Art. 67 - Quando verrà emendato?

[Nemesis]

Altro dato a sfavore dell'amministratore in parola: ha fatto perdere al nudo proprietario la possibilità di godere della detrazione prevista per la messa a norma dell'ascensore, come ora rischia di fargliela perdere per quanto riguarda l'applicazione delle valvole ai termosifoni. Questo dovuto alla sua foga di perdere tempo rivolgendosi a me usufruttuaria.

La detrazione spetta a chi sostiene le spese. Se le spese sono sostenute dall'usufruttuario, la detrazione spetta all'usufruttuario.

 

[fiorenza]

Ma mi permetto dire che è ovvio, il punto è che non si tratta di oneri a carico dell'usufruttuario.

La detrazione spetta a chi sostiene le spese. Se le spese sono sostenute dall'usufruttuario, la detrazione spetta all'usufruttuario.

 

[Nemesis]

Ma mi permetto dire che è ovvio, il punto è che non si tratta di oneri a carico dell'usufruttuario.

È altrettanto ovvio che l'amministratore "non ha fatto perdere al nudo proprietario la possibilità di godere della detrazione". Chi sostiene le spese fruisce della detrazione.

 

[fiorenza]

Ma essendoci in corso un'azione legale dove emergerà che è il nudo proprietario a pagare trattandosi di straordinario (Messa a norma ascensore) forse è decorso per lui il termine della detrazione. Pronta a rivedere quanto asserisco.

 

[fiorenza]

Così un frequentatore del Forum: "Il problema per Fiorenza è quello che l'amministratore non fa quello che dovrebbe fare." Un altro: "Tutte cose corrette chieste da Fiorenza che le sono dovute, tutte cose che l'amministratore non intende fare. Dio ci salvi da cotali professionisti, non fanno il bene dei consociati e contribuiscono ad intasare i Tribunali, con cause inutili ed evitabili. Come già detto e ripetuto, la questione della solidarietà è una cosa, il diritto a pretendere una certificazione legittima e corretta dei propri obblighi un altro, ed in ciò spero ci sia solo colpa e non anche dolosa premeditazione (atta a favorire una delle parti)."
L'amministratore di cui si parla si vanta di essere sostenuto dall'UNAI, di cui non fa certo degna presentazione.

 

[fiorenza]

Tutto questo accade a Roma in via Gualterio membri assemblea collusi.

 

[fiorenza]

Come usufruttuaria pago regolarmente le spese ordinarie, ma nel momento in cui interrompessi, l'Amministratore, tenace assertore della solidarietà (che per lui si traduce nell'attribuire tutto a me), potrà essere coerente con la sua posizione, applicando lo stesso principio a sfavore del suo protetto nudo proprietario?

 

[fiorenza]

Ancora mi domando: esiste una deontologia anche per gli amministratori, per la quale non si avvalgano della formulazione impropria di un articolo di legge, quale l'art. 67?

 

[fiorenza]

I numerosi corsi di aggiornamento per amministratori temo approdino a nulla, sarebbe molto più efficace istituire un albo dal quale risultino meriti e demeriti degli stessi, varrebbe come deterrente. considerato l'arbitrio che molti ritengono detenere. Forse è una minoranza che si comporta tanto male, ma sufficiente per rovinare l'esistenza di condomini.

 

[fiorenza]

Sono stata al Sunia per tentare di "comporre" la mia situazione ma l'avvocato mi ha detto che dispongo solo della mediazione (costosa), in quanto la legge consente all'amministratore di comportarsi a mio sfavore.