stabile attiguo tranne l ultimo piano, quindi NON visibile 4 piani su 5.
Ciò lascia più spazi alle libere interpretazioni.

 

[arcy]

Io ho lo stesso problema con chi si diverte a fare l'idiota di turno.
Quanto alla "laurea"...ormai evidentemente le distribuiscono come souvenir:



Lucernario = apertura per dare luce ad ambienti sottostanti

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ma puoi consultare qualsiasi vocabolario.

Quelle a parete sono "luci o finestre".



Ora sono diventate finestre...ma se sono "cieche" (ovvero chiuse in muratura) non sono finestre e se non sono finestre non sono abusi....salvo che in precedenza fossero effettivamente finestre e poi siano state chiuse.

Secondo me dovresti cambiare forum con tematiche "salute" ma mentale.
Ascolta il mio consiglio.

 

[Dimaraz]

Secondo me dovresti cambiare forum con tematiche "salute" ma mentale.
Ascolta il mio consiglio.

I "consigli" validi sono proporzionali alle qualità (autorevolezza, esperienza, conoscenza, preparazione) di chi li da....è tu non risulti averne.

 

[arcy]

da....è tu non

Impara a scrivere

 

[arcy]

La Agenzia delle Entrate ha fornito due risposte ad interpelli riguardanti facciate parzialmente visibili da suolo pubblico: la risposta non esclude il diritto a beneficiare del bonus, ma non si impegna in modo tassativo non essendo competenza di chi risponde valutare lo stato dei luoghi.

La risposta lascia unìalea di incertezza: che può avere due risvolti.

Se la riserva riguarda il fatto che non è possibile accertare la veridicità che sia "visibile, sia pur parzialmente", è una riserva comprensibile: è sufficiente conservare fotografie che dimostrino la veridicità

Se invece la riserva riguardasse la "percentuale" visibile, la questione si farebbe più delicata: ma in nessuno dei due interpelli la Agenzia delle Entrate solleva questioni relative alla quantità di facciata visibile; nè la legge pone limitazioni in tal senso. contestare quindi questo aspetto, sarebbe un comportamento ..... censurabile.

Chiaro,
Ho letto qualche interpello da parte dell Agenzia delle Entrate, non esclude in futuro eventuali controlli da parte di organi deputati a farli e quindi mi sembra un po lavarsene le mani.

 

[basty]

non esclude in futuro eventuali controlli da parte di organi deputati a farli e quindi mi sembra un po lavarsene le mani.

Si: a pensar male potrebbe sembrare una risposta ambigua. Ma io propendo per questa interpretazione.
- E' evidente che un organo di consulenza normativa fiscale non ha e non deve avere competenze e ruoli che non gli competono. Quindi della effettiva visibilità da suolo pubblico ne risponde con autocertificazione, il soggetto interpellante, non la Agenzia delle Entrate.
- Se fosse in gioco la valutazione dell'entità della quota visibile, avrebbe dovuto segnalare questo aspetto (Tutti gli interpelli dedicano buona parte della premessa ad elencare appunto le premesse a supporto della risposta): cosa di cui non fa mai cenno.