Affitto con spese fisse

[domal98]

:Buon pomeriggio volevo sapere due cose:
1) Il mio ex padrone di casa, mi aveva fatto un contratto per posto letto, con la seguente formula 180 euro di affitto più 120 euro fissi di spese (eravamo 3 in casa con la stessa formula). Nel caso lui avesse speso di meno potremmo chiedere il rimborso di tali somme.
2) Dalla cauzione di 180 euro, si è tenuto 35 euro per la rete del letto dopo esposizione di fatture e altri 30 (senza fattura) per un fantomatico smaltimento bici. Posso chiedere il decreto al giudice se lui insiste a non restituirmi i soldi?I
Grazie I

 

[Dimaraz]

per un fantomatico smaltimento bici.

"Fantomatico"...?

 

[Gagarin]

Nel caso lui avesse speso di meno potremmo chiedere il rimborso di tali somme.

Sì, se nel contratto ci fosse scritto che, al termine della locazione o al consuntivo condominiale, si sarebbe operato un conguaglio (nel caso, però, avesse speso di più, dovresti rimborsargli la somma eccedente...)

Posso chiedere il decreto al giudice se lui insiste a non restituirmi i soldi?

Cioè, andresti dal giudice per 145 euro?

 

[domal98]

"Fantomatico"...?

Sì perché non ha esisbito fattura, e dopo la smentita dell' azienda preposta al ritiro di questi ingombranti, insisteva.

 

[domal98]

Sì, se nel contratto ci fosse scritto che, al termine della locazione o al consuntivo condominiale, si sarebbe operato un conguaglio (nel caso, però, avesse speso di più, dovresti rimborsargli la somma eccedente...)

Cioè, andresti dal giudice per 145 euro?

Ci andrei per principio perché siamo stati 4 anni in casa e l'abbiamo tenuta come fosse nostra e lui se il bonifico è arrivato un giorno dopo rompeva le scatole, ma stamattina mi ha risposto che me li manda

 

[Gagarin]

Ci andrei per principio

Contento tu, contenti tutti.
“Se uno resta attaccato troppo rigidamente ai propri princìpi, difficilmente incontrerebbe qualcuno.”
Agatha Christie

 

[domal98]

Contento tu, contenti tutti.
“Se uno resta attaccato troppo rigidamente ai propri princìpi, difficilmente incontrerebbe qualcuno.”
Agatha Christie

Ma ognuno di noi è libero di avere la propria morale. Io vengo sempre incontro a tutto e tutti, tuttavia non mi piace essere preso in giro, come penso un poco a tutti.
Il rapporto locatore-conduttore deve essere prima di tutto di rispetto e non "la casa è mia e faccio cosa voglio" perché altrimenti si cade in antipatie.
Se mi avesse detto mi tengo 5€ per la benzina, gli avrei detto va bene (così come ho fatto per la rete del letto, no problem, c'era stato il danno e nonostante avessi riparato tutto non ho detto nulla), ma venirmi a dire, dopo chiara smentita anche del Comune, che si è speso tanto senza esibire fattura lo trovo riprovevole e fuori luogo dopo 4 anni che siamo stati in casa sua, e siccome si è sempre attaccato al centesimo stavolta l'ho fatto io, solo per la cattiva educazione dimostrata.

 

[Elisabetta2]

:Buon pomeriggio volevo sapere due cose:
1) Il mio ex padrone di casa, mi aveva fatto un contratto per posto letto, con la seguente formula 180 euro di affitto più 120 euro fissi di spese (eravamo 3 in casa con la stessa formula). Nel caso lui avesse speso di meno potremmo chiedere il rimborso di tali somme.
2) Dalla cauzione di 180 euro, si è tenuto 35 euro per la rete del letto dopo esposizione di fatture e altri 30 (senza fattura) per un fantomatico smaltimento bici. Posso chiedere il decreto al giudice se lui insiste a non restituirmi i soldi?I
Grazie I

le spese fisse non sono una buona idea. Va sempre specificato che sono "salvo conguaglio" perché l'agenzia delle entrate le interpreta come parte di canone in nero

 

[domal98]

le spese fisse non sono una buona idea. Va sempre specificato che sono "salvo conguaglio" perché l'agenzia delle entrate le interpreta come parte di canone in nero

 

[Elisabetta2]

Bene. ha utilizzato il testo ministeriale dei concordati