Beneficio bonus facciata 90% e difformità edilizie

[griz]

non sono un ingegnere..cmq, 50cmx50cm sono 0.25 mq che sono bel al di sotto del 2% per il titolo abitativo 110 mq.
Potresti spiegarmi come funziona , visto che forse non sono così addentrato in materia?

le difformità sono relative alle misure: altezza/ampiezza dei locali, volume dell'immobile, ecc. Le finestre non presenti nel progetto sono tecnicamente un abuso ma sono facilmente sanabili in quanto non c'è nessun regolamento che vieta di aprirle se si affacciano su spazi di proprietà o strada. Quindi se non volete rischiare incaricate un tecnico che presenti una sanatoria e sarete a posto per sempre. Rimane il fatto che per accedere al bonus non serve nessuna dichiarazione di conformità, basta che la casa sia censita

 

[arcy]

le difformità sono relative alle misure: altezza/ampiezza dei locali, volume dell'immobile, ecc. Le finestre non presenti nel progetto sono tecnicamente un abuso ma sono facilmente sanabili in quanto non c'è nessun regolamento che vieta di aprirle se si affacciano su spazi di proprietà o strada. Quindi se non volete rischiare incaricate un tecnico che presenti una sanatoria e sarete a posto per sempre. Rimane il fatto che per accedere al bonus non serve nessuna dichiarazione di conformità, basta che la casa sia censita

Ok
Quindi per beneficiare del bonus non rappresenta alcun motivo ostativo o eventuale rischio di restituire somme detratte.
Tuttavia, rimane il il fatto che per il futuro in caso di vendita, donazione eccetera andrebbe sanato.
Coretto?

 

[griz]

Tuttavia, rimane il il fatto che per il futuro in caso di vendita, donazione eccetera andrebbe sanato.
Coretto?

diciamo che sarebbe corretto farlo comunque anche ora, costerebbe poco e risolverebbe per il futuro

 

[arcy]

diciamo che sarebbe corretto farlo comunque anche ora, costerebbe poco e risolverebbe per il futuro

Che cifre indicativamente?

 

[Dimaraz]

non serve la firma di un tecnico per le opere in analisi, si sta parlando di aperture per le quali non è chiaro se siano state progettate o meno, non è necessario nemmeno dichiarare che l'immobile è conforme

Il 90% delle persone si rivolge ad un tecnico a prescindere dalla necessità di ottenere un titolo sostitutivo di un PdC.
Se fanno cessione del credito/sconto in fattura qualcuno dovrà mettere una firma.

 

[Dimaraz]

quindi la conformità dell'immobile o legittimita' riguarda per superbonus 110% enon il bosun facciata, giusto?

Sbagliato.
Per qualsiasi bonus devi essere in regola...ma logico aspettarsi controlli più serrati con il crescere della percentuale di detrazione/sconto.

il concetto di tolleranza ?

La "tolleranza" riguarda certe differenze inevitabili...alias tolleranze di lavorazione.
Tu parli di esistenza di lucernai (finestre) dove non erano previsti.
Magari sono "sanabili" ma fino a quel momento sono abusi.

 

[Dimaraz]

Quindi per beneficiare del bonus non rappresenta alcun motivo ostativo o eventuale rischio di restituire somme detratte.

Non sarai addentro ...ma mi pare che sei pure duro di comprendonio ...come dobbiamo dirtelo?
Se fanno una verifica e scoprono che non hai "sanato" non solo dovrai restituire e/o perdere il bonus ma pagherai pure le sanzioni.

 

[arcy]

Non sarai addentro ...ma mi pare che sei pure duro di comprendonio ...come dobbiamo dirtelo?

Se fanno una verifica e scoprono che non hai "sanato" non solo dovrai restituire e/o perdere il bonus ma pagherai pure le sanzioni.

Qual è la tua fonte normativa su cui si fonda la tua saggezza?
Vorrei solo capire tra te e griz dov qual è la spiegazione più corretta.

Quindi se optassi allora per il 110% sarei a posto, un abuso come il mio passerebbe.
Che incongruenza....

 

[Dimaraz]

Quindi se optassi allora per il 110% sarei a posto, un abuso come il mio passerebbe.

Ci rinuncio.
Torna a scuola....hai seri problemi di comprensione della lingua Italiana.

 

[arcy]

Ci rinuncio.
Torna a scuola....hai seri problemi di comprensione della lingua Italiana.

Mah, non direi una laurea mi è sufficiente.
Piuttosto ho seri problemi a interfacciarmi con soggetti arroganti, presuntuosi e cafoni.