Abitazione principale

[genky64]

Può una casa del comune regolarmente occupata con affitto regolare considerarsi abitazione principale? Oppure l'abitazione principale è solo quella di proprietà?

 

[Yopy]

Può una casa del comune regolarmente occupata con affitto regolare considerarsi abitazione principale? Oppure l'abitazione principale è solo quella di proprietà?

L'abitazione principale è definita come l'unità immobiliare in cui il soggetto passivo e i componenti del suo nucleo familiare risiedono anagraficamente e dimorano abitualmente [art. 1, comma 741, lett. b), primo e secondo periodo, della legge n. 160 del 2019].

Non deve essere di proprietà e non è scritto da nessuna parte che debba esserlo

 

[plutarco]

Certo ma non ne capisco il senso.

 

[genky64]

Certo ma non ne capisco il senso.

Avevo letto da qualche parte che per definire una abitazione come principale bisogna esercitare su di essa un diritto reale (proprietà, usufrutto ecc) quindi essendo in locazione non la posso definire tale

 

[Franci63]

essendo in locazione

Essendo il locazione, definirla abitazione principale o meno non ha nessuna rilevanza.

 

[vittorievic]

Avevo letto da qualche parte che per definire una abitazione come principale bisogna esercitare su di essa un diritto reale (proprietà, usufrutto ecc) quindi essendo in locazione non la posso definire tale

non sempre affermazioni che sono trovate in internet sono giuste.
Mi lascia perplesso il termine

casa del comune regolarmente occupata

forse volevi dire regolarmente avuta in assegnazione dal comune.

Il contratto di locazione attribuisce al conduttore un diritto personale di godimento, ossia un diritto di carattere patrimoniale, che non è assoluto – in quanto non si tratta di un diritto reale – ma relativo, ossia non opponibile ai terzi (estranei al rapporto contrattuale).

 

[Yopy]

Avevo letto da qualche parte che per definire una abitazione come principale bisogna esercitare su di essa un diritto reale (proprietà, usufrutto ecc) quindi essendo in locazione non la posso definire tale

Avevi letto male

 

[alberto bianchi]

..e interpretato peggio!

 

[uva]

essendo in locazione

Essendo in locazione è utile stabilire se l'immobile è l'abitazione principale dell'inquilino, ossia se egli vi abbia stabilito dimora abituale e residenza anagrafica.
Agli inquilini che non superano determinati limiti di reddito vengono riconosciute detrazioni IRPEF per canoni di locazione relativi ad immobili adibiti ad abitazione principale.

 

[plutarco]

Essendo il locazione, definirla abitazione principale o meno non ha nessuna rilevanza.

Forse magari ha un piccolo immobile ereditato (se non supera i parametri isee è possibile anche con alloggio popolare) e voleva sapere se pagare o meno IMU. In tal caso la risposta è affermativa. Deve esser pagato sull'ipotetico immobile di proprietà.