Anomalia contratto locazione transitorio

[Ornella P.]

Buon pomeriggio,
ho un contratto di locazione di natura transitoria (18 mesi) regolarmente registrato con scadenza febbraio 2020. Questa mattina mi è capitato tra le mani e ho notato come segue:
Articolo 1 - Durata: Il contratto è stipulato per la durata di 18 mesi dal 01 agosto 2018 al 01 febbraio 2020.
Articolo 3 - Canone: Il canone di locazione che il conduttore si obbliga a corrispondere è di 12 rate etc...

Cosa fare in questi casi?

Ho un contratto di 18 mesi con un canone da corrispondere solo in 12 mensilità

È evidente che c'è un errore.

 

[Nemesis]

Ho un contratto di 18 mesi con un canone da corrispondere solo in 12 mensilità

Avrai un contratto di xx mesi, con un canone annuo da corrispondere in dodici mensilità.

 

[Ornella P.]

Avrai un contratto di xx mesi, con un canone annuo da corrispondere in dodici mensilità.

Il canone annuo è di € 8.400 da corrispondere in 12 mensilità, € 700.00/mese ma nella durata c'è scritto 18 mesi!

 

[Nemesis]

Il canone annuo è di € 8.400 da corrispondere in 12 mensilità, € 700.00/mese ma nella durata c'è scritto 18 mesi!

Infatti. Quindi quale sarebbe l'anomalia?

 

[Ornella P.]

Io dovrei pagare € 700.00 per 18 mesi non per 12...

 

[Nemesis]

Io dovrei pagare € 700.00 per 18 mesi non per 12...

Mi sembra ovvio. Ma non esiste anomalia, se il canone annuo si paga in dodici mensilità.

 

[Ornella P.]

Mi sembra ovvio. Ma non esiste anomalia, se il canone annuo si paga in dodici mensilità.

Non ho ben compreso o forse è ambiguo il testo del contratto. Non avrebbero dovuto inserire 18 mensilità? Se pago annualmente € 8.400 diviso 12 mensilità significa che il 01 luglio 2019 ho già concluso il pagamento annuale e cosa ne resta degli altri 6 mesi?

 

[Nemesis]

In un anno non ci sono diciotto mensilità. Quindi il canone annuo si paga in dodici mensilità. Qualunque sia la durata contrattuale superiore all'anno.

 

[Ornella P.]

Ci ero arrivata anche io...mi sembra solo strano che ci sia scritto, cito testuali parole, così:
IL CANONE DI LOCAZIONE È CONVENUTO IN € 8.400,00 IMPORTO CHE IL CONDUTTORE SI OBBLIGA A CORRISPONDERE IN N. 12 RATE UGUALI E ANTICIPATE DI € 700.00 CIASCUNA.

Credevo che invece di 12 mensilità il numero esatto fosse 18 cambiando anche € 8.400 (€700×12) in € 12.600,00 (€700×18).

 

[Nemesis]

L'unica "imperfezione" è la mancanza della parola "annuo" dopo "canone".