millesimi

Salve, sono proprietario di un appartamento posto al piano rialzato all'interno di un condominio. Nel mio appartamento c'è un terrazzo pavimentato di circa 30 mq (con un lucernaio) dove posso accedere solo io e che fa da copertura ad un'autorimessa sottostante. Il proprietario dell'autorimessa...

Buongiorno a tutti , al mio condominio si accede passando su una strada NON condominiale sulla quale noi abbiamo una servitù di passaggio a fronte della quale noi dobbiamo farci carico delle spese di manutenzione della stessa . Il mio dubbio è : all’interno del condominio la ripartizione di...

Salve,ho da pochi giorni preso un appartamento in locazione,al punto " oneri accessori " è scritto solo che l'inquilino pagherà le spese ordinarie di condominio mentre quelle di straordinaria manutenzione spettano al locatore,senza rimandi alla legge o alle tabelle sunia. L'amministratore...

Gentilissimi , sono proprietario di un immobile ad uso commerciale in un condominio ,locato a bar.L'anno scorso l'assemblea ha deliberato dei lavori di adeguamento dell'impianto di riscaldamento centralizzato e ho versato , come tutti, una rata straordinaria delle spese condominiali basata sul...

buongiorno sono un amministratore di un supercondominio costituito da 150 villette singole uno di questi mi ha inviato una raccomandata dove afferma con visure catastale , dopo 10 anni che ha acquistato la sua casa e pagato regolarmente le quote condominiali, che i mq del terreno su cui è...

sia nel preventivo sia nel consuntivo ho notato che sotto ai vari importi di cui mi viene chiesto il pagamento(proprietà supercondominio spese generali/scale/pulizia ecc.) ci sono fra parentesi degli altri importi il cui totale non appare da nessun altra parte. Qualcuno di voi ha avuto analoga...

Salve a tutti sono proprietario di un fondo ad uso commerciale posto al piano terra di un condominio. Il mio fondo, fino dalla costruzione dell'immobile non è mai stato collegato all'impianto di riscaldamento condominiale. Quest'anno il condominio ha fatto installare le valvole termostatiche ed...

Salve, in un immobile con quattro unità abitative appartenenti ad altrettanti proprietari e costituito in condominio, due proprietari hanno deciso, di comune accordo, di effettuare - a causa di infiltrazioni nell'unità abitativa di uno di essi - alcuni interventi di manutenzione straordinaria...

Buongiorno a tutti, una premessa: il condominio dove risiedo è suddiviso in due palazzine: una fronte strada di 6 piani fuori terra, con due negozi e una palazzina interna di due piani con al piano terra una ex laboratorio, ora adibito ad abitazione (due sorelle) sede di una cooperativa per cui...

Salve a tutti, a seguito dell'assemblea di condominio tenutasi nei giorni scorsi, ho un dubbio che non riesco a chiarirmi. Inizio con i numeri: Conodomini presenti: 18 (tramite deleghe) su 39 Millesimi: 618/1000 All'ordine del giorno c'era fra gli altri punti il raficamento della facciata. La...

Buon giorno, a seguito di sanzioni irrogate da parte dell'autorità finanziaria per " colpa" dell'ex amm.re, in quale misura devono essere pagate? In base ai mm, dividendo uguale somma per tutti i condomini o altro? Grazie.

buon ferragosto a tutti, il quesito odierno è il seguente: palazzina di 4 appartamenti speculari 2 a sinistra con relativo cancelletto di entrata e 2 a destra con relativo cancelletto di entrata. I tubi di scarico della cucina confluiscono direttamente nello scarico acque bianche (suppongo) del...

Buongiorno, vorrei chiedere un'informazione. Prima che io comprassi la casa nel aprile 2016 nella quale adesso abito il condominio aveva un fondo cassa che ha utilizzato per rifacimento della rete fognaria e del marciapiede esterno in data 5 maggio 2015 è finito il novembre 2015 . Durante i...

parliamo di 40 unità unità immobiliari. 10 delle quali sono a piano terra e accedono nella loro abitazione dal cortile comune dove insiste un ingresso per le altre 20 unità che si eleva su più piani. Nell'androne vi sono i contatori di luce di tutti i condomini. La ripartizione delle spese è...

ho una casa di ringhiera e per pulire questo terrazzo spendiamo tantissimo se lo pulissi io e mi farei "pagare " dal condominio oppure scontare dalla quota condominiale che devo corrispondere? potrei fare una prestazione occasionale?

abbiamo io e una mia vicina stessa abitazione ma io pago tutto di più,tra l'altro lei è al terzo piano e io al secondo quindi lei dovrebbe pagare pure di più. Da cosa derivano queste tabelle millesimali come verificare se sono giuste?

Causa infiltrazioni acque piovane superficiali nei garage/seminterrati occorrerà eseguire dei lavori su tutto il perimetro del fabbricato (asportazione di parte di intonaco e calcestruzzo/boiaccatura della fessura, ecc.). Gli altri condomini per la suddivisione delle spese ritengono applicare la...

Buongiorno, desidererei un chiarimento circa la suddivisione delle quote condominiali relative alla manutenzione straordinaria delle scale di una palazzina di due piani (piano 0-piano1 e piano 2) e 5 unità abitative. ruiscono della scala oggetto della manutenzione, poiché hanno l’accesso con una...

Buogiorno, sono ancora qui per chiedere un consiglio in merito alla ripartizione della spera relativa il sale per l'addolcitore. Abito e sono "amministratore" di una palazzina di 6 appartamenti, con il contatore dell'acqua in comune, la spesa della stessa è divisa per persona, e anche il sale...

I costi di preventivati per la ristrutturazione di una palazzina su 4 livelli (n° 4 Condomini) sono altissimi (circa € 60.000) e comprendono rifacimento dell'intera facciata con relativa pitturazione , rifacimento di tutti i balconi (che cadono a pezzi), rifacimento del cornicione del tetto e...