Accesso pedonale di servizio in strada privata

[Franci63]

visto che non c'è nessuno diritto di passare non avendo più nessun passo carraio e neanche numero civico e passano sulla nostra proprietà per andare sulla loro

Se la strada è comune, non c'è il pezzo tuo e il pezzo loro, è tutto in comunione.
E se la strada è anche loro, ci possono andare quando vogliono.

pertanto si è creata questa servitù di passaggio per entrambi e questo non lo puoi negare, ora loro possono solo passare non fermare le auto, e questo è importante.

Quale servitù ? la servitù esiste se hai diritto di passare su parte altrui; qui è in comproprietà, quindi non esiste servitù.
E chi ha detto che non si può parcheggiare ?

voi vi riprendete la vostra metà di strada erigete un confine con un muro o dei paletti e vi allargate la strada verso le vostre proprietà, loro rimangono con meta strada e si arrangiano, non è possibile fare questo?

No, senza l'accordo degli attuali comproprietari.

Il mio dubbio è loro non avendo il numero civico e passo carraio posso impedirgli di entrare con l'auto

No, se, come hai detto dal principio, la strada è anche loro perché hanno comprato dalla ditta che c'era prima, e che era comproprietaria di quella strada.

se è così loro possono impedirmi di parcheggiare nella loro metà?

Non c'è metà tua e metà loro.

Probabilmente puoi solo mettere dei dissuasori, tipo panettoni o altro, per impedire che chiunque parcheggi impedendoti di entrare nel tuo cancello.

 

[Raffaele Romaniello]

Se la strada è comune, non c'è il pezzo tuo e il pezzo loro, è tutto in comunione.
E se la strada è anche loro, ci possono andare quando vogliono.

Quale servitù ? la servitù esiste se hai diritto di passare su parte altrui; qui è in comproprietà, quindi non esiste servitù.
E chi ha detto che non si può parcheggiare ?

No, senza l'accordo degli attuali comproprietari.

No, se, come hai detto dal principio, la strada è anche loro perché hanno comprato dalla ditta che c'era prima, e che era comproprietaria di quella strada.

Non c'è metà tua e metà loro.

Probabilmente puoi solo mettere dei dissuasori, tipo panettoni o altro, per impedire che chiunque parcheggi impedendoti di entrare nel tuo cancello.

Quello che dico io visto che non c'è più necessità di servitù Che senso ha che devono entrare con la macchina a fare il giro sul loro pezzo e uscire?

 

[Raffaele Romaniello]

Quello che dico io visto che non c'è più necessità di servitù Che senso ha che devono entrare con la macchina a fare il giro sul loro pezzo e uscire?

Tanto più che l'accesso ai contatori lo possono fare tranquillamente da quel cancelletto che si son fatti

 

[Franci63]

Quello che dico io visto che non c'è più necessità di servitù

Continui a parlare di servitù, mi pare a sproposito.
Se la stada è anche loro, non esiste servitù; ci passano e ci parcheggiano in quanto comproprietari.

Che senso ha che devono entrare con la macchina a fare il giro sul loro pezzo e uscire?

Immagino per comodità di parcheggio, non certo per fare gite turistiche !
Chiedilo a loro, comunque ...

 

[Gianco]

Se la stada è anche loro, non esiste servitù; ci passano e ci parcheggiano in quanto comproprietari.

Probabilmente la strada è stata creata a cavallo del confine catastale, per cui igni frontista ha contribuito arretrando dall'asse corrispondente al confine. In tal caso ciascun frontista è proprietario fino a metà strada, conseguentemente l'intera larghezza è gravata da servitù di passaggio a carico e vantaggio di tutti i frontisti.
Certo che uno stralcio della mappa catastale chiarirebbe molti dubbi.
Se poi qualcuno ha difficoltà ad accedere perché la strada risulta troppo stretta potrebbero concordare di ubicare gli stalli di sosta in modo da non danneggiare nessuno. Altrimenti potrebbero allargare o arretrare i cancelli per agevolare il proprio accesso.

 

[Raffaele Romaniello]

Probabilmente la strada è stata creata a cavallo del confine catastale, per cui igni frontista ha contribuito arretrando dall'asse corrispondente al confine. In tal caso ciascun frontista è proprietario fino a metà strada, conseguentemente l'intera larghezza è gravata da servitù di passaggio a carico e vantaggio di tutti i frontisti.
Certo che uno stralcio della mappa catastale chiarirebbe molti dubbi.
Se poi qualcuno ha difficoltà ad accedere perché la strada risulta troppo stretta potrebbero concordare di ubicare gli stalli di sosta in modo da non danneggiare nessuno. Altrimenti potrebbero allargare o arretrare i cancelli per agevolare il proprio accesso.

ma il quesito che pongo io loro per accedere nella loro proprietà che tra l'altro non è più neanche censibile visto che in comune c'è scritto così sulla loro proprietà devono passare le nostre di proprietà perché noi abbiamo l'accesso sulla strada principale ...loro per arrivarci devono passare sulle nostre proprietà per spiegarmi meglio se noi mettiamo un cancello loro non passano da nessuna parte perché la loro è semplicemente una striscia stretta e lunga ma all'interno della strada.. visto che hanno il passo carrabile su tutt'altra via compreso l'ingresso principale

 

[meri56]

... la loro è semplicemente una striscia stretta e lunga ma all'interno della strada.. visto che hanno il passo carrabile su tutt'altra via compreso l'ingresso principale

Non si capisce perchè dici che loro hanno solo una striscia di terreno quando in un post precedente affermi

" poi negli anni 60 quando è stata costruita la ditta abbiamo rinunciato a metà proprietà noi e metà proprietà la ditta per costruire questa strada di comune passaggio".

Suppongo esista un atto o una documentazione riguardo a questo, e sarebbe la prima cosa da verificare, per capire se siete diventati comproprietari o se avete ceduto reciprocamente un diritto di passaggio. Perchè un conto è essere comproprietari, un altro avere diritto di passaggio.

 

[Gianco]

ma il quesito che pongo io loro per accedere nella loro proprietà che tra l'altro non è più neanche censibile visto che in comune c'è scritto così sulla loro proprietà devono passare le nostre di proprietà perché noi abbiamo l'accesso sulla strada principale ...loro per arrivarci devono passare sulle nostre proprietà per spiegarmi meglio se noi mettiamo un cancello loro non passano da nessuna parte perché la loro è semplicemente una striscia stretta e lunga ma all'interno della strada.. visto che hanno il passo carrabile su tutt'altra via compreso l'ingresso principale

Inizialmente una proprietà può essere accessibile, sia da un passo carrabile, che da uno o più passaggi pedonali che nel caso specifico i fruitori hanno contribuito a formare la fascia da destinare all'apposita servitù. Il comune non può "scrivere" che un privato debba passare su una proprietà altrui. Tuttalpiù può espropriare una strada pedonale per renderla pubblica. Infine, voi se esiste un passaggio pedonale, non potete mettere un cancello senza essere proprietari della proprietà che isolate e senta spogliare alcuno da un diritto esercitato. Si cadrebbe nel reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.

 

[Gianco]

Perchè un conto è essere comproprietari, un altro avere diritto di passaggio.

Se uno è comproprietario ha titolo e diritto di raggiungere e possedere il terreno agricolo.

 

[Franci63]

Se uno è comproprietario ha titolo e diritto di raggiungere e possedere il terreno agricolo.

Terreno agricolo ? In questo caso non c’è.