Affitto casa senza contratto di lavoro/p. IVA

[paololorenzo88]

Suppongo sia un post ironico!
A meno che tu pensi esista un conduttore disposto a pagare una somma così importante alla stipula del contratto.
Rischiando di perderla se lascerà l'immobile prima dei 5 anni per problemi col locatore o sua disdetta al termine del triennio nei casi previsti dalla legge.
Oppure per necessità dell'inquilino di trasferirsi altrove prima che scada il quinquennio.

Si è un post ironico

 

[uva]

Invece @possessore diceva sul serio quando nel post n. #9 ha scritto:

se vuoi avere la certezza di trovare un appartamento in affitto, ti basta pagare UN ANNO ANTICIPATO + DEPOSITO CAUZIONALE DI 3 MESI.

E' un'ipotesi che, come ho già scritto, io in quanto locatore non prenderei neppure in considerazione.
E penso non ci siano molti inquilini disposti a versare quell'anticipo!

 

[paololorenzo88]

Invece @possessore diceva sul serio quando nel post n. #9 ha scritto:



E' un'ipotesi che, come ho già scritto, io in quanto locatore non prenderei neppure in considerazione.
E penso non ci siano molti inquilini disposti a versare quell'anticipo!

Però se un conduttore ha la capacità di versare 15 mensilità in anticipo, è molto probabile che abbia i soldi, io fossi un locatore glielo darei in affitto l'immobile

 

[uva]

è molto probabile che abbia i soldi, io fossi un locatore glielo darei in affitto l'immobile

Io invece preferisco controllare che l'aspirante inquilino abbia dei redditi dimostrabili e "aggredibili" in caso di future morosità. Non è detto che i soldi presenti oggi sul c/c ci saranno ancora fra 5 anni, e se il tizio lavora in nero certo non versa in banca i suoi proventi.
Comunque non mi piacciono le persone con lavoro irregolare, per cui cerco di non averle come inquilini.

 

[paololorenzo88]

Io invece preferisco controllare che l'aspirante inquilino abbia dei redditi dimostrabili e "aggredibili" in caso di future morosità. Non è detto che i soldi presenti oggi sul c/c ci saranno ancora fra 5 anni, e se il tizio lavora in nero certo non versa in banca i suoi proventi.
Comunque non mi piacciono le persone con lavoro irregolare, per cui cerco di non averle come inquilini.

La libertà di scegliere il proprio conduttore è SACROSANTA, la rispetto, ad esempio a me non piacciono certi dipendenti pubblici, che vengono stipendiati con le tasse del popolo, e non sono produttivi. Se devo scegliere se dare un immobile ad una persona che lavora in nero e la categoria che ho appena descritto, non avrei dubbi nella scelta

 

[uva]

non avrei dubbi nella scelta

Hai ragione a scegliere la tipologia di inquilini che preferisci!

In genere si scelgono quelli con redditi dimostrabili e "sicuri", tipo i dipendenti pubblici.
Sicuramente ce ne sono di produttivi (meritevoli) e non produttivi (esecrabili). Se mi si presenta un aspirante inquilino dipendente pubblico come faccio a sapere se quel determinato individuo lavora bene o male?!?

Chi lavora in nero e non paga le tasse usufruisce ugualmente dei servizi pubblici (sanità, forze dell'ordine, ecc.)
Servizi che sono pagati

con le tasse del popolo

 

[plutarco]

E' proprio il tipo di inquilino che io non voglio.
Considero una persona che lavora in nero poco corretta e inaffidabile, abituata a non rispettare la legge e a fregarsene di chi paga regolarmente le tasse (i proprietari tra IMU e imposte sul reddito da locazione ne pagano un bel po'...)

Se poi il conduttore lavoratore in nero cessa i pagamenti e, da "bravo furbetto", continua ad occupare la casa locata per anni fino a quando si riesce a sfrattarlo, sarà praticamente impossibile recuperare i canoni insoluti perché risulta senza reddito. Il danno e la beffa.

Purtroppo alcuni per sopravvivere debbono accontentarsi di tutto.

 

[uva]

Purtroppo alcuni per sopravvivere debbono accontentarsi di tutto.

Se ti riferisci ai proprietari che pur di affittare accettano qualsiasi tipo di inquilini, hai ragione.
Come ho scritto nel post n. #22 dipende dalle zone: nella mia città e in molte al nord non c'è una situazione disastrosa con moltissime persone che perdono il lavoro regolare e iniziano a lavorare in nero. Forse in altre zone, come il centro-sud, le cose purtroppo vanno peggio.

Aggiungo che io come proprietaria di immobili ho sempre fatto le manutenzioni necessarie a quelli più vetusti, avvalendomi dei vari bonus fiscali. E li affitto a canoni ragionevoli a persone affidabili.
Chi propone in locazione appartamenti vecchi, tenuti male, mai ristrutturati, oltre a doversi accontentare di canoni bassi troverà degli aspiranti inquilini di "qualità" peggiore.
Questa è la realtà che osservo nella mia Regione, altrove forse è diverso.

 

[uva]

Purtroppo alcuni per sopravvivere debbono accontentarsi di tutto.

Se ti riferisci ai proprietari che pur di affittare accettano qualsiasi tipo di inquilini, hai ragione.
Come ho scritto nel post n. #22 dipende dalle zone: nella mia città e in molte al nord non c'è una situazione disastrosa con moltissime persone che perdono il lavoro regolare e iniziano a lavorare in nero. Forse in altre zone, come il centro-sud, le cose purtroppo vanno peggio.

Aggiungo che io come proprietaria di immobili ho sempre fatto le manutenzioni necessarie a quelli più vetusti, avvalendomi dei vari bonus fiscali. E li affitto a canoni ragionevoli a persone affidabili.
Chi propone in locazione appartamenti vecchi, tenuti male, mai ristrutturati, oltre a doversi accontentare di canoni bassi troverà degli aspiranti inquilini di "qualità" peggiore.
Questa è la realtà che osservo nella mia Regione, altrove forse è diverso.

 

[plutarco]

Se ti riferisci ai proprietari che pur di affittare accettano qualsiasi tipo di inquilini, hai ragione.
Come ho scritto nel post n. #22 dipende dalle zone: nella mia città e in molte al nord non c'è una situazione disastrosa con moltissime persone che perdono il lavoro regolare e iniziano a lavorare in nero. Forse in altre zone, come il centro-sud, le cose purtroppo vanno peggio.

Aggiungo che io come proprietaria di immobili ho sempre fatto le manutenzioni necessarie a quelli più vetusti, avvalendomi dei vari bonus fiscali. E li affitto a canoni ragionevoli a persone affidabili.
Chi propone in locazione appartamenti vecchi, tenuti male, mai ristrutturati, oltre a doversi accontentare di canoni bassi troverà degli aspiranti inquilini di "qualità" peggiore.
Questa è la realtà che osservo nella mia Regione, altrove forse è diverso.

Mi riferisco agli inquilini.