Appartamento a disposizione in cambio di assistenza temporanea

[luciano155]

Mia mamma,vive da sola alla bella eta di 91 anni, è completamente autonoma, sia fisicamente che mentalmente.
Io la assisto nelle pulizie di casa e nel preparare i pasti,la mia abitazione si trova a circa 15 Km , tutti i giorni devo percorrere avanti e indietro tale distanza.
La notte, mia mamma rimane da sola e nel caso avesse bisogno ha in dotazione un mezzo per chiamarci.
Sopra l'appartamento di mia mamma c'è un mini appartamento libero arredato, chiedo se è possibile darlo in locazione in cambio di eventuale assistenza, solo per la notte,.
Mi ha offerto questa opportunità una ragazza che momentaneamente è stata trasferita per lavoro nella mia città e sarebbe disponibile a fare questo servizio in cambio della locazione gratuita.
Chiedo se questa operazione è possibile e se esiste un modo per regolarizzare il tutto.

 

[Dimaraz]

Puoi certamente dare in "comodato" l'unità a terza persona (ragazza) con obbligo di registrare tale contratto, ma corri determinati rischi per "contrattualizzare" una controprestazione "in natura".

Se l'assistenza fosse fatta "spontaneamente" con nulla di registrato...alcuno avrà a ridire (unico rischio per te se lo facesse tale "ragazza").

Mettendo nero su bianco di fatto formalizzate una prestazione che avrebbe come corrispettivo il (mancato) canone di locazione.
Ravvisabile evasione contributiva (per lo "stipendio" anche se non fisicamente percepito) ed erariale (per falsa denuncia di "comodato").

Seppur cosa diversa dalla "locazione" pure dare un "comodato" comporta l'accettazione di certi inconvenienti qualora tu poi volessi "liberarti" dalla occupazione del locale.

 

[luciano155]

Dimaraz grazie per la risposta,
la ragazza è ben felice di accettare la condizione proposta, oltretutto la sua permanenza non è definitiva, anzi avrà una durata ,Lei presume , inferiore ad un anno.
Grazie ancora.

 

[quiproquo]

Dimaraz grazie per la risposta,
la ragazza è ben felice di accettare la condizione proposta, oltretutto la sua permanenza non è definitiva, anzi avrà una durata ,Lei presume , inferiore ad un anno.
Grazie ancora.

Il mio consiglio è: Nessuna registrazione. "parlerai" di Comodato verbale. Indipendentemente dalla controprestazione. Se la ragazza non rispetterà
la data del rilascio avrai il tuo bel da fare per allontanarla. Ed è negativo. In positivo,invece, la ragazza rispetterà il tempo del rilascio..e sempre in positivo la ragazza rispetterà la piccola controprestazione assistenziale. Tutto questo è al di fuori della legge ma rientra perfettamente nel diritto naturale della libertà di fare o non fare...Non possiamo andare in bagno con i codici sotto al braccio. Il legislatore è pregato di inchinarsi e di prenderselo in quel posto. Così pensa, dice e fa quiproquo.

 

[Dimaraz]

Nessuna registrazione. "parlerai" di Comodato verbale. Indipendentemente dalla controprestazione

Così si espone al rischio che venga contestato dall' Agenzia delle Entrate una locazione "in nero".
Già discusso che se il contratto verbale di comodato possa essere presuntivamente ammesso in caso di parentela stretta...con estranei si parte dalla presunzione di locazione.

La ragazza dovrà produrre "documento" non appena chiederà l'elezione di residenza in Anagrafe.

 

[luciano155]

La ragazza vista la breve durata della sua permanenza fuori sede,non intende richiedere il cambio di residenza , ma eleggere suo domicilio e recapito momentaneo.

 

[Dimaraz]

Informati bene della procedure previste presso il tuo Comune.

 

[quiproquo]

Così si espone al rischio che venga contestato dall' Agenzia delle Entrate una locazione "in nero".
Già discusso che se il contratto verbale di comodato possa essere presuntivamente ammesso in caso di parentela stretta...con estranei si parte dalla presunzione di locazione.

La ragazza dovrà produrre "documento" non appena chiederà l'elezione di residenza in Anagrafe.

Se esci senza l'ombrello ti esponi al rischio di bagnarti in caso di pioggia..
alcuni buontemponi, come qpq, escono senza ombrello anche quando sta iniziando a piovere...se ti fai travolgere da un treno rischi di morire...se decidi di non astenerti da un rapporto intimo con tua moglie o qualche altra sventurata mentre
sei ammalato con qualche grado di febbre, rischi l'afflosciamento ancora prima di iniziare...Ecco son tre tipi di rischio...ma si potrebbe continuare...con diversi gradi
di probabilità...La probabilità che la Belva si muova autonomamente per controllare un "comodato" di comodo come in esame, è praticamente vicino allo
zero. Minacciare o adombrare il tal rischio da parte di Dimaraz e compagni, al
contrario, è molto alta...direi proporzionata alla loro capacità di fedeltà legislativa
dove il rischio di rischiare è banditissimo ancora prima di esaminare a 360 gradi
l'esposto "esposto" su propit...perchè fra l'altro, senza due cuscini si rischia di non dormire e senza dormire rischi di non prendere pesci nonostante il detto contrario...Mi fermo, altrimenti rischio qualche sanzione e a me amante dei
rischi non piace il pegno sanzionatorio che essendo solo un rischio ha una buona
probabilità di insuccesso...spero che vi sia poco chiaro...come lo è per qpq.

 

[moralista]

Se vuoi essere tranquillo fai un contratto provvisorio registrato di euro 300 mensili e un contratto di assistenza notturna di euro 300 mensili, finché che c'è assistenza sei tranquillo dopo si vedrà.
chi sa fa, chi non sa insegna

 

[uva]

Anch'io penso sia più opportuno regolarizzare il tutto: contratto di locazione transitorio per l'appartamento (la transitorietà può essere dimostrata dall'incarico a tempo determinato assunto dalla ragazza che assisterà la signora anziana); e regolarizzazione dal punto di vista lavorativo.
Perché non è escluso che la ragazza successivamente contesti di essere stata ingaggiata "in nero" come badante/assistente dell'anziana. Si potrebbe regolarizzare questo lavoro con i voucher.

Lo dico perché in un caso analogo di una mia conoscente (badante "assunta" in nero e "ospitata" in nero dalla sua assistita) i guai sono stati tali e tanti (difficoltà nel mandarla via dopo due anni, causa sindacale per mancata assunzione e mancato pagamento dei contributi) che ci si è pentiti amaramente di non aver fatto tutto seguendo dall'inizio le norme di legge.