Accesso pedonale di servizio in strada privata

[Gianco]

Terreno agricolo ? In questo caso non c’è.

L'ho messo in evidenza perché la servitù di passaggio è obbligata per i soli terreni agricoli: non lo è per le aree edificabili. La storia andrebbe analizzata avendo più cognizioni.

 

[chiacchia]

Franci dai non travisare le cose, il postante non è un esperto e ho usato dei termini anche se non appropriati legalmente ma fanno capire cosa volevo spiegare, è logico che io non posso alzarmi una mattina e mettere i paletti le cose vanno discusse e controllati gli atti per capire e trovare un eventuale accordo.
Raffaele però permettimi una volta dai un'idea poi ne dai un'altra, nel senso si stava parlando di 5.30 mt che all'epoca questa strada è stata costituita da meta di proprietà per entrambi mica una striscia, cosi noi possiamo solo fantasticare se metti qualche foto forse possiamo darti una opinione che si avvicini più alla realtà

 

[Raffaele Romaniello]

Inizialmente una proprietà può essere accessibile, sia da un passo carrabile, che da uno o più passaggi pedonali che nel caso specifico i fruitori hanno contribuito a formare la fascia da destinare all'apposita servitù. Il comune non può "scrivere" che un privato debba passare su una proprietà altrui. Tuttalpiù può espropriare una strada pedonale per renderla pubblica. Infine, voi se esiste un passaggio pedonale, non potete mettere un cancello senza essere proprietari della proprietà che isolate e senta spogliare alcuno da un diritto esercitato. Si cadrebbe nel reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.

Siamo proprietari del pezzo che attraversano loro e visto che non c è più la necessità come invece esisteva con la vecchia fabbrica che non aveva altro accesso.. siamo ancora costretti a farli passare? Se si possiamo impedirgli che entrino in macchina?

 

[Gianco]

Se passavano, devono poter passare fino a quando non cesseranno il diritto di accedere alla vecchia fabbrica. E potranno passare come preferiscono se la dimensione della servitù glielo consente.

 

[meri56]

Siamo proprietari del pezzo che attraversano loro e visto che non c è più la necessità come invece esisteva con la vecchia fabbrica che non aveva altro accesso.. siamo ancora costretti a farli passare? Se si possiamo impedirgli che entrino in macchina?

Tu batti sulla necessità o meno di passare sulla strada, ma questo non c'entra. Se i precedenti proprietari avevano il diritto di passare ce l'ha anche il nuovo condominio che è subentrato nei diritti dei precedenti proprietari. Il punto a mio avviso è che se esiste un diritto di passaggio reciproco sulla porzione di strada di proprietà in parte vostra e in parte della fabbrica prima e del condominio adesso, potete passare tutti ma non può posteggiare nessuno, perché il posteggio non consente il libero passaggio. Ma non potete impedire il passaggio pedonale, anche se il condominio ha un altro accesso.

 

[Raffaele Romaniello]

Tu batti sulla necessità o meno di passare sulla strada, ma questo non c'entra. Se i precedenti proprietari avevano il diritto di passare ce l'ha anche il nuovo condominio che è subentrato nei diritti dei precedenti proprietari. Il punto a mio avviso è che se esiste un diritto di passaggio reciproco sulla porzione di strada di proprietà in parte vostra e in parte della fabbrica prima e del condominio adesso, potete passare tutti ma non può posteggiare nessuno, perché il posteggio non consente il libero passaggio. Ma non potete impedire il passaggio pedonale, anche se il condominio ha un altro accesso.

Ma noi non vogliamo impedirgli passaggio vogliamo semplicemente impedire loro di entrare con le macchine a parcheggiare dicendo che mettono le macchine nella loro parte il problema che come ha detto lei è stata sempre solo strada di passaggio ma per il semplice fatto che la fabbrica aveva dei tir che entravano quindi serviva lo spazio per manovrare... Chiusa la fabbrica posteggiavamo tutti i proprietari di quella strada le auto che da una parte sola ci stanno bene perché la strada è larga 5 metri e 50 quello che dico io perché loro pretendono di entrare con la macchina a parcheggiare(dicendo che vanno sul loro pezzo attraversando il nostro) visto che detto da loro è mai visto scritto da me hanno solo un accesso pedonale di servizio?

 

[Raffaele Romaniello]

Ma lo spazio per passare con l'auto ed entrare nel loro condominio ce?

No perché non hanno passo carraio è neanche numero civico sulla via nostra

 

[meri56]

... è stata sempre solo strada di passaggio ma per il semplice fatto che la fabbrica aveva dei tir che entravano quindi serviva lo spazio per manovrare... Chiusa la fabbrica posteggiavamo tutti i proprietari di quella strada le auto che da una parte sola ci stanno bene perché la strada è larga 5 metri e 50

Se la fabbrica aveva necessità della strada libera per le manovre dei tir suppongo che nei documenti, atti, convenzioni ecc, del 1960 sia specificato che la strada è solo di passaggio e che quindi nessuno ci può posteggiare (neanche voi) . Prima di tutto ricerca questa documentazione.

 

[Raffaele Romaniello]

Se la fabbrica aveva necessità della strada libera per le manovre dei tir suppongo che nei documenti, atti, convenzioni ecc, del 1960 sia specificato che la strada è solo di passaggio e che quindi nessuno ci può posteggiare (neanche voi) . Prima di tutto ricerca questa documentazione.

Il problema che ho acquistato casa 2 anni fa e sul rogito non specifica niente Ho guardato anche su quello del mio vicino anche lui uguale al mio dice semplicemente che abbiamo metà via privata.. cmqe adesso rileggo bene gli atti è vi informo intanto grazie

 

[chiacchia]

No perché non hanno passo carraio è neanche numero civico sulla via nostra

Che abbiano o no il passo carraio questo non significa niente, ho anno il diritto di passare o no, ma mettiamo un punto e cambiamo la domanda.
Ha asserito che la strada è LARGA 5 metri e 30 ora dici 5 metri e 50 non importa la differenza di prima o di ora, ma mi è parso di capire che la strada è LARGA 5 metri e rotti e asserisci che loro parcheggiano sul loro lato, ma chiaramente se parcheggiano sul loro lato voi tutti dovete usare l'altra metà, vostra, di strada per circolare è giusto? oppure la strada un primo troncone è di una proprietà e il secondo troncone è di un'altra proprietà?
Aspetta metto un disegno, come è divisa in proprietà la strada?