Assegno circolare! Va versato prima?

[scaforchio]

Salve,
sono nuovo nel forum perchè mi sto accingendo ora ad acquistare un appartamento.
Tra un paio di settimane ho il rogito definitivo e il venditore mi ha chiesto di effettuare il pagamento con il versamento dell'assegno circolare su suo conto almeno una settimana prima per avere la disponibilità al momento del rogito.
A me sembra strana una richiesta del genere. Che motivo c'è di versare in anticipo l'assegno circolare? Non si tratta di assegni bancari e quindi non c'è la possibilità di mancata copertura.
Ci può essere qualche altro motivo valido per la richiesta?

 

[Fift@]

Salve,
sono nuovo nel forum perchè mi sto accingendo ora ad acquistare un appartamento.
Tra un paio di settimane ho il rogito definitivo e il venditore mi ha chiesto di effettuare il pagamento con il versamento dell'assegno circolare su suo conto almeno una settimana prima per avere la disponibilità al momento del rogito.
A me sembra strana una richiesta del genere. Che motivo c'è di versare in anticipo l'assegno circolare? Non si tratta di assegni bancari e quindi non c'è la possibilità di mancata copertura.
Ci può essere qualche altro motivo valido per la richiesta?

assolutamente no .
l'assegno si da il giorno del rogito non prima. anche perchè se fosse falso (cosa improbabile visto che è emesso e coperto dalla banca) il notaio non trascrive l'atto e il venditore non perde l'immobile
farlo incassare giorni prima è un grosso rischio per te

 

[uva]

Il pagamento deve essere fatto nel momento del rogito, non prima!

Se il venditore è preoccupato perché teme che l'assegno circolare possa essere falso (a quanto pare ve ne sono in circolazione) tu puoi richiederlo alla tua banca il giorno precedente e mandargliene una scansione per mail.
Così il venditore verifica presso la propria banca che il tuo assegno circolare sia in regola, e lo ritira dal notaio il giorno del rogito.

 

[Fift@]

Il pagamento deve essere fatto nel momento del rogito, non prima!

Se il venditore è preoccupato perché teme che l'assegno circolare possa essere falso (a quanto pare ve ne sono in circolazione) tu puoi richiederlo alla tua banca il giorno precedente e mandargliene una scansione per mail.
Così il venditore verifica presso la propria banca che il tuo assegno circolare sia in regola, e lo ritira dal notaio il giorno del rogito.

da non fare assolutamente quello che dici, l'assegno si ritira il giorno del rogito, punto e basta
se poi la banca deve erogare un mutuo te lo puoi sognare

 

[Franci63]

A me sembra strana una richiesta del genere.

Più che strana è assurda.
L'assegno va versato al rogito, assolutamente non prima.
Forse il venditore deve a sua volta comprare, e sperava di poterlo fare lo stesso giorno, ma la richiesta è fuori luogo.

 

[uva]

da non fare assolutamente quello che dici,

Invece si può fare benissimo; è una cautela che ho imparato da @Franci63 :

Compromesso&Assegni

Se viene programmata un compromesso per compravendita di un immobile oltre a consegnare gli assegni circolari bisogna produrre anche gli assegni,presso la banca,che andranno consegnati al rogito o e'sufficiente recarsi in banca qualche giorno prima dell'atto finale?

www.propit.it

(post n. # 3, #4, #7)

l'assegno si ritira il giorno del rogito,

E' quello che ho scritto io:

lo ritira dal notaio il giorno del rogito.

Ma forse tu non leggi e non capisci i post altrui prima di replicare...

 

[plutarco]

Non farlooooooo!!!!!!!!!

 

[perlan]

Tempo fa ho venduto un immobile e so che il notaio trattiene gli assegni circolari o a la banca non eroga il mutuo e quindi il bonifico al venditore, se prima non si fa il consolidamento dell'ipoteca ( perchè potrebbero esserci anche problemi sul venditore) passano almeno 15 giorrni prima di poter incassare la somma pattuita, dare l'assegno prima significa che il venditore ha grossi problemi da sistemare ( leggi ex equitalia) e castrarsi con le proprie mani. Meno male che c'è questo forum, ove anche con le esperienze degli altri puoi evitare di commettere grossi errori.

 

[Fift@]

Invece si può fare benissimo; è una cautela che ho imparato da @Franci63 :

Compromesso&Assegni

Se viene programmata un compromesso per compravendita di un immobile oltre a consegnare gli assegni circolari bisogna produrre anche gli assegni,presso la banca,che andranno consegnati al rogito o e'sufficiente recarsi in banca qualche giorno prima dell'atto finale?

www.propit.it

(post n. # 3, #4, #7)


E' quello che ho scritto io:


Ma forse tu non leggi e non capisci i post altrui prima di replicare...

Uva ma che ****o scrivi, sembri ubriaca o fuori dal mondo
Quello che tu consigli è esattamente quello che non bisogna assolutamente fare.
Arripigliati

 

[Franci63]

Uva ma che ****o scrivi, sembri ubriaca o fuori dal mondo
Quello che tu consigli è esattamente quello che non bisogna assolutamente fare.
Arripigliati

Forse sei tu quello fuori dal mondo, oltre che decisamente maleducato con questo tuo post.
Chiedere COPIA dell’assegno circolare per eventuali verifiche da parte del venditore è lecito e non pericoloso per l’acquirente .
Io l’ho fatto per scrupolo, e lo rifarò se venderò altro in futuro