Accordo in contrasto con l'art. 13 della legge 431/98

[uva]

un canone il cui valore è condizionato da lavori di riqualificazione e ammodernamento futuri, per ora nemmeno iniziati.

Quindi il canone che ti hanno proposto adesso non è determinato in base ai futuri parametri economici di mercato che si conosceranno tra 6 mesi.

Se ritieni che i lavori di manutenzione non saranno eseguiti entro aprile 2022, hai fatto bene a contestare l'aumento del canone.
Ricordo che mesi fa avevi già postato foto del palazzo: a quanto pare è sempre nelle stesse (cattive) condizioni.

Aspettiamo la risposta della società locatrice!

 

[User_59084]

Quindi il canone che ti hanno proposto adesso non è determinato in base ai futuri parametri economici di mercato che si conosceranno tra 6 mesi.

Se ritieni che i lavori di manutenzione non saranno eseguiti entro aprile 2022, hai fatto bene a contestare l'aumento del canone.
Ricordo che mesi fa avevi già postato foto del palazzo: a quanto pare è sempre nelle stesse (cattive) condizioni.

Aspettiamo la risposta della società locatrice!

questo mi hanno scritto. e io ho risposto come sopra. Loro calcolano il valore dello stabile con tutti i lavori che dovrebbero fare ma ora lo stabile non rispetta le tabelle omi da quanto è fatiscente. E ho pure dei dubbi che se non accetto il contratto si intende scaduto, al limite andiamo dal Tribunale

 

[User_59084]

Inoltre l'accordo recita: le parti, se del caso, si impegnano a rivedere il canone, bisogna accordarsi, non è un obbligo

 

[basty]

L’adeguamento del canone alle condizioni di mercato nel 2022, vuol dire tutto e niente.
Le condizioni di mercato dove, da chi, e quando sono certificate?
Il mercato è regolato da domanda e offerta. Loro hanno domandato : puciacchio può fare una controproposta. Se non si accordano il contratto mi sembra sia risolto come da disdetta e sentenza del tribunale.

Inopportuno da parte del locatore fare riferimento a lavori non eseguiti: ma vedo in facciata una sorta di paradetriti: è probabile ci saranno in futuro lavori.

All’ottavo anno il locatore è libero di disdettare (fatto) e rinegoziare il canone: perché cercare cavilli?

 

[uva]

questo mi hanno scritto

Devi oscurare in quell'allegato i nominativi del mittente e del destinatario.
Togli anche l'indirizzo dell'immobile.

 

[uva]

bisogna accordarsi, non è un obbligo

Infatti se non trovate un accordo la società locatrice considera risolto il contratto alla scadenza naturale del 30/04/2022. Ti intimerà il rilascio dell'immobile e lo farà eseguire dall'ufficiale giudiziario se non andrai via spontaneamente.

al limite andiamo dal Tribunale

E' molto probabile.
Ma non aspettare la scadenza di aprile. Se vuoi opporti all'aumento del canone che ti hanno proposto agisci velocemente.

 

[User_59084]

Devi oscurare in quell'allegato i nominativi del mittente e del destinatario.
Togli anche l'indirizzo dell'immobile.

come si fa, lo cancellerei pure

 

[uva]

come si fa,

Se non ci riesci, chiedi a @Il Custode di eliminare l'allegato o cancellare il post.

Ho segnalato il post n. #22 al moderatore, in modo che lo modifichi lui.

 

[User_59084]

L’adeguamento del canone alle condizioni di mercato nel 2022, vuol dire tutto e niente.
Le condizioni di mercato dove, da chi, e quando sono certificate?
Il mercato è regolato da domanda e offerta. Loro hanno domandato : puciacchio può fare una controproposta. Se non si accordano il contratto mi sembra sia risolto come da disdetta e sentenza del tribunale.

Inopportuno da parte del locatore fare riferimento a lavori non eseguiti: ma vedo in facciata una sorta di paradetriti: è probabile ci saranno in futuro lavori.

All’ottavo anno il locatore è libero di disdettare (fatto) e rinegoziare il canone: perché cercare cavilli?

Non hai letto il primo post

 

[User_59084]

Se non ci riesci, chiedi a @Il Custode di eliminare l'allegato o cancellare il post.

Ho segnalato il post n. #22 al moderatore, in modo che lo modifichi lui.

G