Agente immobiliare veramente poco professionale, va pagato per forza?

[shine]

Carlo scrive

Perchè i clienti si rivolgono ancora a questi "professionisti"?
Ma non è possibile accorgersene un minuto prima di firmare qualsiasi impegno scritto?
Mah!

sarebbe bello sapere se un agente è professionale o meno prima di firmare la proposta da lui messa sul tavolo.
Se sai dove vendono queste sfere di cristallo, chiamami.
Puoi stare attento a tutto, ma l'inghippo nascosto e tenuto a baluardo dall'agente come sentore di provvigione futura, è sempre in agguato.

 

[Carlo Garbuio]

sarebbe bello sapere se un agente è professionale o meno prima di firmare la proposta da lui messa sul tavolo.
Se sai dove vendono queste sfere di cristallo, chiamami.

Non servono sfere di cristallo, la facile ironia aiuta poco ...
E' più facile di quanto si creda raccogliere informazioni su persone che sono sulla piazza da tempo ed avere una persona di fiducia che assiste non guasta mai ...

l'inghippo nascosto e tenuto a baluardo dall'agente come sentore di provvigione futura, è sempre in agguato

Cioè?

 

[arianna26]

l'unica è fare tutta la peggiore pubblicità possibile nel caso si sia incappati in individui simili.

 

[moronxyz]

Sempre per esperienza ho notato che ( per motivi che mi sono oscuri) purtroppo non sempre l'agente meno professionale è penalizzato negli affari rispetto al collega piu' serio, tutt'altro. Molti filibustieri gestiscono agenzie immobiliari enormi mentre altre persone in gambe e oneste faticano a mettere assieme il pranzo con la cena. Mai generalizzare ma credo che in questo mestiere ( come in tantissimi altri ) conti di piu' la furbizia, la scaltrezza, gli " agganci" e la capacità di ammaliare il cliente che altro.

 

[shine]

Carlo chiede:

Originariamente Scritto da shine
l'inghippo nascosto e tenuto a baluardo dall'agente come sentore di provvigione futura, è sempre in agguato
Cioè?

intendo dire che anche stando attenti, non ci si può mai sentire al sicuro al 100%. Questo perchè c’è sempre il rischio che vi siano cavilli (problemi edilizi, permessi, date sui documenti ad esempio) che sono intenzionalmente taciuti dall’agente al fine di portare avanti l’affare per accaparrarsi la provvigione, portando cioè l’affare avanti in modo che sia troppo difficile per l’acquirente sollevare obiezioni circa il giusto diritto dell’agente al(l’esoso per il servizio) compenso pattuito.

 

[Lunadiluglio]

Ciao Raflomb, concordo con quello che scrivi, ne parlerò al più presto con la mia legale: cercare di patteggiare un abbuono ulteriore e saldare al rogito, dopodichè, come si dice dalle nostre parti, per me quell'agenzia può "fare festa", ovvero "tirare giù il bandone" (cessare l'attività, per chi non è toscano...).

Saluto con affetto Trieste63 e Shine ed auguro loro - come del resto a me stessa - di risolvere al più presto le questioni immobiliari e godersi la nuova casa.

Ora vado a farmi un giretto sul sito di Jrogin a vedere se trovo la casa al mare!!!!!! Un si sa mai...

Aggiunto dopo 13 minuti :

Rispondo a Carlo: il termine per il rogito è il 31/07/11.

Qualcuno sa dirmi se ho speranza che le agevolazioni del 55% sulle ristrutturazioni che riguardano l'efficienza energetica vengano prorogate anche al 2012?

 

[mtr]

Qualcuno sa dirmi se ho speranza che le agevolazioni del 55% sulle ristrutturazioni che riguardano l'efficienza energetica vengano prorogate anche al 2012?

Vanno avanti a gattoni, per non scontentare nessuno (..).
Secondo me prossima data la finanziaria 2012, vedremo.
Comunque speranze ce ne sono, visto che si sta cercando un incremento nella spesa complessiva della Nazione.

 

[raflomb]

Le agevolazioni sono prorogate fino a dicembre 2011. Quando farai i lavori di restauro quel che conta sarà ricevere la fattura ed il relativo pagamento a mezzo bonifico entro tale data. L'installazione degli infissi potrà essere anche successiva.
Quello che cambia è che ora il 55% invece che spalmarlo in 5 anni lo dovrai fare in 10.
Leggi:
Infissi, coibentazioni e pannelli solari termici: passano le detrazioni, ora al vaglio del Senato
È passata, dopo un sudato braccio di ferro, la proroga agli incentivi che prevedono la detrazione del 55% delle spese sostenute per la riqualificazione energetica. La Camera ha così licenziato il decreto di stabilità (ex Legge Finanziaria) dando la possibilità a famiglie e imprese di beneficiare del ‘bonus’ sino al 31 dicembre 2011, ma con delle modifiche.
A decorrere dal primo gennaio 2011, la convenienza dovrà essere misurata su una durata doppia, che limiterà di qualche punto percentuale l’entità effettiva del bonus; il valore della proroga, quantificabile in quasi 1,8 miliardi di euro, sarà infatti spalmato su 10 anni anziché 5.

 

[adimecasa]

cosa centrano le agevolazioni se l'argomento è (va pagato l'agente immobiliare poco professionale) ?????

 

[raflomb]

Qualcuno sa dirmi se ho speranza che le agevolazioni del 55% sulle ristrutturazioni che riguardano l'efficienza energetica vengano prorogate anche al 2012?

Adime, visto che sei passato a membro VIP dovresti fare più attenzione a leggere anche le seconde istanze formulate dai richiedenti. Vedi sopra.