Beneficio bonus facciata 90% e difformità edilizie

[griz]

in realtà non trattasi di manutenzione ordinaria ma straordinaria accedendo al bonus facciata 90%.

il rifacimento delle facciate si può ritenere un intervento di manutenzione ordinaria, attività libera, a meno che non vi sia una modifica dei materiali di finitura e colore che in questo caso prevede una dichiarazione di conformità alle norme comunali

 

[arcy]

il rifacimento delle facciate si può ritenere un intervento di manutenzione ordinaria, attività libera, a meno che non vi sia una modifica dei materiali di finitura e colore che in questo caso prevede una dichiarazione di conformità alle norme comunali

ok
quindi nel mio caso, se non modifichiamo materiali di rifiniture e colore non devo preoccuparmi di una eventuale dichiarazione di conformità alle norme comunali, giusto?
Anche se trattasi di un piccolo lucernario ?

 

[Nemesis]

non devo preoccuparmi di una eventuale dichiarazione di conformità alle norme comunali, giusto?

Ripeto: il fatto che l'intervento sia qualificabile come manutenzione ordinaria determina che per l’avvio dei cantieri non serve la verifica dello stato legittimo.
Altra storia è il possesso di tutti i requisiti previsti per poter godere della detrazione fiscale.

 

[arcy]

Altra storia è il possesso di tutti i requisiti previsti per poter godere della detrazione fiscale.

d'accordo, ma quali sono?

 

[griz]

d'accordo, ma quali sono?

1) se l’immobile presenta degli abusi anche questo intervento integra una nuova irregolarità almeno sin quando non viene rimosso;
2) la verifica di conformità urbanistica-edilizia è indispensabile nel caso si voglia fruire di qualsiasi detrazione fiscale, ex art. 49 TUE;
Però la sanatoria dell’abuso fa cessare gli effetti dei provvedimenti di revoca o di decadenza dei benefici fiscali, ex art. 50, comma 4 TUE.

rimane il fatto che difficilmente l'Agenzia delle Entrate venga a contestare l'illegittimità delle detrazioni operate andando ad accertare la conformità

 

[Dimaraz]

rimane il fatto che difficilmente l'Agenzia delle Entrate venga a contestare l'illegittimità delle detrazioni operate andando ad accertare la conformità

1) sei disposto a prendere il rischio?
Credi che lo Stato sia disposto a coprire praticamente l'intero costo?

2)serve comunque la firma di un tecnico ...sei convinto che siano tutti li disposti a fare dichiarazione mendace?...Si va sul "penale".

pertanto una piccola finestra cieca 50cmx50cm dubito che possa costituire una grave inosservanza

Figurati.... già che ci siete raddoppiatele.

 

[griz]

2)serve comunque la firma di un tecnico ...sei convinto che siano tutti li disposti a fare dichiarazione mendace?...Si va sul "penale".

non serve la firma di un tecnico per le opere in analisi, si sta parlando di aperture per le quali non è chiaro se siano state progettate o meno, non è necessario nemmeno dichiarare che l'immobile è conforme

 

[arcy]

non serve la firma di un tecnico per le opere in analisi, si sta parlando di aperture per le quali non è chiaro se siano state progettate o meno, non è necessario nemmeno dichiarare che l'immobile è conforme

quindi la conformità dell'immobile o legittimita' riguarda per superbonus 110% enon il bosun facciata, giusto?

 

[arcy]

1) sei disposto a prendere il rischio?
Credi che lo Stato sia disposto a coprire praticamente l'intero costo?

2)serve comunque la firma di un tecnico ...sei convinto che siano tutti li disposti a fare dichiarazione mendace?...Si va sul "penale".




Figurati.... già che ci siete raddoppiatele.

scusami allora mi spieghi, visto che non riesco a capire, il concetto di tolleranza ?
Quali sono le difformità contenute entro il limite del 2% delle misure previste nel titolo abilitativo?
Peraltro il concetto di cui sopra è normato solo per ecobonus, superbonus, ecc al 110% , non vi è alcun riferimento al bonus facciata 90% anzi non vi è obbligo di dichiarazione di conformità dell'immobile.

 

[arcy]

1) sei disposto a prendere il rischio?
Credi che lo Stato sia disposto a coprire praticamente l'intero costo?

2)serve comunque la firma di un tecnico ...sei convinto che siano tutti li disposti a fare dichiarazione mendace?...Si va sul "penale".




Figurati.... già che ci siete raddoppiatele.

non sono un ingegnere..cmq, 50cmx50cm sono 0.25 mq che sono bel al di sotto del 2% per il titolo abitativo 110 mq.
Potresti spiegarmi come funziona , visto che forse non sono così addentrato in materia?