Affitto box (prima esperienza)

[uva]

il calcolo

Anche per quel calcolo puoi usare la app.
Seleziona "pagamento imposta unica soluzione"

Calcolo Imposta di Registro per Contratti di Locazione Commerciale e Abitativa

Calcola con un click la tassa di registro per contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale; modalità di pagamento: rateale o unica soluzione.

www.avvocatoandreani.it

c'è da fare una compensazione a tal proposito?

No.
Va bene il versamento anticipato dell'imposta di registro che hai fatto, contestualmente alla registrazione del contratto, per tutto il primo quadriennio.

 

[gdc84]

Buongiorno a tutti,
ho una domanda un pò tecnica:
- sono proprietario di un posto auto (no prima casa) collegato pertinenzialmente ad un appartamento di cui sono NUDO PROPRIETARIO
- Il posto è affittato ad una persona DIVERSA rispetto all'appartamento (il quale è in cedolare).
- Il posto auto però non va in cedolare da quello che ho capito.

Sto facendo rli web e non capisco cosa devo inserire in questo menu

Tipologia Immobile: In questa casella inserire:
• codice 1, per identificare l’immobile principale;
• codice 2, per identificare la pertinenza locata insieme all’immobile principale; • codice 3, per identificare la pertinenza locata separatamente dall’immobile principale in regime ordinario;
• codice 4, per identificare la pertinenza locata separatamente dall’immobile principale per il quale si è già optato per il regime di cedolare secca (100 % o mista)



non capisco però se spuntare 1 (immobile principale) oppure 3 (pertinenza locata separatamente dall'immobile principale in regime ordinario)

Vi ringrazio infinitamente se vorrete aiutarmi.

Grazie

 

[vittorievic]

Vi ringrazio infinitamente se vorrete aiutarmi.

secondo me

• codice 4, per identificare la pertinenza locata separatamente dall’immobile principale per il quale si è già optato per il regime di cedolare secca (100 % o mista)

 

[uva]

un appartamento di cui sono NUDO PROPRIETARIO

appartamento (il quale è in cedolare).

Non mi è chiaro se tu hai dato in locazione anche l'appartamento.

Ritengo di no, perché il nudo proprietario non può optare per la cedolare secca:

Cedolare secca: perchè non spetta al nudo proprietario?

Chiarimenti delle Entrate sulla possibilità di usufruire del regime della cedolare secca se si possiede la nuda proprietà di un immobile

www.fiscoetasse.com

Chi è il locatore dell'appartamento?

 

[gdc84]

Non mi è chiaro se tu hai dato in locazione anche l'appartamento.

Ritengo di no, perché il nudo proprietario non può optare per la cedolare secca:

Cedolare secca: perchè non spetta al nudo proprietario?

Chiarimenti delle Entrate sulla possibilità di usufruire del regime della cedolare secca se si possiede la nuda proprietà di un immobile

www.fiscoetasse.com

Chi è il locatore dell'appartamento?

l'usufruttario (quindi persona diversa da me)

 

[gdc84]

Non mi è chiaro se tu hai dato in locazione anche l'appartamento.

Ritengo di no, perché il nudo proprietario non può optare per la cedolare secca:

Cedolare secca: perchè non spetta al nudo proprietario?

Chiarimenti delle Entrate sulla possibilità di usufruire del regime della cedolare secca se si possiede la nuda proprietà di un immobile

www.fiscoetasse.com

Chi è il locatore dell'appartamento?

che non mi spetti la cedolare sono quasi sicuro.
Volevo anche capire quale delle 4 opzioni devo però spuntare, dato che il posto auto e collegato all'appartamento

 

[uva]

Siccome i locatori dell'appartamento (l'usufruttuario) e del posto auto (tu) sono soggetti diversi, nel mod RLI per l'affitto di quest'ultimo metterei:

Quadro A - Tipologia di contratto: S1

Quadro C - Tipologia immobile: 1

 

[uva]

Il posto auto non va in cedolare

E' corretto.

 

[gdc84]

Siccome i locatori dell'appartamento (l'usufruttuario) e del posto auto (tu) sono soggetti diversi, nel mod RLI per l'affitto di quest'ultimo metterei:

Quadro A - Tipologia di contratto: S1

Quadro C - Tipologia immobile: 1

quindi codice 1: immobile principale

 

[uva]

quindi codice 1: immobile principale

Secondo me sì.

Perché tu sei estraneo al contratto di locazione dell'appartamento, stipulato tra l'usufruttuario (locatore) e un conduttore diverso da quello a cui adesso affitti il posto auto.