Animali in appartamento

[alberto bianchi]

Generalmente i gatti sono molto puliti e se accuditi utilizzano la loro lettiera. Sarà che la padrona "se ne sbatte"?

...e infatti la gatta Emily incontrata da @Luigi Criscuolo andava in giro con la ramazza e dava una scopatina qua e là.

 

[Gianco]

...e infatti la gatta Emily incontrata da @Luigi Criscuolo andava in giro con la ramazza e dava una scopatina qua e là.

in pratica stava seguendo il proprio cane femmina

A parte la svista sul tipo di animale, qualsiasi essere vivente quando va in calore..., tranne noi umani che normalmente siamo schizzinosi anche se ai miei tempi da ragazzo si diceva: "basta che respiri"! Poi con il tempo, l'esperienza e la maturità ti fanno apprezzare tanti particolari che prima non notavi: l'importante era raggiungere lo scopo o la scopa...
Reminiscenze giovanili.

 

[moralista]

Ai miei tempi? chi se li ricorda

 

[Gianco]

Se ti concentri, ti impegni ed usi una pillolina miracolosa, potrai fare un "ripasso" ovviamente avendo a portata la materia prima gradita.

 

[User_29045]

Ho trovato una sentenza della cassazione che invalida la norma anche se si tratta di regolamento contrattuale, indipendentemente dalla data in cui sia stato redatto

Una sentenza della Cassazione non fa legge. E' valida la sentenza SOLO per il condominio a cui essa si riferisce. Può servire da SPUNTO per altre controversie SIMILI. Ma la sentenza non fa legge.

 

[nut]

Una sentenza della Cassazione non fa legge. E' valida la sentenza SOLO per il condominio a cui essa si riferisce. Può servire da SPUNTO per altre controversie SIMILI. Ma la sentenza non fa legge.

Certo, non fa legge, ma viene presa in considerazione. Ho saputo da un condòmino che vive nel condominio da più tempo di me, che molti anni fa fu indetta un'assemblea proprio per poter tenere un cane, e il permesso fu accordato. Può essere un precedente? Adesso è proprio la persona che aveva il cane a voler far rispettare il regolamento.

 

[User_29045]

fu indetta un'assemblea proprio per poter tenere un cane, e il permesso fu accordato. Può essere un precedente?

Si tratta di una variazione del regolamento di condominio CONTRATTUALE.
E' valida solo se votata FAVOREVOLMENTE dal 100% degli aventi diritto.
Quindi anche chi era assente avrebbe dovuto esprimere, magari per iscritto, il proprio voto.

• per modificare una parte o tutto il regolamento contrattuale è necessaria l’unanimità;

FONTE: Quale maggioranza per la modifica del regolamento condominiale?


Statisticamente sono certo che quella volta, nel tuo caso, non c'è stato assolutamente il 100% di condomini favorevoli sia oralmente (presenti in assemblea) che per iscritto, quindi la delibera, seppure considerata valida a suo tempo, è assolutamente non regolare e quindi nulla.

La consuetudine consolidata può essere facilmente rimossa invocando tali principii.

 

[Luigi Criscuolo]

molti anni fa fu indetta un'assemblea proprio per poter tenere un cane, e il permesso fu accordato. Può essere un precedente? Adesso è proprio la persona che aveva il cane a voler far rispettare il regolamento.

è senz'altro un precedente ma non è detto che diventi una regola: l'assemblea, affrontando caso per caso, potrebbe negare l'autorizzazione.
Comunque qui i problema di detenere il gatto o meno è secondario: certo se si impedisce al condomino la detenzione il problema sparisce. Perché il problema è che il gatto ha preso l'abitudine di sporcare, e marcare, con le proprie feci le scale che sono una parte comune del condominio. La proprietaria dovrebbe essere sollecita a rimuovere, e pulire in modo impeccabile la zona lordata se non lo fa glielo si mette per iscritto: quando verrà fatta la prossima assemblea si mette all'ordine del giorno anche questo argomento: si deliberi che, visto il perdurare del problema degli escrementi lasciati sulla scala dal gatto della condomina XXX , che si ostina a lasciare libero di vagare nelle parti comuni, escrementi mal rimossi dalla condomina stessa e delle scale insufficientemente pulite dagli escrementi, si addebiti la spesa di 300.,00 € al mese (10,00 € al giorno per 1 ora di lavoro) per la pulizia straordinaria della parte di scala sporcata.

 

[User_29045]

si addebiti la spesa di 300.,00 € al mese (10,00 € al giorno per 1 ora di lavoro) per la pulizia straordinaria della parte di scala sporcata.

Con un addebito simile, la proprietaria come minimo fa il gatto arrosto
Comunque è giusto così (non l'arrosto; è giusto l'addebito): chi tiene un animale domestico deve averne cura e soprattutto deve impedirgli di lordare le parti comuni condominiali.

 

[nut]

Grazie a tutti. Il nostro regolamento, evidentemente anomalo, prevede che si possano cambiare le regole con una maggioranza diversa. Ne sono certa, ma adesso non ricordo con quali numeri. Ora vedremo cosa fare.