millesimi

Mi è arrivato il conteggio dopo l'installazione delle valvole e le nuove tabelle millesimali (ricevute insieme al conteggio). Abito al 6° piano di 6, il consumo volontario è stato di 443 euro mentre la quota involontaria di 724 euro. Il fabbisogno annuo di energia termica utile per la...

Salve , come sappiamo il calcolo dei millesimi acensori e scale prevede che per il 50% si utilizzino i mill. di proprietà mentre per l'altro 50% i millesimi di piano. Una volta stabiliti i millesimi totali di piano come devono essere ripartiti ? Per numero di appartamenti o in proporzione...

Salve , nel nostro edificio abbiamo provveduto all'adeguamento impianto di riscaldamento. Come da norma è stato redatto un progetto da uno studio termotecnico. Il nostro amm. ha suddiviso il costo del progetto per numero di appartamenti indipendentemente dai millesimi di proprietà . Io...

Salve a tutti, chiedo un vs parere a proposito di soffitte. In particolare mi interessa sapere se in una soffitta con il tetto a doppia falda la superficie utile calpestabile - ai fini del calcolo dei millesimi di proprieta’ - vada calcolata escludendo quelle parti nelle quali la distanza tra...

Salve, il conduttore vuole cambiare un termostato gia' esistente e nuovo con uno programmabile per sue esigenze personali, visto che devo chiamare l' intervento di un' elettricista chi deve affrontare i costi?

Buongiorno a tutti, il 4 ottobre scorso ho conferito delega al promittente acquirente per partecipare all'assemblea del condominio dove è sito l'appartamento in vendita. Tra le delibere approvate vi è stata quella riguardante la sostituzione di un bocchettone, pluviale, e il rifacimento di...

Salve, vorrei avere delle info riguardo la ripartizione delle spese di riparazione del cancello condominiale: facendo ricerche in rete ho visto che queste vanno ripartite per millesimi, ma ho trovato anche chi diceva che bisogna anche fare riferimento al concetto dell'utilità e quindo chi non ha...

Buongiorno mi rivolgo a voi, sperando di trovare qualcuno più esperto di me e che sappia aiutarmi. Vivo in un appartamento da circa un mese e mezzo e ieri il proprietario ha portato un documento che riguarda le previsioni di bilancio del condominio con tutte le varie spese. Tralasciando quelle...

In un condominio le spese dell'acqua sono pazzescamente lievitate negli ultimi anni. Dai circa 77 euro conteggiati "per testa" nel 2014 si è arrivati quest'anno a 250 euro. Premesso che ora chiederò (su delega della persona interessata) di vedere le fatture, chiedo se sia corretto che per un...

Buongiorno volevo chiedere ai piu' esperti una collaborazione x capire contabilmente i bilanci condominiali da approvare. Io, non essendo del mestiere (amministratore o ragioniere commercialista) arrivo fino ad un certo punto con le mie capacità, mi rendo conto pero' che ci sono delle cose che...

Buongiorno a tutti, mi presento: mi chiamo Antonio vivo nella periferia est di roma e da poco insieme alla mia compagna abbiamo preso un bilocale in affitto per il suocero che si e' ricongiunto a noi. la faccio breve: il bilocale lo abbiamo affittato a 450 euro mese oltre spese condominiali...

Buongiorno a tutti, avevo gia' fatto cenno a questo problema con altra discussione, Ovvero che non ero stato convocato, ad una assemblea, per decidere su dei lavori di ristrutturazione dell'immobile, nel quale, anche se cambia poco, ho i millesimi piu' alti di tutti gli altri condomini Ho solo...

Buongiorno. Chiedo agli esperti un aiuto. Nel mio condominio (senza amministratore) stiamo valutando tutti i preventivi x l'installazione di un ascensore piccolo data la misura del vano scale. Siamo in 5 condomini, ma interessati solo in 3 (2, 3 e 4° piano). Preciso che il condomino del 3°...

Ciao a tutti. Nei prossimi giorni abbiamo una spesa da dividere tra tutti i proprietari. La spesa totale include però anche la somma dovuta dai proprietari morosi con la speranza che un giorno verrà restituita la quota messa in anticipo. Secondo voi è una cosa giusta anticipare per i morosi con...

Buongiorno, ho un problema con i miei inquilini. Il problema è la ripartizione delle spese dell'acqua. Il condominio divide in parti uguali. L'inquilino si è imputato a non voler pagare perché pretende la divisione in millesimi. Vorrebbe che io intentassi un'azione legale contro il caseggiato o...

Un saluto a tutto il forum. In un condominio due appartamenti simili e contigui sono stati uniti per creare un'unica abitazione. Come sono calcolate le spese condominiali in questo caso? Presumo che siano date dalla somma degli importi di competenza di entrambi gli appartamenti; ma l'agente...

buon giorno sono antonio, abito e sono proprietario in una palazzina di sette condomini al centro storico. abbiamo fatto fare da un impresa il rifacimento della facciata costo 13.500 euro.è stata fatta soltanto la facciata principale e non quella interna. premetto che lo stabile è di sette...

Salve, mi tro vo con un dubbio da risolvere. in un mio condominio abbiamo sostituito il quadro di manovra dell'ascensore. il condominio ha la tabella ascensore sulla quale ho ripartito la spesa. un condomino mi contesta la ripartizione che, secondo lui, andrebbe fatta pagare anche al piano terra...

sono antonello appartengo a un condominio di 7 condomini e sono proprietario della appartamento ultimo piano e proprietario della soffitta interna all'appartamento di mq 90 non abitabile , priva di finestre soltanto con un lucernaio.. altezza nel punto piu basso di 20 cm altezza massima 2,50 m...

credo ormai il rifacimento della facciata del mio condominio sia inderogabile. Si puo´ ripartire la spesa tra conduttore e locatore?